文旅-定位及運營文旅產(chǎn)業(yè)項目定位及運營策略

文旅產(chǎn)業(yè)項目定位及開發(fā)策略文旅產(chǎn)業(yè)持續(xù)升溫的原因：文旅產(chǎn)業(yè)的幾句話總結(jié)：文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景旅游進入泛化的“大旅游”時代文旅趨勢旅游進入泛化的“大旅游”時代文旅趨勢說好的看風(fēng)景卻只能數(shù)人頭時間碎片、興趣多元豈是觀光而已旅游需求旅游需求需求文化生活；需求融合場景網(wǎng)生場景網(wǎng)生場景2020年增強現(xiàn)實市場規(guī)模1040億外地游客外地游客本地化、原生精品化的休閑度假活動享受旅游目的地建設(shè)的成果入到日常生活“游憩+生活”旅游產(chǎn)品更加復(fù)合化，與現(xiàn)代商業(yè)服務(wù)更加融合，目的地旅游模式重新建構(gòu)文旅項目的分類商業(yè)商業(yè)時間消費時間消費盈利文旅項目的五大特征極致化情感化體驗化文旅項目的分類○1912—南京的風(fēng)花雪月成都太古里：集中體現(xiàn)成都的城市文化與氣質(zhì)——懂生活會生活上海新天地：體現(xiàn)上海海派文化的精髓——精致生活、海派匯聚極具個性化的主題型商業(yè)地產(chǎn)模式廣州長隆旅游度假區(qū)是長隆集團旗下首個綜合性主題旅游度假區(qū)，擁有長隆歡樂世界、長隆國際大馬戲、長隆水上樂園、長隆野生動物世級景區(qū)，年接待游客連續(xù)多年超過干萬人次，位居世界主題景區(qū)前列，成為中國在世界旅游業(yè)的標(biāo)廣 卷禺香江大酒店P(guān)OIORN創(chuàng)新之處創(chuàng)新之處長隆國際大馬戲世界馬戲的標(biāo)桿，享譽海內(nèi)外舞多創(chuàng)新之處創(chuàng)新之處長隆國際大馬戲世界馬戲的標(biāo)桿，享譽海內(nèi)外舞多演√最大的野生動物主題公園口玩創(chuàng)新之處1.國內(nèi)首創(chuàng)結(jié)合生態(tài)動物觀賞與酒店一體現(xiàn)狀規(guī)模6,000平方米的宴會廳，6000平方米的宴會廳可宴開300席，5000m2長隆酒店精日創(chuàng)新之處2.首創(chuàng)自駕車觀賞動物模式現(xiàn)狀規(guī)蠟生創(chuàng)新之處現(xiàn)狀規(guī)模40余種500多只珍奇動物√中國最具國際水準(zhǔn)的國家級野生動物園40余種500多只珍奇動物√中國最具國際水準(zhǔn)的國家級野生動物園長隆生態(tài)酒店全國最大生態(tài)主題酒店全國最大生態(tài)主題酒店“世界酒店五洲鉆石獎”“中國最佳主題酒店”√全世界動物種群最多創(chuàng)新之處2.早期馬戲演藝人員都是外國人現(xiàn)狀規(guī)模廣場，提供馬戲娛樂給到場的賽車生態(tài)地產(chǎn)產(chǎn)品生態(tài)酒店野味餐飲酒店飛鳥樂園賽車生態(tài)地產(chǎn)產(chǎn)品生態(tài)酒店野味餐飲酒店飛鳥樂園鱷魚公園國際大馬戲野生動物園戰(zhàn)略產(chǎn)品重點產(chǎn)品龍頭產(chǎn)品——游樂園特色產(chǎn)品——動物觀賞戰(zhàn)略產(chǎn)品重點產(chǎn)品龍頭產(chǎn)品——游樂園標(biāo)桿項目特色標(biāo)桿項目U型滑板U型滑板垂直過山車垂直過山車海盜漂流超級水戰(zhàn)星際決戰(zhàn)特技表演兒童駕校歡樂刺歡樂刺激類水上運動類影視演影視演親子教育類長隆集團精心打造的長隆集團精心打造的首個世界級趨大型旅游商性城市綜合體，以“先旅游后發(fā)展”為開發(fā)策略，以“視模性、綜合性、座特性、高端陡”為核心競爭力，是對廣州長隆旅游度假區(qū)的并級相打造， 擁有五大世界級主題樂園和酒店、大型際教育、先進的交通樞紐、綜合生活配開發(fā)背景開發(fā)背景次。