買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文

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買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇1根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)_______________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。

第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定時(shí)間：年月日合同簽定時(shí)間：年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇2甲方(出賣(mài)人)：

電話：

地址：

身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)受人)：

法定代表人：

電話：

地址：

因(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被保證人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)簽定編號(hào)為_(kāi)____________的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，與乙方簽定編號(hào)為號(hào)《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起一年年，保證金額為(大寫(xiě))的保證擔(dān)保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買(mǎi)賣(mài)合同約定將約定房屋賣(mài)與乙方。

根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米,房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無(wú);(房屋所有權(quán)證號(hào)為。)

第三條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)整;即人民幣小寫(xiě)￥

第四條付款時(shí)間及方式

乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價(jià)款，乙方無(wú)需再向甲方支付房款。

第五條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本合同生效后，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在乙方實(shí)際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書(shū)之日起內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

甲方未按時(shí)或不交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款5‰的違約金。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū)的，甲方按照已付房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書(shū)。

甲方能夠辦理權(quán)屬證書(shū)但怠于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5倍;違約金。

第八條甲方保證與承諾

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

甲方保證在被保證人債務(wù)沒(méi)有清償前不處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。

第九條稅費(fèi)的交納

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第十一條合同的生效、變更

本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇3甲方：

乙方：

乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其所有的位于潯陽(yáng)區(qū)路號(hào)面積為平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào))為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：

潯陽(yáng)區(qū)路號(hào)面積為平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào))。

二、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額不得超過(guò)甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)(或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià))，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過(guò)年，在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利

息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價(jià)值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

四、其他

本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇4因(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被保證人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)簽定編號(hào)為_(kāi)____________的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，與乙方簽定編號(hào)為號(hào)《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起一年年，保證金額為(大寫(xiě))的保證擔(dān)保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買(mǎi)賣(mài)合同約定將約定房屋賣(mài)與乙方。

根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米,房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無(wú);(房屋所有權(quán)證號(hào)為。)

第三條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)整;即人民幣小寫(xiě)￥

第四條付款時(shí)間及方式

乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價(jià)款，乙方無(wú)需再向甲方支付房款。

第五條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本合同生效后，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在乙方實(shí)際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書(shū)之日起內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

甲方未按時(shí)或不交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款5倍的違約金。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū)的，甲方按照已付房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書(shū)。

甲方能夠辦理權(quán)屬證書(shū)但怠于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5倍違約金。

第八條甲方保證與承諾

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

甲方保證在被保證人債務(wù)沒(méi)有清償前不處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。

第九條稅費(fèi)的交納

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第十一條合同的生效、變更

本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇5協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：(買(mǎi)方)____________________

乙方：(賣(mài)方)____________________

簽訂地點(diǎn)：________________________

一、成交房屋：_____________________________________________________

二、甲方須向乙方提交____________平方米的購(gòu)房計(jì)劃。

三、房屋交付日期：_______年______月______日。

四、雙方協(xié)商房屋單價(jià)一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶(hù)____________元，電視天線費(fèi)每戶(hù)____________元。

六、預(yù)購(gòu)付款結(jié)算辦法

1.簽訂協(xié)議時(shí)，甲方必須向乙方交納購(gòu)房定金。甲方不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。乙方不履行協(xié)議，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金。協(xié)議履行完定金可抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.自簽訂協(xié)議后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程主體完工后預(yù)付第二次購(gòu)房?jī)r(jià)款。工程竣工移交時(shí)結(jié)清購(gòu)房?jī)r(jià)款。

甲方逾期付款，按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計(jì)劃、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除協(xié)議。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息。

八、本協(xié)議自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。

十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________

十一、如需提供擔(dān)保，另立協(xié)議擔(dān)保書(shū)，作為本協(xié)議附件。

十二、解決協(xié)議糾紛的方式：___________________________________________

十三、本協(xié)議正本二份，副本_______份。

十四、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________

甲方(買(mǎi)方)：______________乙方(賣(mài)方)：_____________

單位名稱(chēng)(章)：____________單位名稱(chēng)(章)：___________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人：________________法定代表人：_______________

委托代理人：________________委托代理人：_______________

電話：______________________電話：_____________________

開(kāi)戶(hù)銀行：__________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

賬號(hào)：______________________賬號(hào)：_____________________

郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________

鑒(公)證意見(jiàn)：__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)：____________

