2024年商鋪?zhàn)赓U店面合同

2024年商鋪?zhàn)赓U店面合同（二）甲方（出租人）：地質(zhì)：方式：法定代表人：乙方（承租人）：地質(zhì)：方式：法定代表人：一、租賃物及用途店面名稱：店面地質(zhì)：店面面積：店面用途：其他特定約定：1.2乙方同意將店面用于商業(yè)經(jīng)營目的，不得將店面用于違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。二、租金及支付方式（1）乙方每月在簽訂合同后的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方；（2）乙方每月在簽訂合同后的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.2乙方同意在每個(gè)月的第一個(gè)工作日向甲方支付管理費(fèi)，管理費(fèi)為每月租金的10%，即人民幣_(tái)________元（￥____________）。三、租期及續(xù)簽3.2本合同到期前一個(gè)月，雙方有權(quán)討論是否續(xù)簽租賃合同。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前十個(gè)工作日內(nèi)簽署續(xù)簽合同，并按照新合同約定履行義務(wù)。四、維護(hù)與修理4.1甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)店面的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備以及公共部分處于良好狀態(tài)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)正常使用過程中發(fā)生的損壞、損失以及維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額雙方約定為合同總金額的____%。5.2如一方怠于履行付款義務(wù)超過五個(gè)工作日，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。六、法律適用與爭(zhēng)議解決6.1本合同的訂立、解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決均受法律法規(guī)的管轄。6.2如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。七、其他事項(xiàng)7.1本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租期屆滿之日止。甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：日期：________年______月______日日期：________年______月______日2024年商鋪?zhàn)赓U店面合同【合同編號(hào)】：___________________【當(dāng)事人】：姓名/單位名稱：___________________地質(zhì)：___________________聯(lián)系方式：___________________姓名/單位名稱：_____________地質(zhì)：___________________聯(lián)系方式：___________________第一條租賃物甲方同意將位于___________________（具體地質(zhì)）的商鋪?zhàn)赓U給乙方作為店面經(jīng)營。商鋪的面積和區(qū)域劃分詳見附表一。第二條租賃期限第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.租金的支付方式為（可多選）：a)線上轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；b)線下支付，乙方每月準(zhǔn)時(shí)將租金交至甲方指定的地點(diǎn)。3.乙方需在每月的____號(hào)前將當(dāng)月租金支付給甲方。第四條保證金1.乙方同意在本合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金。2.保證金將在租賃期滿或乙方提前解除合同并歸還商鋪時(shí)退還給乙方。3.如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金，并有權(quán)追究乙方的其他違約責(zé)任。第五條商鋪使用權(quán)1.在租賃期限內(nèi)，乙方享有合法使用商鋪的權(quán)利，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出借給第三方。2.乙方不得將商鋪用于違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，不得擴(kuò)大商鋪的使用范圍。第六條商鋪裝修和維修1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方并征得甲方的同意。2.乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)和修繕的責(zé)任，包括但不限于水電設(shè)施、管道、門窗、墻壁等。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并補(bǔ)償因此所引起的損失。2.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求追究甲方違約責(zé)任。3.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除保證金作為違約金。第八條保密責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息保密，并不得向第三方透露或使用。第九條合同解除a)租賃期滿，甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽意愿；b)乙方主動(dòng)提前解除本合同，需提前____個(gè)月書面通知甲方；c)甲方不得以任何原因單方解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定歸還商鋪并結(jié)算相關(guān)事宜。第十條其他約定1.本合同的附件包括商鋪平面圖、設(shè)備清單等，均為本合同的重要組成部分。2.對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須采用書面形式，并由甲乙雙方簽署。3.本合同自簽署之日起生效。