一期宋城主題公園，二期商業(yè)及酒店，全產(chǎn)品線持續(xù)升級改造中。100畝(主題公園)5.5億元(含二期整改費用)《宋城干古情》藝術(shù)商業(yè)小鎮(zhèn)塊杭州宋城客群來源B:西餐、零售吧緊箍咒政府政府靈的黃巧靈的資源浙江十大新景觀數(shù)據(jù)來源：《中國旅游地產(chǎn)發(fā)展報告2015-2016》心資源做大串聯(lián)其平陽寵物小鎮(zhèn)典型案例典型案例烏鎮(zhèn)管線地埋、河道清淤、修舊如故、控制過度商業(yè)化等工作，都是在全國古鎮(zhèn)保護開發(fā)中首創(chuàng)或成功運作的典范，受到乙專家和同行的告定一被聯(lián)今國專家老密小組譽為古鎮(zhèn)保護之“烏鎮(zhèn)模式”烏鎮(zhèn)景區(qū)目前主要由東柵和西柵景區(qū)組成，2014年全年共實現(xiàn)營業(yè)收入9.67億元，同比增長25.72%,實現(xiàn)凈利潤3.11億元，同比增長9.9%;全年累計接待游客692.6萬人次，同比增長21.69%;其中東柵景區(qū)接待游客365.7萬人次，同比增長17.22%,西柵景區(qū)接待游客326.9萬人次，同比增長27.12%。東柵景區(qū)：占地面積約為0.9平方公里，景區(qū)游程達2公里，由東柵老街、觀前街、河邊水閣、西柵景區(qū)，西柵位于烏鎮(zhèn)西大街，景區(qū)占地3.4平方公里，縱橫交叉河道9000多，景區(qū)內(nèi)保存有精美的明清建筑25萬平方米，橫貫景區(qū)東西的西柵老街長度達1.8公里，兩岸臨河水閣綿延1.8公里余。景區(qū)北部區(qū)域則是五萬多平方米的天然濕階段代表階段代表呈現(xiàn)烏鎮(zhèn)典型烏鎮(zhèn)案例小鎮(zhèn)東柵西柵文化小鎮(zhèn)文旅產(chǎn)業(yè)項目的發(fā)展特征情意+情義+情意+情義+60后WE一代■家庭觀念重(很多和老人家一起居住)情懷+情調(diào)+情懷+情調(diào)+70-80后ME一代■追求小資情調(diào)(小奢侈但不奢華),又有個性的生活90后、00后I一代情緒+情況+文旅產(chǎn)品的自由化和長板化——更體現(xiàn)粉絲、情感張嘉佳《從你的全世界路過》我淋過的最大的雨，是那一天你所有人的堅強，都是柔軟生的繭X分子二胎問題主題能行路線購物場景海淘唯品會唯品會外賣外賣用餐聚會閨蜜Brunch具更能打動我，看一眼都覺得幸福感爆棚!”沙縣進軍日本之海報版沙縣進軍日本之海報版從滿足消費功能到滿足審美功能最常點的沙縣排行薯油/服香掉百沙脾小菜基齡解能成罕卷子業(yè)態(tài)分?jǐn)喑珊本碜訕I(yè)態(tài)分?jǐn)嗖⑾镒訌臐M足消費功能到個性特點目載比收傳間其情銀為帶熱空0R結(jié)色礎(chǔ)程：略色公☆的SDA糖情教生龍出位區(qū)樣色工化王期針對體Ba詞?