經(jīng)辦人：__________________________

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇6擔(dān)保書(shū)

擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼被擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼擔(dān)保人，系被擔(dān)保人的()，擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購(gòu)買(mǎi)了由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的坐落于單元樓號(hào)，建筑面積的成套住宅(商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約備案號(hào)：二手房：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用證號(hào)：)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫(xiě))元整，房屋總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占%被擔(dān)保人占%，現(xiàn)被擔(dān)保人準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購(gòu)房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：

1、擔(dān)保人對(duì)(個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同)的全部?jī)?nèi)容予以認(rèn)可。

2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任;如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

擔(dān)保人：

年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇7擔(dān)保書(shū)

擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼被擔(dān)保人：，性別，生日，身份證地址,身份證號(hào)碼擔(dān)保人，系被擔(dān)保人的()，擔(dān)保人，和被擔(dān)保人共同出資購(gòu)買(mǎi)了由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的坐落于單元樓號(hào)，建筑面積的成套住宅(商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽約備案號(hào)：二手房：房產(chǎn)證號(hào)：土地使用證號(hào)：)壹套，支付上述房屋的首付款人民幣(大寫(xiě))元整，房屋總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))，該房屋產(chǎn)權(quán)份額擔(dān)保人占%被擔(dān)保人占%，現(xiàn)被擔(dān)保人準(zhǔn)備向北川住房公積金中心處申請(qǐng)住房公積金貸款，以支付上述房屋的購(gòu)房余款，擔(dān)保人自愿以該房屋自己所擁有的產(chǎn)權(quán)全額作為被擔(dān)保人申請(qǐng)住房公積金貸款的抵押擔(dān)保，擔(dān)保人對(duì)房產(chǎn)抵押的有關(guān)事宜保證如下：

1、擔(dān)保人對(duì)(個(gè)人住房公積金貸款抵押借合同)的全部?jī)?nèi)容予以認(rèn)可。

2、擔(dān)保人同意以所有的房產(chǎn)份額全部給被擔(dān)保人抵押向北川住房公積金管理處申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

3、如被擔(dān)保人不能按期支付貸款本息，擔(dān)保人自愿承擔(dān)上述房屋的住房公積金貸款本息的償還責(zé)任，并承擔(dān)因抵押擔(dān)保所引起的一切法律責(zé)任;如被擔(dān)保人有其他違約行為導(dǎo)致處分抵押房產(chǎn)的，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

擔(dān)保人：

年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇8甲方：

乙方：

乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其所有的位于潯陽(yáng)區(qū)路號(hào)面積為平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào))為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物：

潯陽(yáng)區(qū)路號(hào)面積為平方米的房屋(房產(chǎn)證號(hào))。

二、借款擔(dān)保：

1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額不得超過(guò)甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)(或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià))，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過(guò)年，在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：

1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。

2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利

息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價(jià)值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項(xiàng)20%向甲方支付違約金。

四、其他

本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇9抵押權(quán)人(甲方)：__________身份證號(hào)碼：__________________電話：住所(地址)：_________________

抵押人(乙方)：___________身份證號(hào)碼：__________________電話：住所(地址)：_________________

借款人(丙方)：____________身份證號(hào)碼：__________________電話：住所(地址)：_________________聲明：乙丙雙方已閱讀本合同所有條款。應(yīng)乙丙雙方要求，甲方已經(jīng)就本合同做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。乙丙雙方對(duì)本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。

根據(jù)借款人(丙方)與貸款人于________年________月__________日簽訂的____________________________(以下稱(chēng)主合同，合同編號(hào)：)以及甲方與貸款方簽訂的________________________(以下稱(chēng)保證合同)、甲方與丙方簽訂的《委托保證合同》(合同編號(hào)：)，甲方就主合同項(xiàng)下的債務(wù)為丙方提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。經(jīng)丙方要求，乙方愿意就保證合同項(xiàng)下的全部款項(xiàng)以其享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押，為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。甲、乙、丙三方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

一、乙方以“抵押物清單”(附后)所列之財(cái)產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估作價(jià)萬(wàn)元。

二、乙方抵押期限自借款合同約定的還款期屆滿(mǎn)后兩年止。

三、乙方保證抵押物為其合法所有(或依法享有處分權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán))的無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。

四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，承擔(dān)抵押登記費(fèi)用，保證抵押的合法性。乙方在本合同簽定之日將抵押物權(quán)屬證明文件交給甲方，抵押期間該抵押物由乙方保管。

