標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人商品房購房合同范本

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人商品房購房合同范本合同編號：_____________標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人商品房購房合同范本（二）甲方：[購房人姓名]身份證號碼：[購房人身份證號碼]住所：[購房人住所]乙方：[房地產(chǎn)開發(fā)商名稱]住所：[開發(fā)商住所]鑒于乙方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有經(jīng)營商品房的資質(zhì)和權(quán)益；鑒于甲方具備購房的資格，并愿意購買乙方所建商品房；雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本信息1.房屋名稱：__________________________2.戶型、面積：__________________________3.建筑樓層、房號：__________________________4.所屬樓棟：__________________________5.產(chǎn)權(quán)歸屬：__________________________6.房屋現(xiàn)狀：__________________________二、房屋交付和付款1.交付時間：本合同簽署之日起__________個工作日內(nèi)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付房屋時，應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程規(guī)范。3.付款方式：甲方在簽訂合同時支付定金__________元（大寫：__________），并在交付房屋時支付購房款總額的__________%（大寫：__________）作為首期款。剩余部分甲方應(yīng)在合同生效之日起__________個月內(nèi)分期支付完畢，具體分期計劃如下：分期付款日期分期付款金額（元）備注4.逾期付款：如甲方未按約定時間支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期付款的比例支付逾期利息，利息計算標(biāo)準(zhǔn)為每天購房款總額的__________%（大寫：__________）。5.稅費：購房款所涉及的稅費，按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定計算支付。6.其他費用：如甲方要求進(jìn)行房屋裝修、改建等額外費用，費用由甲方承擔(dān)。三、產(chǎn)權(quán)交付1.產(chǎn)權(quán)交付時間：甲方在支付最后一期購房款之日起__________個工作日內(nèi)，乙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書及不動產(chǎn)登記手續(xù)，并經(jīng)過當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記。同時，乙方將提供房屋交付驗收書，甲方應(yīng)與乙方一同簽署該書，確認(rèn)房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)過戶費用。4.其他：如甲方提出要求，乙方可提供房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)使用權(quán)證書登記手續(xù)。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。四、質(zhì)量保證及維修1.乙方承諾房屋交付時符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建筑工程規(guī)范，如甲方在交付后1年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方將承擔(dān)維修責(zé)任。但以下情況除外：a)由甲方不當(dāng)使用、保管或維修造成的問題；b)因甲方違反使用規(guī)定而導(dǎo)致的問題；c)因不可抗力、突發(fā)事件等原因?qū)е碌膯栴}。2.維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻及排水系統(tǒng)的維修。其他部位的日常維護(hù)和小修由甲方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方違約未支付購房款或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并扣除甲方已支付款項中的定金及相應(yīng)的違約金。2.乙方違約：如乙方未按時交付房屋或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部購房款及相應(yīng)的違約金。六、法律適用和爭議解決1.本合同的成立、解釋和履行適用中國法律。2.如雙方因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地法院提起訴訟解決。七、其他1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同中所有金額均為人民幣。甲方（購房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_____________________