物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)定范本

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)規(guī)定范本第一章概述第一條目的和依據(jù)1.為規(guī)范物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理，提高財(cái)務(wù)管理水平，保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和資金安全，制定本規(guī)定。2.本規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》等相關(guān)法律法規(guī)和政策文件制定。第二條適用范圍1.本規(guī)定適用于物業(yè)管理企業(yè)及其下屬分支機(jī)構(gòu)的財(cái)務(wù)管理。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定本規(guī)定的具體實(shí)施辦法。第二章財(cái)務(wù)管理組織和職責(zé)第三條領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任系統(tǒng)1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)管理部門，負(fù)責(zé)全面管理企業(yè)的財(cái)務(wù)工作。2.財(cái)務(wù)管理部門的領(lǐng)導(dǎo)由企業(yè)總經(jīng)理任命，并負(fù)責(zé)向企業(yè)總經(jīng)理報(bào)告工作。第四條財(cái)務(wù)管理職責(zé)1.財(cái)務(wù)管理部門主要負(fù)責(zé)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作，具體職責(zé)包括：(1)編制和執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算、決算；(2)審核和控制各項(xiàng)收入和支出；(3)管理和運(yùn)用企業(yè)資金，保障資金安全；(4)進(jìn)行財(cái)務(wù)分析和經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議；(5)完成上級(jí)主管部門交辦的其他財(cái)務(wù)管理任務(wù)。2.財(cái)務(wù)管理部門應(yīng)與企業(yè)其他部門和相關(guān)單位保持密切的工作聯(lián)系，做到信息共享和協(xié)同配合。第五條財(cái)務(wù)管理人員職責(zé)1.財(cái)務(wù)管理人員應(yīng)具備相關(guān)財(cái)務(wù)管理知識(shí)和技能，嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)管理制度和規(guī)定，履行職責(zé)。2.財(cái)務(wù)管理人員的主要職責(zé)包括：(1)編制、審核和報(bào)送財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表；(2)財(cái)務(wù)核算和賬務(wù)處理；(3)財(cái)務(wù)監(jiān)督和內(nèi)部控制；(4)財(cái)務(wù)檔案和資料管理；(5)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。第三章財(cái)務(wù)預(yù)算管理第六條財(cái)務(wù)預(yù)算編制1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定年度財(cái)務(wù)預(yù)算，包括收入預(yù)算和支出預(yù)算，并及時(shí)報(bào)送上級(jí)主管部門。2.財(cái)務(wù)預(yù)算編制應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算編制原則和規(guī)范，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。第七條財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行1.財(cái)務(wù)預(yù)算執(zhí)行應(yīng)按照預(yù)算編制的內(nèi)容和指標(biāo)進(jìn)行，不得隨意調(diào)整和變更。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立預(yù)算執(zhí)行監(jiān)督制度，加強(qiáng)對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查。第四章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算第八條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算。2.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)核算應(yīng)準(zhǔn)確、完整、及時(shí)，不得虛假記賬。第九條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，包括會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)賬簿等。2.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)處理應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和企業(yè)規(guī)定的會(huì)計(jì)制度和方法進(jìn)行。第十條財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和程序編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、清晰地反映企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果。第五章資金管理第十一條資金收入1.物業(yè)管理企業(yè)的資金收入包括各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)收入、政府補(bǔ)助收入和其他收入。2.資金收入應(yīng)按照規(guī)定的程序、賬戶和報(bào)表進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核算。第十二條資金支出1.物業(yè)管理企業(yè)的資金支出包括各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)支出、工資福利支出、稅金和費(fèi)用支出。2.資金支出應(yīng)按照預(yù)算和實(shí)際情況進(jìn)行控制，遵循節(jié)約用錢的原則。第十三條資金運(yùn)用1.物業(yè)管理企業(yè)的資金運(yùn)用應(yīng)按照資金計(jì)劃和實(shí)際需求進(jìn)行安排和管理。2.資金運(yùn)用應(yīng)安全、穩(wěn)健、合法，不得以任何形式挪用和截留企業(yè)資金。第六章財(cái)務(wù)分析和評(píng)價(jià)第十四條財(cái)務(wù)分析工具1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)采用各種合理的財(cái)務(wù)分析工具，分析企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和償債能力。2.財(cái)務(wù)分析工具包括比率分析、趨勢(shì)分析、差異分析、財(cái)務(wù)指標(biāo)和模型等。第十五條經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)建議。2.經(jīng)營(yíng)評(píng)價(jià)應(yīng)綜合考慮企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等因素。第七章財(cái)務(wù)監(jiān)督和內(nèi)部控制第十六條財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制，包括內(nèi)部審計(jì)、外部審計(jì)和監(jiān)事會(huì)監(jiān)督等。2.財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制應(yīng)確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和合法性。第十七條內(nèi)部控制制度1.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)制定內(nèi)部控制制度，包括財(cái)務(wù)管理流程、財(cái)務(wù)控制方法和內(nèi)部審查等。2.內(nèi)部控制制度應(yīng)健全、有效，并通過內(nèi)部審計(jì)和財(cái)務(wù)稽查等手段進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章附則第十八條處罰措施1.對(duì)于違反財(cái)務(wù)管理規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)可采取行政警告、罰款、追責(zé)等處罰措施。2.對(duì)于涉嫌財(cái)務(wù)犯罪的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查和處理。第十九條規(guī)定的解釋和修改1.對(duì)于本規(guī)定中未盡事宜的解釋，可進(jìn)行合理的解釋和補(bǔ)充。2.對(duì)于本規(guī)定的修改，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批并及時(shí)通知企業(yè)全體員工。第二十條規(guī)定的執(zhí)行1.本規(guī)定自頒布之日起生效，相關(guān)財(cái)務(wù)管理制度和規(guī)定應(yīng)按照本規(guī)定的要求進(jìn)行修改和完善。2.物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)組織