五、抵押反擔(dān)保范圍：擔(dān)保金額(大寫(xiě))人民幣_(tái)___________萬(wàn)元及利息、借款方應(yīng)支付貸款方的違約金或罰息、保證人代償?shù)谋窘鸺袄?、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、抵押物處置費(fèi)等)。

六、本合同的效力獨(dú)立于主合同及保證合同，主合同及保證合同無(wú)效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無(wú)效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

七、本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管、公證等費(fèi)用均由乙方和丙方承擔(dān)。

八、主合同期限屆滿(mǎn)，丙方未能清償債務(wù)，甲方代丙方履行還款義務(wù)后，甲方有權(quán)以法定的方式處置抵押物并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

九、抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

十、乙方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并自愿將甲方作為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的唯一受益人。

十一、抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)視為抵押財(cái)產(chǎn)，由乙方存入甲方指定的賬戶(hù)，抵押期間乙方不得動(dòng)用。

十二、抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或其他損害，應(yīng)由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。十三、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押物。

十四、抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)存入甲方指定的賬戶(hù)，抵押期間乙方不得動(dòng)用。

十五、為確保抵押物的真實(shí)性、合法性，乙方承諾：

1、乙方向甲方提供的抵押物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議;

2、未向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其它任何方式處分過(guò);

3、抵押物無(wú)被查封、扣押、受追索的情況;

4、抵押物無(wú)第三人主張權(quán)利或提出異議。

十六、在抵押期間，乙方發(fā)生合并、分立、變更、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)、法定代表人變更等情況，其合并、分立、變更后的法人或其它組織仍繼續(xù)承擔(dān)或連帶承擔(dān)本合同項(xiàng)下的反擔(dān)保責(zé)任。

十七、違約責(zé)任：

(一)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方若擅自處分抵押物的，其行為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，且乙方應(yīng)按甲方為丙方提供的擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金。

(二)有下列情況之一，乙方應(yīng)按甲方為丙方提供擔(dān)保額的20%向甲方支付違約金，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)進(jìn)行損害賠償：

1、抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議;

2、已向他人設(shè)置抵押、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其它任何方式處置抵押物;

3、抵押物有被查封、扣押、受追索的情況;

4、有第三人對(duì)抵押物主張權(quán)利或提出異議;

5、有擅自轉(zhuǎn)讓、隱匿抵押物的行為。

十八、乙方若出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方：

1、法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、減少注冊(cè)資金等;2、因承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對(duì)外投資及其它原因而改變經(jīng)營(yíng)方式或組織形式等。

十九、乙方被其他債權(quán)人訴諸法律等情況發(fā)生時(shí)，應(yīng)在情況發(fā)生后二日內(nèi)將情況通知甲方。

二十、抵押期間，乙方發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)提前依法處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

1、乙方被宣告破產(chǎn)或被解散;

2、乙方違反本合同約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;

3、主合同履行期間丙方被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致使甲方所擔(dān)保的款項(xiàng)落空、卷入或即將卷入重大的訴訟程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。

二十一、甲方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1、支付抵押物的保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方代丙方償還貸款所發(fā)生的費(fèi)用;

2、貸款方本息損失及甲方的代償損失;

3、甲方收取丙方逾期本息5%的違約金;

4、甲方代貸款方收取貸款方和借款方所約定的違約金;

5、補(bǔ)償上述款項(xiàng)后，剩余部份返還乙方。

二十二、其他約定事項(xiàng)

_________________________________________________________________________二十三、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效。抵押物依法應(yīng)進(jìn)行抵押登記的，本合同在“抵押物清單”中的抵押物依法辦理抵押登記之日起生效。

二十四、本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份。

甲方：

有權(quán)簽字人：

乙方：

有權(quán)簽字人：

丙方：

有權(quán)簽字人：

年月

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇10私人房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證：電話：買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證：電話：擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：身份證：電話：根據(jù)《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于白莊居委會(huì)趙魚(yú)池村，其中三樓東側(cè)一單元有門(mén)窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛(wèi))，建筑面積108平方米。

第二條出售價(jià)格：雙方約定上述房屋總售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。

第三條關(guān)于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋的拆遷手續(xù)，拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

第四條關(guān)于房屋再次買(mǎi)賣(mài)的約定：

1.合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2.合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買(mǎi)房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

