上海房屋租賃合同備案范本

上海房屋租賃合同備案范本上海市房屋租賃合同備案范本甲方（出租方）：姓名/企業(yè)名稱：______________住所/營業(yè)地址：______________電話：______________身份證號碼/注冊號：______________郵編：______________乙方（承租方）：姓名/企業(yè)名稱：______________住所/營業(yè)地址：______________電話：______________身份證號碼/注冊號：______________郵編：______________鑒于甲方為房屋的合法所有人，并同意將其房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方居住，雙方本著平等自愿、誠信互信的原則達成如下合同：第一條租賃房屋甲方同意將其位于上海市（具體地址）的租賃房屋出租給乙方居住，房屋的面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況詳見房屋租賃合同附件。第二條租期本合同租期自（年）年（月）日（具體時間）起至（年）年（月）日（具體時間）止。第三條租金1.乙方應(yīng)于每月的（具體時間）前支付本合同規(guī)定的租金。2.本合同規(guī)定的租金為（大寫）___________元/月。租金的支付方式詳見房屋租賃合同附件。第四條房屋使用1.乙方應(yīng)按照國家的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，合法使用租賃房屋。除協(xié)議雙方另有約定外，不得改變租賃房屋的用途、結(jié)構(gòu)和裝修。2.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、互換、借借，不得將部分或全部租賃房屋用于非住宅用途。第五條維護保養(yǎng)和裝修1.租賃期內(nèi)，甲方對租賃房屋的日常維修、管道維護、供水供電、外墻維護等事宜負責(zé)。2.租賃期滿后，租賃的房屋應(yīng)按原狀所租，如乙方擅自進行裝修，應(yīng)承擔(dān)全部費用并獲得甲方書面同意。第六條違約責(zé)任1.如果甲方在合同期內(nèi)有以下任一情形，乙方有權(quán)立即終止合同：a.嚴重違反合同規(guī)定的義務(wù)；b.不具備出租資格；c.涉嫌違法犯罪。2.如果乙方在合同期內(nèi)有以下任一情形，甲方有權(quán)立即終止合同并沒收押金：a.不按時支付租金；b.違反合約約定的用途；c.擅自轉(zhuǎn)租、互換、出借租賃房屋，或擅自變更、毀損租賃房屋；d.存在嚴重違反公序良俗的行為。第七條安全保障1.建筑物存在嚴重缺陷，甲方應(yīng)及時維修。2.乙方居住所出現(xiàn)安全問題，如電線老化導(dǎo)致觸電、燃氣泄露等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同終止與押金1.本合同期滿，乙方應(yīng)在房屋內(nèi)返還一切鑰匙、設(shè)備并自行清理房屋。乙方在租賃期限內(nèi)已經(jīng)交納的水、電、燃氣進行結(jié)算后，甲方應(yīng)返回押金。2.合同終止前，如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋不可用或乙方無法正常居住，甲方應(yīng)在最短時間內(nèi)解決問題，并按實際已使用的租賃天數(shù)進行扣除。第九條爭議解決1.本合同爭議應(yīng)以合同約定為主，協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，合同爭議雙方可協(xié)議由仲裁機構(gòu)或人民法院進行解決。第十條附件1.房屋租賃合同附件包括：租賃房屋的詳細地址、面積、類型、租金等。2.本合同合法附件與本合同具有同等法律效力。第十一條適用法律與法律效力1.本合同的簽訂、履行及解釋適用中華人民共和國的法律。2.本合同生效前及生效后發(fā)生的與本合同有關(guān)的爭議或糾紛，按照本合同約定的方式解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)按照本合同