房屋抵押合同通用

房屋抵押合同通用房屋抵押合同通用甲方（抵押人）：_______________________（身份證號(hào)碼：__________）乙方（抵押權(quán)人）：_______________________（身份證號(hào)碼：__________）為保障甲方償還債務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特達(dá)成以下協(xié)議，并自愿遵守本合同各項(xiàng)條款：一、抵押房屋的基本信息1、抵押房屋的地址：_______________________2、產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______________________3、產(chǎn)權(quán)人：_______________________4、房屋面積：_______________________5、其他描述：_______________________二、各方身份1、甲方是抵押房屋的合法所有人，并有權(quán)處置房屋。2、乙方是債權(quán)人，持有甲方的債權(quán)，并有權(quán)以本合同約定的方式處置抵押房屋。三、抵押權(quán)的設(shè)定1、甲方將上述抵押品抵押給乙方，抵押權(quán)的范圍包括原借款本金、利息、違約金、滯納金、損害賠償?shù)热靠铐?xiàng)。2、甲方保證上述抵押品不存在任何法律糾紛和爭(zhēng)議，并且沒(méi)有處分、不動(dòng)產(chǎn)登記、質(zhì)押、抵押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。3、乙方有權(quán)要求甲方在確定期限內(nèi)加入主債權(quán)，領(lǐng)取借款或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)墊付，如果甲方未能按時(shí)履行，則本合同上述權(quán)利即刻變?yōu)閷?shí)現(xiàn)的權(quán)利，并有權(quán)將抵押品出售或以另一種方式處置以清償債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，折價(jià)部分按照當(dāng)時(shí)市價(jià)計(jì)算，甲方必須承擔(dān)由此產(chǎn)生所有費(fèi)用和稅費(fèi)。4、乙方有權(quán)通過(guò)抵押注銷(xiāo)權(quán)等措施，保證抵押品是自由處置的；乙方有權(quán)決定出售方式、自行保管或委托第三方機(jī)構(gòu)保管等情況。5、在本合同中，甲乙雙方確認(rèn)并同意各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)是實(shí)時(shí)生效的。四、各方權(quán)利和義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取本物業(yè)的租金；（2）甲方有權(quán)辦理本物業(yè)的貸款和變更不動(dòng)產(chǎn)登記；（3）甲方應(yīng)及時(shí)、足額履行還款義務(wù)，否則乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)本合同約定的抵押權(quán)；（4）甲方應(yīng)按照乙方的要求，做出抵押的形式樣本；（5）若抵押人惡意抵押發(fā)表虛假的材料，或行為違法，產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由抵押人承擔(dān)。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）持有甲方的債權(quán)，有權(quán)實(shí)現(xiàn)本合同所約定的抵押權(quán)；（2）在任何時(shí)候有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，登記抵押，予以撤銷(xiāo)或變更，要求重新抵押等；（3）有必要時(shí)可以起訴法律程序或采取其他手段執(zhí)行本合同；（4）乙方可以提前收取未到期債務(wù)利息，但應(yīng)在該筆債務(wù)到期前向甲方賠償利息；（5）乙方應(yīng)謹(jǐn)慎處理與抵押人的財(cái)產(chǎn)糾紛及交易。五、違約責(zé)任1、甲方違約時(shí)，應(yīng)支付乙方違約金。違約金的計(jì)算方法為：按照應(yīng)還本金和利息總額的3%計(jì)算，以逾期天數(shù)為基礎(chǔ)；2、甲方違反反非合法、違法行為，或抵押房屋有任何糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和后果；3、乙方違反本協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和后果。六、法律效力和可執(zhí)行性1、本合同各項(xiàng)約定是合法、有效和嚴(yán)格執(zhí)行的。2、本合同一旦簽訂即在甲、乙雙方之間產(chǎn)生法律效力，不得以任何理由修改、撤銷(xiāo)或變更。3、在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之后，如發(fā)生新情況，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。本房屋抵押合同經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)真閱讀，已知曉條款的含義，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）：_____________