關于辦公室租賃合同范本

關于辦公室租賃合同范本辦公室租賃合同甲方：[出租方名稱]，地址：[地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真]，郵箱：[電子郵箱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]；乙方：[承租方名稱]，地址：[地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，電話：[聯(lián)系電話]，傳真：[傳真]，郵箱：[電子郵箱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[統(tǒng)一社會信用代碼]；鑒于：1.甲方系具備合法開展房地產經營活動資質的房地產開發(fā)企業(yè)或物業(yè)服務企業(yè)，是該房屋的合法權利人，并有權對其進行租賃；2.乙方是一家合法注冊的公司/企業(yè)，由于業(yè)務需要，向甲方租賃該辦公室，雙方經協(xié)商一致，就租賃相關事宜達成如下協(xié)議。第一條租賃房屋1.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方使用，該房屋位于[地址、樓宇、房間號]，租賃面積為[面積]平方米。1.2該房屋的使用為辦公室用途，乙方只能將其用于自身的公司經營活動，不得將該房屋轉租或轉讓給他人使用。1.3甲方應在租賃期內承擔維修、保養(yǎng)、檢修和更換水電器材的費用。因乙方過失或非正常使用等原因造成需要修繕、更換的，應由乙方承擔相應費用。1.4乙方不得隨意改動原房屋結構、增設墻體及設施設備等，如確需如此，須經甲方同意并簽訂書面協(xié)議。第二條租賃期限2.1租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2如果乙方需要延長租期，應在租期屆滿前[提前通知期限]通知甲方，經甲方同意后按協(xié)議后續(xù)約定執(zhí)行。2.3如果乙方未經甲方同意擅自續(xù)租，應支付日租金的[違約金比例]%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金為[租金]元/月，共計[租金金額]元，租期內租金按[租金支付方式]支付。3.2租金應在每月[交租日]前支付至甲方指定賬戶，付款時應注明租金期限和合同編號，如未按期支付租金，應按逾期天數(shù)支付逾期違約金。3.3違約金為逾期未付款項[逾期天數(shù)]天內每日租金的[違約金比例]%，逾期[逾期天數(shù)]天以上，甲方有權解除合同。3.4如因甲方原因導致不能提供相應服務的，租金應相應減少；如因乙方原因致使不能享受相應服務的，租金不予減少。第四條保證金4.1乙方應在合同訂立之日起[保證金繳納期限]前將保證金支付至甲方指定賬戶，保證金金額為[保證金]元。4.2在租期屆滿并經甲方核對確認乙方沒有違反合同規(guī)定后，甲方應及時退還保證金給乙方。如果乙方沒有按照合同約定交納租金、已使用房屋但未歸還、違法合同規(guī)定抽取保證金的等違約行為，甲方有權在保證金中扣除應付款項并由此產生的利息等。4.3保證金使用范圍：當乙方違反本合同規(guī)定，導致造成甲方損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的費用。第五條管理服務5.1甲方應保持房屋和房屋周邊環(huán)境干凈整潔，設施設備正常運行。5.2乙方在使用租賃房屋期間，應妥善保管租賃房屋及內部設施設備，使用時應按照規(guī)定使用，不得損壞，超期或未歸還的，應進行賠償和支付相應的費用。5.3雙方同意由甲方承擔租賃房屋的日常管理、維修保養(yǎng)及裝修裝修工程等服務，乙方應按合同支付相應的服務費用。5.4甲方有權對租賃房屋進行定期檢查并提出發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應積極配合并改正問題。第六條約定事項6.1本合同項下任何一方因簽約過程和履行本合同過程中產生的財產損失、責任事故及其他糾紛，應由當事方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應按照本合同條款之規(guī)定或者有關的法律法規(guī)處理。6.2雙方同意在租賃期間內，不得從事有損房屋和周邊環(huán)境的行為或活動，不得存儲易燃、易爆或有毒有害物品。6.3在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿或中途解除后，乙方應按照甲方要求歸還房屋和內部設施，如有損壞應按照實際損壞情況修復或賠償甲方。6.4本合同其他約定事項詳見相關附件。第七條合同終止7.1本合同履行完畢后自動終止，雙方無需通知。7.2在合同期間內，有下列情形之一者，甲方有權提前解除合同：(1)乙方未在約定時間內支付租金或繳納保證金的；(2)乙方轉租、轉讓出租房屋或將租賃房屋用于非商業(yè)用途的；(3)乙方將房屋用于生產、儲存、銷售違禁品、危險品的；(4)乙方在租賃房間內從事違法犯罪活動、危害社會安全的；(5)其他違反本合同約定的情形。7.3本合同期屆滿或遭遇解除后，乙方應主動騰出房屋，不得拖延。第八條違約責任8.1任何一方無正當理由違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任并賠償對方因此造成的損失。8.2乙方未按時履行本合同約定的，給甲方造成損失或承擔違約金的，甲方有權從乙方保證金中進行扣除。8.3任何一方違約致使本合同無法履行，對方有權解除合同并要求違約方承擔違約損失。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭議的處理應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。9.2任何一方因本合同發(fā)生的爭議，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本及副本每方