物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)規(guī)定范本

第頁共頁物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)規(guī)定范本第一章概述第一條目的和依據(jù)1.為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理，提高財務(wù)管理水平，保障企業(yè)經(jīng)濟效益和資金安全，制定本規(guī)定。2.本規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國會計法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件制定。第二條適用范圍1.本規(guī)定適用于物業(yè)管理企業(yè)及其下屬分支機構(gòu)的財務(wù)管理。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實際情況，制定本規(guī)定的具體實施辦法。第二章財務(wù)管理組織和職責第三條領(lǐng)導(dǎo)責任系統(tǒng)1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立財務(wù)管理部門，負責全面管理企業(yè)的財務(wù)工作。2.財務(wù)管理部門的領(lǐng)導(dǎo)由企業(yè)總經(jīng)理任命，并負責向企業(yè)總經(jīng)理報告工作。第四條財務(wù)管理職責1.財務(wù)管理部門主要負責企業(yè)財務(wù)管理工作，具體職責包括：(1)編制和執(zhí)行企業(yè)財務(wù)預(yù)算、決算；(2)審核和控制各項收入和支出；(3)管理和運用企業(yè)資金，保障資金安全；(4)進行財務(wù)分析和經(jīng)營評價，提出改進建議；(5)完成上級主管部門交辦的其他財務(wù)管理任務(wù)。2.財務(wù)管理部門應(yīng)與企業(yè)其他部門和相關(guān)單位保持密切的工作聯(lián)系，做到信息共享和協(xié)同配合。第五條財務(wù)管理人員職責1.財務(wù)管理人員應(yīng)具備相關(guān)財務(wù)管理知識和技能，嚴格遵守財務(wù)管理制度和規(guī)定，履行職責。2.財務(wù)管理人員的主要職責包括：(1)編制、審核和報送財務(wù)會計報表；(2)財務(wù)核算和賬務(wù)處理；(3)財務(wù)監(jiān)督和內(nèi)部控制；(4)財務(wù)檔案和資料管理；(5)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。第三章財務(wù)預(yù)算管理第六條財務(wù)預(yù)算編制1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定年度財務(wù)預(yù)算，包括收入預(yù)算和支出預(yù)算，并及時報送上級主管部門。2.財務(wù)預(yù)算編制應(yīng)嚴格按照預(yù)算編制原則和規(guī)范，確保預(yù)算的準確性和合理性。第七條財務(wù)預(yù)算執(zhí)行1.財務(wù)預(yù)算執(zhí)行應(yīng)按照預(yù)算編制的內(nèi)容和指標進行，不得隨意調(diào)整和變更。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督制度，加強對預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查。第四章財務(wù)會計核算第八條財務(wù)會計準則1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國家財務(wù)會計準則進行財務(wù)會計核算。2.財務(wù)會計核算應(yīng)準確、完整、及時，不得虛假記賬。第九條財務(wù)會計處理1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全的財務(wù)會計制度，包括會計政策、會計核算方法、會計賬簿等。2.財務(wù)會計處理應(yīng)按照國家財務(wù)會計準則和企業(yè)規(guī)定的會計制度和方法進行。第十條財務(wù)會計報表1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的時間和程序編制財務(wù)會計報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。2.財務(wù)會計報表應(yīng)真實、準確、完整、清晰地反映企業(yè)的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。第五章資金管理第十一條資金收入1.物業(yè)管理企業(yè)的資金收入包括各項經(jīng)營收入、政府補助收入和其他收入。2.資金收入應(yīng)按照規(guī)定的程序、賬戶和報表進行統(tǒng)計和核算。第十二條資金支出1.物業(yè)管理企業(yè)的資金支出包括各項經(jīng)營支出、工資福利支出、稅金和費用支出。2.資金支出應(yīng)按照預(yù)算和實際情況進行控制，遵循節(jié)約用錢的原則。第十三條資金運用1.物業(yè)管理企業(yè)的資金運用應(yīng)按照資金計劃和實際需求進行安排和管理。2.資金運用應(yīng)安全、穩(wěn)健、合法，不得以任何形式挪用和截留企業(yè)資金。第六章財務(wù)分析和評價第十四條財務(wù)分析工具1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)采用各種合理的財務(wù)分析工具，分析企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和償債能力。2.財務(wù)分析工具包括比率分析、趨勢分析、差異分析、財務(wù)指標和模型等。第十五條經(jīng)營評價1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對企業(yè)的經(jīng)營情況進行評價，提出改進建議。2.經(jīng)營評價應(yīng)綜合考慮企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果、市場競爭力等因素。第七章財務(wù)監(jiān)督和內(nèi)部控制第十六條財務(wù)監(jiān)督機制1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全的財務(wù)監(jiān)督機制，包括內(nèi)部審計、外部審計和監(jiān)事會監(jiān)督等。2.財務(wù)監(jiān)督機制應(yīng)確保財務(wù)管理的規(guī)范性和合法性。第十七條內(nèi)部控制制度1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定內(nèi)部控制制度，包括財務(wù)管理流程、財務(wù)控制方法和內(nèi)部審查等。2.內(nèi)部控制制度應(yīng)健全、有效，并通過內(nèi)部審計和財務(wù)稽查等手段進行監(jiān)督和檢查。第八章附則第十八條處罰措施1.對于違反財務(wù)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)可采取行政警告、罰款、追責等處罰措施。2.對于涉嫌財務(wù)犯罪的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時報警，并配合司法機關(guān)進行調(diào)查和處理。第十九條規(guī)定的解釋和修改1.對于本規(guī)定中未盡事宜的解釋，可進行合理的解釋和補充。2.對于本規(guī)定的修改，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批并及時通知企業(yè)全體員工。第二十條規(guī)定的執(zhí)行1.本規(guī)定自頒布之日起生效，相關(guān)財務(wù)管理制度和規(guī)定應(yīng)按照本規(guī)定的要求進行修改和完善。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織