即決是時王能地二小空特色零禁，民使察以0寬容卷子旅游高業(yè)特征1住重線都文化與打出意書的明☆,極在留了老模據(jù)的實化內(nèi)路義航人工西方家化的自構(gòu)理在還聯(lián)少以小繼為王間時滿訂花車進們了一連的好，簡品料也的要結(jié)會城有文Q的1克而瑞咨詢締造真正生活家創(chuàng)客大本營誠品關(guān)南咨詢從滿足消費功能到深入故事性消費需求的轉(zhuǎn)變帶來產(chǎn)品的轉(zhuǎn)變一杯咖啡的交情：同樣的東西在在不同的場景里，代表的意義也是不同的。十圖書字里行間由強招商到強運營，由建筑方到內(nèi)容方強運營搭平臺接地氣強運營搭平臺文旅項目的定位及運營策略發(fā)展關(guān)鍵發(fā)展關(guān)鍵整體策略場景營造創(chuàng)意引領(lǐng)現(xiàn)代用戶對于目的地只以視覺體驗與整體策略場景營造創(chuàng)意引領(lǐng)未來用戶是價值觀認(rèn)同，非傳統(tǒng)未來用戶是價值觀認(rèn)同，非傳統(tǒng)古鎮(zhèn)本來就是打造更高層次的需求，未來主體八五后九零后是高度的情感動物本地居民同樣需要社交空間社群引領(lǐng)社交提升網(wǎng)絡(luò)構(gòu)建交通緩行文化體驗為核心生活體驗文化體驗為核心生活體驗空間節(jié)點內(nèi)容呈現(xiàn)讓人可以慢下來，讓人生活愜意舒適，愿意留下來，留在新盛街大尺度空間—小尺度空間片區(qū)式發(fā)展—組團式發(fā)展資源性開發(fā)——時間性開發(fā)氣質(zhì)養(yǎng)成氣質(zhì)養(yǎng)成文化推動簡單精致，混合多元，深刻的文化植入和讓人在這里找到所認(rèn)同的生活態(tài)度和記憶中的宿遷生活方式克而瑞咨詢點心點心餐飲小晚雄古妨熱濟新江蘇省民間藝術(shù)賓條會蘇聯(lián)鐵木竹藤游要關(guān)風(fēng)迫目王義月美原殊古鏡八麟1、文化的落地性研究是根本(文化的共時性與落地行)民形文電白所易王馮子和蝶育山進西雨允上修麗仙白湯面店河潘費一高白岫坊歷熊番演一藥病老正興市聲同母興面鎮(zhèn)吳門人家茶皮葉要和朱均興記憶游食操行體記憶游食操行體購適明女化務(wù)縣求特色商店土產(chǎn)支達項目德車位優(yōu)英2、客群特征要研究的內(nèi)心喜好特點要梳理重臺齊做干李被潔設(shè)計級神克而瑞咨詢客戶洞察街區(qū)和家人出行黃金周出行和朋友出行出行小長假出行客棧民宿年假出行客戶洞察目的地目的地類型酒店偏好消費程度酒店偏好消費程度出行同伴時間選擇：周末最多。48小時產(chǎn)品的需家人自然山水自駕休閑度假小長假客棧民宿400-600元家人自然山水自駕休閑度假小長假客棧民宿400-600元精品特色酒店特色酒店精品特色酒店特色酒店自駕自駕朋友自駕自駕朋友古鎮(zhèn)第二選擇歷更文化街區(qū)朋友黃金周體驗風(fēng)俗第三選擇歷更文化街區(qū)朋友黃金周體驗風(fēng)俗第三選擇2、客群的內(nèi)心喜好特點要梳理2、客群的內(nèi)心喜好特點要梳理3、旅游行社建筑活動活動主題特色特色美術(shù)館驗館克而瑞咨詢迪士尼——全球娛樂媒體產(chǎn)業(yè)王者口企業(yè)概況：市值1500億美元的迪土尼是全球最大的綜合型娛樂媒體公司。從動畫制作始，逐步發(fā)展起樂園度假、電視媒體、衍生品以及互聯(lián)網(wǎng)等業(yè)務(wù)板塊。