房屋租賃合同書(常用版)

第頁共頁房屋租賃合同書(常用版)租賃合同書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方，達成如下合同：第一條租賃房屋的房屋描述甲方同意將其位于（具體地址）的房屋出租給乙方。該房屋的用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑面積為（平方米），總共有（室）臥室，（廳）客廳，（廚房）廚房，（衛(wèi)生間數(shù)量）衛(wèi)生間。第二條租期及租金1.租期為自（起租日期）起至（終止日期）止，共計（總租期）個月。2.乙方同意每月按照（租金金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月租金應(yīng)在每月的（租金支付日期）前支付至甲方指定的賬戶或交由甲方指定的人員收取。3.乙方應(yīng)當(dāng)在履行本合同的最后一個月內(nèi)繼續(xù)履行租金支付義務(wù)，直到本合同終止并乙方交還房屋。第三條租金逾期與滯納金1.如乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)每日逾期租金金額（按照欠款金額的（罰息比例）%）的滯納金。2.乙方逾期未支付租金超過（寬限期天數(shù)）天的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。3.如甲方收取滯納金，不視為對乙方逾期支付租金的寬限或放棄任何其他權(quán)益。第四條房屋維護1.甲方保證房屋在出租時處于正常使用狀態(tài)，保證乙方按照合同約定正常居住，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)及時協(xié)商解決并承擔(dān)維修費用。2.乙方承諾按照合同約定使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護、修理，如果因乙方的使用、管理造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)費用。第五條水、電、煤氣費用1.水、電、煤氣費用由乙方自行支付，甲方提供相關(guān)費用的原始單據(jù)作為憑證。2.如乙方因使用不當(dāng)造成水、電、煤氣費用過高，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并進行及時整改。第六條保證金1.乙方在簽訂本合同時，須向甲方支付保證金人民幣（保證金金額）元。2.保證金用于保障履行本合同期間乙方的義務(wù)，若乙方在合同期滿并歸還房屋時，無逾期未支付租金、損壞房屋等情況，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知后的（退還保證金期限）內(nèi)將保證金無息返還給乙方。3.若乙方違約或有損壞甲方房屋的情況，甲方有權(quán)直接抵扣相應(yīng)金額并進行修繕，剩余部分將退還乙方。第七條合同終止1.乙方應(yīng)在租期屆滿前（提前天數(shù)）提前書面通知甲方是否繼續(xù)租賃，若未提前通知，默認(rèn)續(xù)租。2.若甲方需要收回房屋自用或與他人簽署房屋租賃合同，甲方應(yīng)提前提出，至少提前（提前天數(shù)）書面通知乙方。3.如乙方違反本合同約定，造成嚴(yán)重后果或有損害甲方利益的情形，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方承擔(dān)違約金等相關(guān)費用的責(zé)任。第八條合同爭議解決本合同的生效、履行與爭議的解決，均適用中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行約定，約定具有補充本合同的效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并加蓋單位公章后生效。3.本合同附件：（附：房屋圖片/視頻、房屋驗收清單、甲乙雙方身份證復(fù)印件等）甲