的物業(yè)管理服務(wù)合同

第頁(yè)共頁(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號(hào)：PMS-001的物業(yè)管理服務(wù)合同（二）甲方:[甲方名稱]地址:[甲方地址]聯(lián)系電話:[甲方電話]乙方:[乙方名稱]地址:[乙方地址]聯(lián)系電話:[乙方電話]鑒于，甲方是一家擁有大量物業(yè)資源的企業(yè)，希望委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；鑒于，乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)，愿意承擔(dān)甲方的物業(yè)管理服務(wù)；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)上的權(quán)益，達(dá)成以下合同：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方全部物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于樓宇、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等；1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全巡查、消防檢查等工作；1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)業(yè)主的投訴、維修報(bào)修等事項(xiàng)；1.4乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)內(nèi)的供應(yīng)商進(jìn)行合作，確保物業(yè)的供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行；1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保險(xiǎn)事務(wù)，包括物業(yè)綜合保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等；1.6乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢測(cè)和維護(hù)，確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為[合同開(kāi)始日期]至[合同結(jié)束日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年；2.2在服務(wù)期限屆滿前三個(gè)月，甲方有權(quán)通知乙方是否繼續(xù)延續(xù)本合同。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[合同金額]，每月支付一次；3.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的議程和方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)當(dāng)按照每日千分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；3.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。第四條保密義務(wù)4.1雙方在履行本合同過(guò)程中可能涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于業(yè)務(wù)、技術(shù)、客戶信息等，雙方都應(yīng)互相保密；4.2乙方不得將甲方的機(jī)密信息向第三方披露，或用于非合同約定范圍的其他目的。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相應(yīng)的損失；5.2若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)的滯納金；5.3若雙方均有違約情況，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的具體情況進(jìn)行協(xié)商處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和終止7.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；7.2除非有特殊情況，否則本合同不得提前終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：