回遷戶(hù)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

回遷戶(hù)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)回遷戶(hù)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方：____________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“回遷戶(hù)”）乙方：____________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）鑒于：1、甲方系原共有產(chǎn)權(quán)房的合法取得人；2、受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的共有產(chǎn)權(quán)房；3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1、共有產(chǎn)權(quán)房位于____________（地址）。2、房屋面積為_(kāi)_________平方米。3、共有產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬關(guān)系是____________（權(quán)證編號(hào)），產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)___________。4、共有產(chǎn)權(quán)房建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)有面積為_(kāi)________平方米。5、與該房屋相關(guān)的所有公用配套設(shè)施和場(chǎng)地即相關(guān)權(quán)益概述：____________。二、協(xié)議條款1、甲方確認(rèn)其為該共有產(chǎn)權(quán)房的合法持有人，并享有其持有的該共有產(chǎn)權(quán)房的全部權(quán)利。2、甲方有權(quán)將其持有的該共有產(chǎn)權(quán)房的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方。3、受讓方確認(rèn)其已經(jīng)了解該共有產(chǎn)權(quán)房的使用情況、面積及權(quán)屬等情況，承認(rèn)其愿意購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)房。4、甲方應(yīng)向受讓方提供該共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證明文件、簽訂的公租房認(rèn)購(gòu)批準(zhǔn)書(shū)或承諾書(shū)及相關(guān)配套資料。5、受讓方應(yīng)向甲方支付該共有產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格（人民幣大寫(xiě)：__________元），并在本協(xié)議簽訂后七日內(nèi)向甲方支付該款項(xiàng)。如果受讓方未按照約定時(shí)間向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并保留追究受讓方相關(guān)違約責(zé)任的權(quán)利。6、受讓方自購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)房起，享有該共有產(chǎn)權(quán)房的全部權(quán)益和義務(wù)。甲方不承擔(dān)該房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，并對(duì)此承擔(dān)全部法律責(zé)任。7、甲方保證其對(duì)該共有產(chǎn)權(quán)房享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并承諾無(wú)任何其他部門(mén)或個(gè)人對(duì)該共有產(chǎn)權(quán)房享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。如因此產(chǎn)生法律糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)甲方應(yīng)向受讓方提供該共有產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀，保證現(xiàn)狀與上述產(chǎn)權(quán)證明文件中相符。8、受讓方在購(gòu)買(mǎi)該共有產(chǎn)權(quán)房后有權(quán)無(wú)條件享有該共有產(chǎn)權(quán)房的全部權(quán)利，并依法進(jìn)行合法使用和管理。9、甲方保證該共有產(chǎn)權(quán)房不存在因征地拆遷、規(guī)劃調(diào)整、違法違規(guī)建設(shè)、極限處置等事項(xiàng)的糾紛或影響到該共有產(chǎn)權(quán)房的合法性和穩(wěn)定性。如因甲方原因引起的相關(guān)法律糾紛，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。10、甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后即認(rèn)為雙方對(duì)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)已經(jīng)充分知曉、理解并同意遵守。三、協(xié)議生效條件1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并在保證金和轉(zhuǎn)讓款全部清算之后辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)。2、甲方應(yīng)將該共有產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證、土地證等交付受讓方并辦理房屋交割手續(xù)。四、協(xié)議解除條件1、若因不可抗力或其他無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案并在協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。若無(wú)法協(xié)商解決方案，則雙方均可解除本協(xié)議并無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。2、如因甲方原因或非不可抗力原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款未按期交付或產(chǎn)權(quán)證明文件出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)向受讓方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓款總額的5%。如本協(xié)議的其他任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)，則應(yīng)向守約方賠償因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1、雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議的簽訂、履行和解釋?zhuān)m用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。六、協(xié)議終止1、協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還已收到的全部轉(zhuǎn)讓款，并應(yīng)向受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。2、本協(xié)議終止后，除因終止前產(chǎn)生的債權(quán)權(quán)益外，任何一方不得因協(xié)議內(nèi)容與履行而向另一方主張任何權(quán)利。七、協(xié)議效力1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方:____________地址:____________________電話(huà):____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_________乙方:____________地址:____________________電