專業(yè)二手房屋買賣合同模板

專業(yè)二手房屋買賣合同模板專業(yè)二手房屋買賣合同模板甲方：（賣方姓名/法定代表人姓名）_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方：（買方姓名/法定代表人姓名）_________證件類型：_________證件號碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是該房屋的合法所有人，有權(quán)出售該房屋，并經(jīng)乙方自愿購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_________1.2房屋面積：______平方米。（建筑面積和套內(nèi)面積分別注明）1.3房屋權(quán)屬：該房屋系甲方合法所有及使用，乙方購買該房屋享有其全部權(quán)利。第二條價格及付款方式2.1本次買賣交易的總價為：人民幣（大寫）_______元，數(shù)字為_______元。2.2甲方應(yīng)當在簽訂本合同時收取乙方定金人民幣（大寫）_______元，數(shù)字為_______元。該定金在本次交易款項結(jié)算時抵扣；在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)保留所收定金，并向乙方征收違約金。在甲乙另行約定的情況下，定金亦可視為本合同生效的標志。2.3本次交易款項支付采取一次性結(jié)清的方式，買賣款項經(jīng)過當事人的履行，按下述方式進行支付：（1）甲方應(yīng)當在本協(xié)議簽署之后__個工作日內(nèi)，交付該房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣協(xié)議原件等必要的法律手續(xù)，待其過戶完成后，乙方應(yīng)當在次日內(nèi)支付房屋的剩余金額；（2）乙方支付房屋貨款后，甲方應(yīng)當在五個工作日內(nèi)簽署過戶蓋章無誤的產(chǎn)權(quán)證書，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證交付乙方。乙方在拿到該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)當交付該房屋的房屋鑰匙和其他有關(guān)的情況。第三條買賣房屋過程3.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓該房屋的合法性和真實性，并保證該房屋沒有形式上的質(zhì)押、抵押、保證、債權(quán)狀態(tài)，以及其他權(quán)利和利益！3.2如有幢以上的有關(guān)行政部門做出限制該房屋轉(zhuǎn)讓的決定，甲方須在簽訂本合同后三日內(nèi)告知乙方并與乙方協(xié)商解決。如未能解決，則本合同自動解除。3.3如果本合同生效后，該房屋有被起訴繼承人、賣方、抵押人或其他第三者的權(quán)利請求，甲方應(yīng)承擔一切責任及全部費用，必須給乙方以損失補償，賠償金額應(yīng)為該房屋總價的10%～20%，或者賠償法院裁定的金額。第四條逾期違約及解決方式4.1如甲方未能在約定期限內(nèi)移交房屋的所有權(quán)證書和其他相關(guān)證件，或乙方未能在約定期限內(nèi)支付房屋款項，則視為違約。違約方應(yīng)根據(jù)自己的失職程度負責承擔違約責任。4.2一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤們r的10%作為違約金，如有實際損失，違約方還應(yīng)當賠償對方實際損失。第五條聲明和保證5.1甲方保證其具有將房屋全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的合法權(quán)利，并無轉(zhuǎn)讓該房屋的其他公證或民事過程，以及法院或相關(guān)行政部門附加的限制。5.2如果甲方上述保證不實，乙方有權(quán)隨時解除該協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決雙方在執(zhí)行合同中所發(fā)生之爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未果的，應(yīng)提交至當?shù)刂俨脵C構(gòu)仲裁解決，也可以直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條本合同的生效和效力7.1本合同自雙方簽字或蓋章生效。7.2本合同在具備法律效力的機構(gòu)或人員簽訂并公證后，即作為雙方因買賣房屋關(guān)系產(chǎn)生的法律文書而產(chǎn)生法律效力和執(zhí)行效力。7.3在甲、乙雙方在交易過程中所未預(yù)見的情況下，雙方可以協(xié)商修改本合同條款。修改后的合同仍應(yīng)當依照前述方式簽訂，需要經(jīng)過當?shù)胤蓹C構(gòu)或人員公證后，作為雙方之間的合法文書。7.4本合同涉及到的其他事項，均應(yīng)當遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。7.5本合同至甲、乙雙方達成一致時生效。本合同共_____份，甲、乙雙方各持____份，具有同等的法律