《施工圖預(yù)算解讀》課件

《施工圖預(yù)算解讀》ppt課件REPORTING目錄施工圖預(yù)算概述施工圖預(yù)算的組成施工圖預(yù)算的編制方法施工圖預(yù)算的審核與批準(zhǔn)施工圖預(yù)算的實(shí)施與控制施工圖預(yù)算案例分析PART01施工圖預(yù)算概述REPORTING施工圖預(yù)算的定義施工圖預(yù)算是依據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、現(xiàn)行定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等文件，按規(guī)定的計(jì)算程序和方法，計(jì)算工程的各類實(shí)物量指標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)確定工程的全部直接費(fèi)用的文件?？偨Y(jié)詞施工圖預(yù)算是根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和其他相關(guān)文件，結(jié)合現(xiàn)行定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照規(guī)定的計(jì)算程序和方法，對(duì)工程的各類實(shí)物量指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，并以此為基礎(chǔ)確定工程的全部直接費(fèi)用。它不僅是施工單位編制施工計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算、進(jìn)行成本控制的主要依據(jù)，也是施工企業(yè)與建設(shè)單位進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)。詳細(xì)描述總結(jié)詞：施工圖預(yù)算是工程實(shí)施過(guò)程中的重要依據(jù)，它不僅關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益，也是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資進(jìn)行管理的重要手段。詳細(xì)描述：施工圖預(yù)算是工程實(shí)施過(guò)程中的重要依據(jù)，它不僅關(guān)系到建設(shè)單位和施工單位的切身利益，也關(guān)系到國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資的管理。對(duì)于建設(shè)單位而言，施工圖預(yù)算是編制工程招標(biāo)標(biāo)底和確定工程合同價(jià)款的重要依據(jù)；對(duì)于施工單位而言，施工圖預(yù)算是編制投標(biāo)報(bào)價(jià)、簽訂工程合同、進(jìn)行成本核算和工程結(jié)算的依據(jù)。此外，施工圖預(yù)算也是國(guó)家對(duì)基本建設(shè)投資進(jìn)行管理的重要手段，通過(guò)施工圖預(yù)算的編制和審核，可以確保工程的投資控制在合理的范圍內(nèi)。施工圖預(yù)算的重要性總結(jié)詞施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括施工圖紙、現(xiàn)行定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工和材料價(jià)格等。2.現(xiàn)行定額包括各地區(qū)頒布的建筑工程定額、安裝工程定額等，是計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量的基礎(chǔ)。詳細(xì)描述施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括以下幾項(xiàng)3.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算工程總造價(jià)的重要依據(jù)。1.施工圖紙包括建筑、結(jié)構(gòu)、水電等專業(yè)的圖紙，是計(jì)算工程量和套用定額的基本依據(jù)。4.人工和材料價(jià)格包括各地區(qū)的人工和材料市場(chǎng)價(jià)格，是計(jì)算工程成本的重要依據(jù)。這些依據(jù)文件必須符合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，并具有相應(yīng)的時(shí)效性。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)PART02施工圖預(yù)算的組成REPORTING包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。這是施工圖預(yù)算的主要組成部分，反映了項(xiàng)目的物質(zhì)消耗。指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)等。直接費(fèi)用措施費(fèi)直接工程費(fèi)包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等，是間接用于工程項(xiàng)目施工的費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)如貸款利息、財(cái)務(wù)手續(xù)費(fèi)等，與項(xiàng)目施工有間接關(guān)系的費(fèi)用。財(cái)務(wù)費(fèi)用間接費(fèi)用利潤(rùn)承包商為完成項(xiàng)目施工所期望得到的報(bào)酬。稅金包括營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加等，是按照國(guó)家規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。利潤(rùn)與稅金工期合同約定的完成全部工程所需的期限。如果提前完成，承包商有權(quán)獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)；延遲則需支付違約金。質(zhì)量保證金為確保項(xiàng)目質(zhì)量而預(yù)留的一部分費(fèi)用，通常在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后的一定期限內(nèi)返還。如果項(xiàng)目質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，這部分資金可用于修復(fù)。工期與質(zhì)量保證金PART03施工圖預(yù)算的編制方法REPORTING根據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，套用相應(yīng)預(yù)算定額單價(jià)或單位估價(jià)表，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，然后匯總得出施工圖預(yù)算造價(jià)。總結(jié)詞首先，根據(jù)施工圖紙計(jì)算出各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，包括人工、材料和機(jī)械的消耗量。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額或單位估價(jià)表，確定各分項(xiàng)工程的預(yù)算定額單價(jià)或單位估價(jià)。接著，將各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量乘以相應(yīng)的預(yù)算定額單價(jià)或單位估價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。