3.合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

丙方(簽字)：年月日簽訂

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇11甲方(出賣(mài)人)：

電話：

地址：

身份證號(hào)：

乙方(買(mǎi)受人)：

法定代表人：

電話：

地址：

因(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被保證人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)簽定編號(hào)為_(kāi)____________的《借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)，與乙方簽定編號(hào)為號(hào)《委托保證合同》，約定由乙方為其提供保證期限為自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起一年年，保證金額為(大寫(xiě))的保證擔(dān)保。若發(fā)生乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人償還債務(wù)的情況，則甲方同意按照此買(mǎi)賣(mài)合同約定將約定房屋賣(mài)與乙方。

根據(jù)我國(guó)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方代償后房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米,房屋用途為;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施無(wú);(房屋所有權(quán)證號(hào)為。)

第三條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)整;即人民幣小寫(xiě)￥

第四條付款時(shí)間及方式

乙方代被保證人償還銀行借款后付款。乙方已代被保證人償還的銀行借款，視為乙方向甲方支付的房屋價(jià)款，乙方無(wú)需再向甲方支付房款。

第五條房屋交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋交付給乙方。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

本合同生效后，甲方已取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在乙方實(shí)際接收該房屋之日起3日內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

本合同生效后，甲方尚未取得該房屋權(quán)屬證書(shū)的，應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件時(shí)積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在取得權(quán)屬證書(shū)之日起內(nèi)協(xié)助乙方向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

甲方未按時(shí)或不交付房屋的，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款5‰的違約金。

甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬證書(shū)的，甲方按照已付房?jī)r(jià)款的向乙方支付違約金，并繼續(xù)依約定辦理權(quán)屬證書(shū)。

甲方能夠辦理權(quán)屬證書(shū)但怠于行使權(quán)利的，致使乙方不能及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付5‰違約金。

第八條甲方保證與承諾

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán)，并沒(méi)有任何出租，也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人，同時(shí)，對(duì)于該房屋的出售，沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的人，該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況，否則，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)交付之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在交付之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù)，并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

甲方保證在被保證人債務(wù)沒(méi)有清償前不處分本協(xié)議項(xiàng)下房屋。

第九條稅費(fèi)的交納

1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第十一條合同的生效、變更

本合同自乙方依照保證合同約定承擔(dān)保證責(zé)任代被保證人代償之日起生效。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十二條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

第十三條附則

本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽訂地點(diǎn)：

年月日

買(mǎi)賣(mài)擔(dān)保書(shū)范文篇12抵押人(甲方)：

抵押權(quán)人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱(chēng)主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)_______________;

抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三條別墅價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫(xiě))，__________(小寫(xiě))，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任。

第七條抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押此別墅。

第八條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第九條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定時(shí)間：年月日合同簽定時(shí)間：年月日

對(duì)于大多數(shù)人而言，一輩子也就買(mǎi)一兩次房，接觸房貸的時(shí)候自然也不多。應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項(xiàng)進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)?lái)方便。

新房抵押貸款注意事項(xiàng)：

1、抵押房產(chǎn)類(lèi)型;

“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類(lèi)型也決定了你是否能夠辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購(gòu)買(mǎi)集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分;購(gòu)拍賣(mài)房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍(這種拍賣(mài)房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動(dòng)遷戶(hù)獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開(kāi)發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開(kāi)發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。因?yàn)橐话阍趧?dòng)遷戶(hù)在交差價(jià)購(gòu)房貸款時(shí)，開(kāi)發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒(méi)有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。

2、利率的選擇：

商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

3、簽好購(gòu)房合同;

購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不能辦理房屋所有權(quán)證也不能辦理貸款;

“二手房”抵押貸款注意事項(xiàng)：

1、購(gòu)房時(shí)注意房屋的建成年限

一般只有在20_年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過(guò)于偏僻、沒(méi)有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價(jià)值，因?yàn)橐话沣y行對(duì)貸款金額都有限制，低于10萬(wàn)的較難辦理。

3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實(shí)際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開(kāi)據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購(gòu)房產(chǎn)是獨(dú)體樓的商戶(hù)用房或面積較大的商戶(hù)用房，購(gòu)買(mǎi)前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

抵押貸款注意事項(xiàng)

1、利率;

抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。

2、用途

銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費(fèi)等。當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會(huì)想辦法進(jìn)行處理。

3、收入證明