學(xué)生房屋租賃合同協(xié)議書

第頁共頁學(xué)生房屋租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：法定代表人/聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：郵編：乙方（承租方）：姓名：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：郵編：鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，并且乙方有租賃該房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)及使用情況：5.租金及租金支付方式：6.押金金額及退還方式：7.房屋租賃起止日期：8.房屋附屬設(shè)施：第二條租賃期限1.房屋租賃期限為從年月日起至年月日止；2.乙方租賃期限屆滿后如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽合同。第三條甲方的權(quán)力和義務(wù)1.甲方保證所出租的房屋為合法所有，沒有任何糾紛和爭議；2.甲方應(yīng)及時保修房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用；3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的使用證明和合法權(quán)屬證明。第四條乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方應(yīng)按時支付房租和押金；2.乙方應(yīng)愛護(hù)和維護(hù)所租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動；3.乙方在房屋內(nèi)不得從事違法活動，并遵守所在社區(qū)相關(guān)管理規(guī)定；4.乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施和設(shè)備，不得浪費(fèi)；5.乙方應(yīng)保持良好的鄰里關(guān)系，不得干擾鄰居的正常生活。第五條租金和押金1.乙方每月應(yīng)按約定支付房屋租金，房租為人民幣元整；2.乙方應(yīng)在租賃期開始時向甲方支付押金，押金為人民幣元整；3.租金和押金支付方式為乙方每月支付，房租和押金應(yīng)當(dāng)在每月的日前支付完畢；4.甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止時及時返還押金，并與乙方結(jié)清租金及其他費(fèi)用。第六條房屋維修1.甲方負(fù)責(zé)房屋日常的維修，包括但不限于熱水器、空調(diào)、水龍頭等設(shè)施的檢修和維護(hù)；2.乙方若在使用期間對房屋及設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用；3.如涉及大修、重要設(shè)備損壞等需更換費(fèi)用較高的維修項(xiàng)目時，甲方與乙方協(xié)商解決。第七條合同解除與違約責(zé)任1.甲方或乙方有下列情形之一的，均可解除合同：a）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法居住的，如地震、火災(zāi)等；b）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃的房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商決定解除合同；c）甲方有正當(dāng)理由要求終止租賃合同的；d）乙方違反合同約定且經(jīng)甲方書面通知后未改正；e）乙方違法使用房屋，如進(jìn)行賭博、吸毒等違法活動；f）其他嚴(yán)重違約、不履行合同義務(wù)等情況。2.解除租賃合同后，乙方應(yīng)立即將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)返還乙方剩余的押金。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行的法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份；2.本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效；3.本協(xié)議的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；4.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解