最后，將各分項(xiàng)工程的直接費(fèi)匯總，得出施工圖預(yù)算造價(jià)。詳細(xì)描述實(shí)物法總結(jié)詞根據(jù)施工圖紙和定額消耗量，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)，然后匯總得出施工圖預(yù)算造價(jià)。要點(diǎn)一要點(diǎn)二詳細(xì)描述首先，根據(jù)施工圖紙和當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額或單位估價(jià)表，確定各分項(xiàng)工程的定額消耗量。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額或單位估價(jià)表，確定各分項(xiàng)工程的定額單價(jià)或單位估價(jià)。接著，將各分項(xiàng)工程的定額消耗量乘以相應(yīng)的定額單價(jià)或單位估價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)。最后，將各分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)匯總，得出施工圖預(yù)算造價(jià)。定額法VS根據(jù)施工圖紙和工程量清單，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)，然后匯總得出施工圖預(yù)算造價(jià)。詳細(xì)描述首先，根據(jù)施工圖紙和工程量清單，確定各分項(xiàng)工程的工程量。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)鼐C合單價(jià)或單位估價(jià)表，確定各分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)。接著，將各分項(xiàng)工程的工程量乘以相應(yīng)的綜合單價(jià)，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用。最后，將各分項(xiàng)工程的綜合費(fèi)用匯總，得出施工圖預(yù)算造價(jià)?？偨Y(jié)詞單價(jià)法PART04施工圖預(yù)算的審核與批準(zhǔn)REPORTING審核工程量審核定額套用審核取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核材料價(jià)格施工圖預(yù)算的審核內(nèi)容01020304核對(duì)施工圖的工程量是否與實(shí)際情況相符，有無(wú)多算、少算或重復(fù)計(jì)算的情況。檢查定額的套用是否合理，是否符合相關(guān)規(guī)定，有無(wú)高套、錯(cuò)套現(xiàn)象。核查取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門的規(guī)定，是否與合同約定一致。核實(shí)材料價(jià)格是否合理，是否符合市場(chǎng)行情，有無(wú)虛高現(xiàn)象。施工圖預(yù)算的批準(zhǔn)程序由施工單位根據(jù)施工圖紙、定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等編制施工圖預(yù)算。由建設(shè)單位或委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行審核。審核通過(guò)的施工圖預(yù)算需報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門審批。根據(jù)審批后的施工圖預(yù)算，建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同。編制施工圖預(yù)算審核施工圖預(yù)算報(bào)批施工圖預(yù)算簽訂合同施工圖預(yù)算由建設(shè)單位自行審核批準(zhǔn)，報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。小型項(xiàng)目中型項(xiàng)目大型項(xiàng)目施工圖預(yù)算由建設(shè)單位委托的造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)，報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門備案。施工圖預(yù)算需報(bào)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門審批，建設(shè)單位需按照審批意見進(jìn)行調(diào)整。030201施工圖預(yù)算的批準(zhǔn)權(quán)限PART05施工圖預(yù)算的實(shí)施與控制REPORTING根據(jù)施工圖紙、工程量清單、材料價(jià)格等信息，編制施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算的編制施工圖預(yù)算編制完成后，需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，確保其準(zhǔn)確性和合規(guī)性。施工圖預(yù)算的審批按照審批后的施工圖預(yù)算進(jìn)行施工，確保各項(xiàng)費(fèi)用控制在預(yù)算范圍內(nèi)。施工圖預(yù)算的執(zhí)行施工圖預(yù)算的實(shí)施根據(jù)施工進(jìn)度和預(yù)算，合理安排人工，避免人工浪費(fèi)。人工費(fèi)控制通過(guò)集中采購(gòu)、限額領(lǐng)料等措施，控制材料消耗和費(fèi)用支出。材料費(fèi)控制合理安排機(jī)械使用計(jì)劃，提高機(jī)械使用效率，降低機(jī)械費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)控制對(duì)于其他費(fèi)用，如措施費(fèi)、間接費(fèi)等，也要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理控制。其他費(fèi)用控制施工圖預(yù)算的控制方法由于設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因，施工圖預(yù)算需要進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整時(shí)應(yīng)重新計(jì)算工程量和費(fèi)用，并經(jīng)過(guò)審批后執(zhí)行。施工圖預(yù)算調(diào)整施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見的情況，需要進(jìn)行施工圖預(yù)算變更。變更時(shí)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申報(bào)、審批和執(zhí)行。施工圖預(yù)算變更施工圖預(yù)算的調(diào)整與變更PART06施工圖預(yù)算案例分析REPORTING完整、準(zhǔn)確、合理總結(jié)詞該案例介紹了某住宅樓項(xiàng)目的施工圖預(yù)算編制過(guò)程，包括工程量清單的編制、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定等，以及如何確保預(yù)算的完整、準(zhǔn)確和合理。詳細(xì)描述案例一：某住宅樓施工圖預(yù)算編制總結(jié)詞全面、細(xì)致、客觀詳細(xì)描述該案例重點(diǎn)介紹了對(duì)某商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工圖預(yù)算進(jìn)行審核的過(guò)程，包括對(duì)工程量清單、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的全面