主題樂園是它的拳頭產(chǎn)品卻非它的盈利核心自2005年來迪士尼股票漲幅，自2005年來迪士尼股票漲幅，同期標(biāo)準(zhǔn)普爾指數(shù)漲幅77%數(shù)迪士尼——全球娛樂媒體產(chǎn)業(yè)王者口產(chǎn)業(yè)鏈整合：迪土尼堪稱娛樂IP全產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)教科書。華特迪士尼很早就意識到要把動漫、影視、媒體廣告、游樂園等板塊串聯(lián)起來形成價值累加與升華。此外，剔除低效業(yè)務(wù)也是其成功的關(guān)鍵因素。維尼、獅子花木蘭、加B收購《海底總動員》《汽車總動員》《超凡蜘蛛俠》《睡美人》《小熊維尼》《獅子王》《冰雪奇緣》秀寶藏灣(上海迪士尼)消費品玩具總動員消費品玩具總動員消費品海底總動員消費品汽車總動員消費品超級英雄緣無限》,3年后停產(chǎn)。張張口口開發(fā)戰(zhàn)略：集團已全面確立了以恐茲主題樂園開發(fā)經(jīng)營，動漫及衍生顯為主營業(yè)務(wù)，以異地項目開發(fā)、品牌技術(shù)輸出為擴張方式的開發(fā)戰(zhàn)略。占比2015年簽約第一2015年簽約第一單異地項目——西部恐龍園，落地蘭州，并于2017年7月開園；2016年9月簽約的鄭州中華恐經(jīng)向10多個省市的30多個主題公園(例：卡迪歡樂世界主題公園、羅蒙環(huán)球樂園、鏡湖水世界公園、未來之家)目酸務(wù)結(jié)重龍控集團一中國模塊娛樂產(chǎn)業(yè)的開拓者目酸務(wù)結(jié)重整合恐龍主題文化、主題公園等領(lǐng)域所擁有的自主知識產(chǎn)權(quán)，開發(fā)主題旅游產(chǎn)品、品牌形象授權(quán)等文化衍生品，在運營主題公園的基礎(chǔ)上獲得二次盈利，同時進一步擴大了公司品牌影響力。依托公司在文化旅游領(lǐng)域形成的開發(fā)、運營實力和品牌影響采用投資，合資合作等多種方式的合作，打造優(yōu)質(zhì)文化旅游項目，實現(xiàn)文化旅游項目的良性發(fā)展。自身開發(fā)需求品牌技術(shù)輸出業(yè)務(wù)流程洽溪/項具評估/承攬市場需求信息獲取預(yù)算控制障劃碳計預(yù)算控制安科發(fā)地球文化元求發(fā)現(xiàn)恐龍文化題材內(nèi)容制作恐龍文化題材文化創(chuàng)盤文化創(chuàng)盤項喜實箱程保題務(wù)的作的化方式研究的收/樣情形減觸意方案主解演慧龍控集團一中國模塊娛樂產(chǎn)業(yè)的開拓者口運營標(biāo)準(zhǔn)口運營標(biāo)準(zhǔn)：獨創(chuàng)24H12M80Y、主題公園“5+3”模式、參與編制《主題公園服務(wù)規(guī)范》,倡導(dǎo)并主題教育候主題演藝花車巡演N管理設(shè)施媒體設(shè)施館準(zhǔn)——《主題公園準(zhǔn)——《主題公園服務(wù)規(guī)范》節(jié)段NN主題游樂目包裝面展示園區(qū)產(chǎn)品體系定位定位策略情景解讀情景解讀融入場景建持續(xù)的人文吸引城市生活定義：城市尺度，生活場景情景解讀城市生活定義：城市尺度，生活場景情景解讀滿足在地化居打造生活樣本目的地定義：重拾自豪，精神凝聚情景解讀目的地定義：重拾自豪，精神凝聚情景解讀本地人驕傲終極地形態(tài)場景—游憩與生活的結(jié)合空間節(jié)點形態(tài)場景—游憩與生活的結(jié)合空間節(jié)點再造一個區(qū)域的榮耀運營策略通過案例形式剖析文旅項目運營運營運營模式一、莫干山裸心谷模式一、莫干山裸心谷模式CRIC(China)