實(shí)用個(gè)人購房合同范文

第頁共頁實(shí)用個(gè)人購房合同范文購房合同甲方：（姓名）身份證號(hào)碼：乙方：（姓名）身份證號(hào)碼：鑒于甲方是經(jīng)合法登記的個(gè)人房屋所有權(quán)證（或商品房預(yù)售合同）持有者（或產(chǎn)權(quán)人），有合法權(quán)利出售自己的房屋財(cái)產(chǎn)；乙方是具有購房能力、購房意愿的購房者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購買甲方房屋財(cái)產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以表雙方的真實(shí)意愿：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：（地址）1.2房屋所有權(quán)歸屬：甲方獨(dú)有所有權(quán)（或產(chǎn)權(quán)人）1.3房屋用途：住宅1.4房屋面積：（具體面積）1.5房屋狀況：（描述房屋情況）第二條購房?jī)r(jià)格2.1甲方同意將房屋以（具體價(jià)格）的價(jià)格出售給乙方。2.2購房款支付方式：（）方式。2.3乙方應(yīng)在（）2.4購房款支付方式：款項(xiàng)分次支付，首付款（具體金額）應(yīng)在（日期）前支付給甲方；尾款（具體金額）應(yīng)在（日期）前支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)依法在（日期）前辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證（或商品房預(yù)售合同）等相關(guān)證件提供給乙方。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用、稅費(fèi)等。第四條房屋的使用及權(quán)益4.1自房屋過戶之日起，乙方享有房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)。4.2甲方保證房屋的所有權(quán)歸屬清晰合法，并不存在任何抵押、查封、糾紛等情況。4.3乙方無論購房期間還是購房之后，如發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)存在問題，有權(quán)要求甲方退還全部購房款項(xiàng)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第五條房屋的維修和保養(yǎng)5.1自房屋過戶之日起，乙方將承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方則應(yīng)協(xié)助乙方解決問題。第六條乙方違約責(zé)任6.1乙方若未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任，并沒收乙方已支付的首付款。6.2乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任，并沒收乙方已支付的購房款。6.3乙方擅自改變房屋用途（非住宅用途），甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第七條甲方違約責(zé)任7.1甲方若未按照合同約定提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證（或商品房預(yù)售合同）等相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方退還全部購房款。7.2甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的陳述不屬實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方違約責(zé)任，并要求甲方退還全部購房款并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同解除8.1乙方如需解除合同，應(yīng)提前（）個(gè)月書面通知甲方，并正式解除合同。8.2甲方如需解除合同，應(yīng)提前（）個(gè)月書面通知乙方，并正式解除合同。8.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，無需支付違約金。第九條合同爭(zhēng)議解決本合同過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)依法提交合同履行地人民法院進(jìn)行解決。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房款全部支付完畢之日終止。甲方簽字蓋章：