蛋糕門店出租協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)蛋糕門店出租協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是一家經(jīng)營(yíng)蛋糕門店的商家，擁有一定規(guī)模和良好的信譽(yù)；鑒于乙方有意經(jīng)營(yíng)蛋糕門店，并具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和能力；雙方本著互利共贏、平等協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方將其位于（地址）的蛋糕門店出租給乙方，作為乙方經(jīng)營(yíng)蛋糕業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。1.2租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。1.3如乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前30天書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期限。第二條租金和付款方式2.1乙方同意按照以下方式支付租金：a.每月固定租金為（金額），乙方應(yīng)在每月（日期）之前支付至甲方指定賬戶；b.若乙方超過（天數(shù)）未支付租金，每日需支付違約金（金額）。2.2乙方同意在簽署本協(xié)議時(shí)支付給甲方押金為（金額），用于抵扣乙方在租賃期間所發(fā)生的違約或損壞前述蛋糕門店設(shè)備的費(fèi)用。租賃關(guān)系終止后，甲方無(wú)欠乙方押金。第三條租賃設(shè)備和設(shè)施3.1甲方應(yīng)將蛋糕門店內(nèi)的設(shè)備、家具、陳列架等一切與經(jīng)營(yíng)蛋糕相關(guān)的設(shè)施全部保持良好狀態(tài)，并根據(jù)需要定期維修和更換。3.2乙方在租賃期間享有合理使用蛋糕門店內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的權(quán)利，但不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移或改變其現(xiàn)狀。3.3若乙方有損壞或破壞甲方所提供的設(shè)備和設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償其價(jià)值的70%。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃門店經(jīng)營(yíng)期間，有權(quán)經(jīng)營(yíng)與蛋糕門店相關(guān)的業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：銷售蛋糕、精品飲品等，并可根據(jù)市場(chǎng)需求適時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。4.2乙方應(yīng)關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護(hù)甲方蛋糕門店的聲譽(yù)。第五條管理和運(yùn)營(yíng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)按照符合有關(guān)法律法規(guī)要求的規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并保證食品安全、衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生等方面的合規(guī)要求。5.2乙方應(yīng)保持良好租戶形象，不得擾亂門店秩序，不得從事違法犯罪活動(dòng)。5.3如乙方發(fā)現(xiàn)與門店設(shè)備、設(shè)施相關(guān)的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修或處理。第六條保密條款6.1雙方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)彼此所知悉的對(duì)方的商業(yè)和經(jīng)營(yíng)信息予以保密，不得向第三方透露或泄露任何商業(yè)秘密。6.2乙方不得在租賃期內(nèi)或租賃關(guān)系終止后，以任何方式使用甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)與蛋糕門店有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的業(yè)務(wù)。第七條解約與違約7.1除非雙方協(xié)商一致，本協(xié)議在租賃期滿后自動(dòng)終止。7.2如乙方違反本協(xié)議規(guī)定，包括但不限于不按時(shí)支付租金、嚴(yán)重?fù)p壞設(shè)備等，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。7.3若乙方提前解除本協(xié)議，須提前（天數(shù)）以書面形式通知甲方，并支付未滿租期的租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1出現(xiàn)本協(xié)議履行中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟予以解決。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2在乙方經(jīng)營(yíng)蛋糕門店期間，甲方有權(quán)對(duì)門店進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于衛(wèi)生、品質(zhì)等方面。9.3本協(xié)議未約定事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：_______