InformationTec運作模式產(chǎn)權(quán)出售+以配套運營為核心的驅(qū)動引擎潤實現(xiàn)9600萬；6500萬，2013年收入7300萬，靜態(tài)回收期為4.95年，相比傳統(tǒng)酒店8-12年的回收期和10%CRIC(China)InformationTec體系構(gòu)建體系構(gòu)建休閑度假配套+主題體驗+獨特度假產(chǎn)品+特色運營養(yǎng)生為核生態(tài)其外文化其中休閑休閑度假獨特產(chǎn)品●道文化養(yǎng)生度假酒店●產(chǎn)權(quán)酒店(出售)●度假別墅(出售)CRIC(China)InformationTec旅游目的地型旅游目的地型度假酒店十特色運營帶動度假物業(yè)銷售案例借鑒案例借鑒CRIC(China)InformationTec的居住體驗，強調(diào)可持續(xù)的理念●裸心鄉(xiāng)：于2007年開業(yè)，占地150畝，利用充滿鄉(xiāng)土氣息的農(nóng)舍改建而成●裸心谷：于2011年開業(yè)，占地360畝，將裸心的理念提升至全新高CRIC(China)InformationTec項目總占地面積約400余畝，南北兩個分區(qū)，滿足住宿、會議及休閑娛樂等多種功能北區(qū)會所活動中心南區(qū)圓形小摩馬場會議中心餐廳用地面積約400畝餐廳用地性質(zhì)建筑面積12.6萬方房間總數(shù)121間CRIC(China)InformationTec泳池泳池豐富的休閑娛樂設(shè)施與活動內(nèi)容安排，提供全天候的度假體驗，配套設(shè)施聚焦于戶外健康養(yǎng)生方面。裸心谷項目配套與度假休閑體系活動時間地點騎馬馬場馬車體驗馬場馬匹梳理馬場自行車租賃活動中心釣魚茶藝館活動中心農(nóng)場參觀活動中心瑜伽曼德拉宴會中心陶藝制作陶藝館繪畫茶藝館CRIC(China)InformationTec案例-驅(qū)動體系案例-驅(qū)動體系緊扣自然的主題，打造多元化的娛樂體驗，令客戶回歸自然，遠(yuǎn)離現(xiàn)代都市的忙碌生活，養(yǎng)身養(yǎng)心。針對現(xiàn)代成年人或團隊的戶外活動地道佳肴風(fēng)味自然美食體驗CRIC(China)InformationTec提供兩種極具特色的度假產(chǎn)品，圓形小屋集成了各種居住功能、享受270度景觀視野；樹頂別墅為上下兩層，尺產(chǎn)品形式1——圓形小屋產(chǎn)品形式2——樹頂別墅CRIC(China)InformationTec運營模式——物業(yè)銷售與自持經(jīng)營相結(jié)合，30套樹頂別墅全部出售，40間圓形小屋全部自持,樹頂別墅采用售后返租的方式銷售，項目整體更為強調(diào)對物業(yè)的自住經(jīng)營權(quán)。兩房別墅7800萬元三房別墅11700萬元四房別墅圓形小屋40間持有經(jīng)營CRIC(China)InformationTec莫干山裸心谷—借鑒總結(jié)清晰的需求定位下，以配套運營為核心驅(qū)動項目整體價值，以運營驅(qū)動銷售，實現(xiàn)真正的租售結(jié)合以戶外活動為主題，配套設(shè)施豐富而具有針對性，體驗性成為項目的核心價值點以配套運營為核心聚焦都市人貼近自然的生態(tài)需求無論是居住體驗還是休閑活動，都強調(diào)親近自然、生態(tài)健康的理念，銷售物業(yè)采用返租模式，保證所有產(chǎn)品的經(jīng