物業(yè)租賃合同的

物業(yè)租賃合同的物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）鑒于甲乙雙方同意按照本合同約定的規(guī)定，以甲方的物業(yè)（下稱(chēng)物業(yè)）為租賃標(biāo)的進(jìn)行租賃?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)約定如下：第一條甲方基本信息名稱(chēng)：地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：第二條乙方基本信息姓名/名稱(chēng)：地址：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人/經(jīng)辦人：聯(lián)系電話(huà)：第三條租賃物業(yè)信息物業(yè)名稱(chēng)：地址：建筑面積：前期維護(hù)狀況：第四條物業(yè)租賃期限本合同租賃期限為（□年/□月/□日起至□年/□月/□日止）若甲方和乙方在租賃期限屆滿(mǎn)前就續(xù)約或變更本合同內(nèi)容而達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)在本合同到期前30個(gè)工作日提出申請(qǐng)，并在租賃期到期前完成續(xù)約或變更手續(xù)。第五條租賃方式及租金繳納1.租金金額（1）月租金為：人民幣/元（大寫(xiě)）（2）租金計(jì)算方法：2.租金繳納時(shí)間及方式（1）租金應(yīng)當(dāng)于每月的（□日）前，由乙方支付至甲方名稱(chēng)為的賬戶(hù)；（2）租金的支付應(yīng)當(dāng)采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。3.租賃費(fèi)用（1）乙方承擔(dān)所有的用水、電、氣等生活費(fèi)用；（2）甲方承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)及維修費(fèi)用。第六條租賃物業(yè)的用途1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用物業(yè)，并妥善保管物業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或進(jìn)行其他形式的處分。2.租賃物業(yè)的用途：（填寫(xiě)）第七條物業(yè)的維護(hù)及維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)，包括但不限于保潔、消防設(shè)施、電梯、照明等。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行正確使用和維護(hù)，承擔(dān)日常維護(hù)和維修費(fèi)用。如因乙方操作不當(dāng)或者其他原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或人員傷亡的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)損壞或者需要維修的情況，并經(jīng)過(guò)確認(rèn)才可以維修或更換。第八條合同中止和解除1.發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）非因乙方原因造成物業(yè)無(wú)法履行租賃目的的；（2）甲方侵犯乙方合法權(quán)益的；（3）其他法律規(guī)定的本合同甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任的；（4）其他根據(jù)本合同相關(guān)約定及法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)中止、解除合同的情形。2.甲方因不可抗力原因致使履行本合同的某些義務(wù)不能履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或解除本合同。第九條違約責(zé)任1.一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方未能按照本合同約定及時(shí)支付租金的，按照月利率為□%計(jì)算違約金，并在逾期后次月1日內(nèi)一次性支付。第十條爭(zhēng)議解決1.因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，甲方或乙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，依法解決。第十一條合同效力1.本合同履行后，對(duì)甲乙雙方均具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2