房屋商鋪租賃合同

第頁共頁房屋商鋪租賃合同合同編號：_____________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋商鋪的租賃權，并且乙方愿意租賃該房屋商鋪，雙方本著自愿、平等、公正的原則，經協商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及詳細信息：1.1租賃物：甲方同意以位于上述地址的房屋商鋪作為租賃物。1.2房屋商鋪詳細信息：商鋪面積：_____________________商鋪結構：_____________________商鋪設施及配套設備：_______________第二條租賃期限及起始日：本次租賃合同的租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止，共計租賃期限為_____年。第三條租金支付：3.1租金總額：乙方同意按照每年______元的租金標準支付租金。租金支付的方式為：（請選擇一種）（1）按月支付：乙方須每月在當月1日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）按季支付：乙方須每季度在當季度的第一個月的1日前將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（3）按年支付：乙方須每年在當年的第一個月的1日前將當年的全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2逾期付款：如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期交付的租金，同時甲方有權要求乙方支付每日0.1%的逾期違約金。第四條使用權及約束：4.1乙方在租賃期內享有該房屋商鋪的合法使用權，可以合理地進行商業(yè)活動和必要的裝修。但乙方不得將該房屋商鋪轉租給第三方或者將其用于非法經營活動。4.2乙方承諾在租賃期內，不會對房屋商鋪進行任何形式的改造，包括但不限于拆除墻體、改變原有結構等，如有需要，應提前通知甲方并獲得甲方的書面同意。第五條維護及修理責任：5.1甲方負責房屋商鋪的大項維修和重大維修，包括屋頂、墻壁、地板等的修繕。乙方負責房屋商鋪的日常清潔和小項維修，包括但不限于水管、燈具、門窗及設備的維修。5.2如房屋商鋪因乙方的過錯造成損壞，乙方應承擔修復或賠償的責任。第六條違約責任：6.1乙方未按照本合同約定履行租賃義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。6.2甲方未按照本合同約定履行租賃義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同終止及遷出：7.1租賃期滿，雙方沒有提前通知終止合同的意愿，合同將自動延長______年。7.2合同期內，如果一方提前______個月書面通知對方不再履行本合同，雙方同意提前終止合同。7.3合同終止時，乙方應保持房屋商鋪的清潔，并按照甲方的要求移交房屋商鋪的使用權。第八條爭議解決：本合同的解釋、履行及爭議的解決，應依照中華人民共和國的相關法律法規(guī)進行。第九條其他約定：9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并成為雙方對房屋商鋪租賃事宜的唯一證據。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。乙方：_________________甲方：__________________地址：____________________地址：_______________________電話：____________________電話