)營權(quán)，在成功的經(jīng)營下驅(qū)動銷售7CRIC(China)InformationTec運作模式以社群構(gòu)建+生活方式營造為核心驅(qū)動案例鏈接市場表現(xiàn)：年銷10億，均價高出周邊樓盤1倍，90%推薦購買率，銷售額占同片區(qū)80%,除高爾夫所有設(shè)CRIC(China)InformationTec規(guī)劃建議一個國際旅游度假村+別墅產(chǎn)權(quán)出售規(guī)劃建議產(chǎn)城一體化產(chǎn)品服務(wù)化理化CRIC(China)InformationTec體系構(gòu)建體系構(gòu)建完善配套體系+獨特度假產(chǎn)品+特色運營●網(wǎng)紅教堂(天主教)酒店社群運營與，形成有溫度、有共鳴的社群CRIC(China)InformationTec案例借鑒案例借鑒CRIC(China)InformationTec亞亞位于秦皇島市南部北戴河新區(qū)，距離南戴河旅游度假區(qū)10公里、距離高鐵北戴河站15公里，擁有2.5公里海岸線，用地面積建筑面積用地面積建筑面積開工時間竣工時間物業(yè)類型別墅洋房別墅洋房少量高層溫泉別墅、公寓、會所會所高層、洋房別墅高層、洋房別墅CRIC(China)InformationTec寫沙灘便利便利度假娛樂特色空間享受CLUBMED度假酒店CRIC(China)InformationTec案例：秦皇島阿納觀鳥屋業(yè)手觀鳥屋業(yè)手食堂阿那亞馬會golftield高爾夫度假酒店溫票會館溫票會館海上教堂清吧三聯(lián)海邊公益三聯(lián)海邊公益圖書館【阿那亞的生活不止如此……】CRIC(China)InformationTec案例：秦皇島阿納以產(chǎn)品為載體，提供一整套生活方式與其配套設(shè)施，從生活方式延伸至生活價值觀，最終以價值觀觸動客戶痛點，形成具有相同價值觀的客戶社群。2.群體互動生活方式與價值觀用戶社群案案側(cè)解續(xù)系——運營模式配套先行的慢周轉(zhuǎn)模式，經(jīng)營與銷售并重，重視度假體驗的營造，拋棄急功近利的住宅開發(fā)思維。秦皇島阿納亞一借鑒總結(jié)將項目打造成一種生活方式與價值觀，聚集圈層客群，網(wǎng)絡(luò)社交手段與用戶社群成為營銷的強大助推器。11塑造項目的情懷，將生活方式與價值觀凝聚成項目的靈魂無論是配套設(shè)置(海上教堂、陽光圖書館、沙灘酒吧)還是項目的宣傳，情懷、價值觀、生活方式的概念是主要的輸出點文化標(biāo)簽情懷共鳴以網(wǎng)絡(luò)社交的方式管理社區(qū)、溝通業(yè)主與度假客戶，在社群的概念下實現(xiàn)口碑傳播與圈層營銷配套先行，做好配套和運營再談銷售，享受物業(yè)價值增值收益，擴展盈利點大影響力金茂雪山語模式金茂雪山語模式CRIC(China)InformationTec運作模式運作模式以度假酒店+商業(yè)配套為核心的驅(qū)動模式案例鏈接金茂雪山語位于麗江束河板塊核心，依靠金茂品牌，以君悅酒店+奢侈品零售為核心，打造高端養(yǎng)生度假旅游大盤項目，成為麗江標(biāo)桿項目，成功開發(fā)引領(lǐng)麗江旅游地產(chǎn)進入高端度假時代!●酒店、商業(yè)與住宅同時動工開發(fā)，前期酒店品牌樹立高端形象，通過復(fù)合化產(chǎn)品定位，實際去化中獨棟提升形象，以小面積疊拼產(chǎn)品走量為主，選擇安全的產(chǎn)品策略，控制風(fēng)險；●同時自己獨立成立酒店管理公司，打造O20在線短租度假運營平臺，提升產(chǎn)品附加值。