經(jīng)適房預(yù)售合同文本

經(jīng)適房預(yù)售合同文本經(jīng)適房預(yù)售合同文本甲方：（開發(fā)商全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（購買人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目開發(fā)商，乙方欲購買甲方所開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本經(jīng)適房預(yù)售合同。第一條住房基本信息1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋采用的建筑設(shè)計(jì)：（建筑面積、使用面積、戶型固定方案、建筑構(gòu)造方案等）1.3房屋用途：經(jīng)濟(jì)適用住房1.4房屋價(jià)格：（單價(jià)、面積等）1.5支付方式：（具體分期方式及每期收款時(shí)間和金額）第二條各方權(quán)利、義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋建筑和質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并按照合同約定交付房屋；（2）按照合同約定頁面貨款；（3）根據(jù)合同約定，進(jìn)行交房、驗(yàn)房、簽訂房屋使用證明等手續(xù)；（4）對(duì)合同約定的各項(xiàng)責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)和落實(shí)；（5）其他甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）支付房屋定金和款項(xiàng)，按照合同約定時(shí)間和方式予以支付；（2）按照合同約定的時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行房屋驗(yàn)收和接收；（3）按照合同約定的使用性質(zhì)和規(guī)定使用房屋，并保證合法使用房屋；（4）保管好房屋使用證明等相關(guān)文件；（5）其他乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。第三條履行方式和期限3.1甲方應(yīng)在開發(fā)建設(shè)過程中按照國(guó)家相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑質(zhì)量的控制和監(jiān)督。3.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，約定購房定金、預(yù)付款、全款以及按揭還款的時(shí)間和方式，并且在交房驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。3.3雙方應(yīng)當(dāng)遵守政府有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房的管理、操作規(guī)定，并且履行本合同中的內(nèi)容，確保合同的及時(shí)履行和完成。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方未按照國(guó)家有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，或者在合同約定的期限內(nèi)不能按照約定條件交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng)。4.2如果乙方未按照合同約定時(shí)間和方式支付定金、預(yù)付款、全款以及按揭還款，甲方有權(quán)解除合同，乙方必須退還已經(jīng)收到的所有款項(xiàng)。4.3如果乙方在履行本合同過程中違約或者不履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照雙方商定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同生效后，雙方必須按照合同約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)，不得擅自更改合同內(nèi)容或違反合同條款。5.2本合同一經(jīng)簽訂，即雙方認(rèn)可本合同的真實(shí)有效性，并接受合同所具有的法律效力和可執(zhí)行性。第六條其他6.1本合同六章六節(jié)，包括合同正本及其他條款附件，本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽訂之日起生效。