CRIC(China)InformationTec規(guī)劃建議一個星級度假酒店+別墅產(chǎn)權(quán)出售升級一個新的地產(chǎn)開發(fā)模式升級CRIC(China)InformationTec規(guī)劃建議規(guī)劃建議主題酒店驅(qū)動+特色商業(yè)吸引+復(fù)合度假產(chǎn)品+平臺運營旅游+地產(chǎn)同步發(fā)展√動在完善旅游配套的同時同步開發(fā)度假物業(yè)CRIC(China)InformationTe案例借鑒案例借鑒金茂雪山語金茂雪山語CRIC(China)InformationTec二期文化店二期文化店5.7方方JLFE商業(yè)會別墅區(qū)11.2萬方案例-驅(qū)動體系——項目概況項目項目項目項目CRIC(China)InformationTec案例-驅(qū)動體系——產(chǎn)品分析產(chǎn)品類型和面積段配置豐富，契合多元化客戶需求；前期低總價疊拼是去類別產(chǎn)品總套疊拼凈心墅大疊：136、125、去化率近7成。整體去化較慢毛坯均價1.7萬元/m2小疊：70、94、128獨棟合院墅合院：2.4-2.8萬/m2納西墅觀山墅企業(yè)會所合計CRIC(China)InformationTec案例：金茂雪山語以五星酒店為核心驅(qū)動，以奢侈品商業(yè)+特色餐飲為主題特色，結(jié)合短租運營等服務(wù)配套優(yōu)勢，以“靜心度假”為理念以“靜心度假”為理念項目特色R在線短租度假運營平臺 J-LIFE高端商業(yè)國際五星級酒CRIC(China)InformationTec金茂雪山語一借鑒總結(jié)五星酒店+高端商業(yè)+央企品牌使項目脫穎而出，完善配套與度假體驗則是驅(qū)動客戶價值的根源11以五星君越酒店為內(nèi)核，打造項目價值的核心驅(qū)動引擎視線聚焦，價值擴散，以一個核心價值點驅(qū)動整盤的核心競爭力，以酒店帶動商業(yè)和別墅物業(yè)的運營和銷售私人會所以及高端商業(yè)街，業(yè)態(tài)含SPA、養(yǎng)生、特色餐廳等奢侈品麗江首個全國系高端品牌，具有強影響力及形象力，同時金茂旗下?lián)硪晕逍蔷频?高端商業(yè)驅(qū)動整盤的競爭力CRIC(China)InformationTecUCRIC(China)InformationTec運作模式運作模式CRIC(China)InformationTec案例借鑒案例借鑒CRIC(China)InformationTec案例：靈山小鎮(zhèn)拈拈花灣是靈山勝境五期工程，實現(xiàn)景區(qū)從觀光旅游到度假旅游的發(fā)展，項目總投資50億，建筑設(shè)計與景觀的每一處細(xì)節(jié)均項目概況：1600畝1300畝1600畝1300畝n禪主題度假物業(yè)禪主題度假物業(yè)項目靈魂其禪修高端酒店佛教論壇會議中心靈山勝境文化景區(qū)CRIC(China)InformationTec例驅(qū)動體例驅(qū)動體香月花街，靈山小鎮(zhèn)·拈花灣禪意度假生活的商業(yè)主體香月花街，是一條橫貫?zāi)媳钡臒狒[小街，是連通“五片花瓣”的“經(jīng)絡(luò)和禪脈”唯美、幽靜的街巷在腳下蜿蜒的伸展，尺度宜人、景色清麗的街道布滿了各色的店鋪，徜徉其中，收獲一段別樣的度假心情。CRIC(Chin