版住房按揭貸款合同文本1

版住房按揭貸款合同文本1版住房按揭貸款合同文本1甲方（出借人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供住房按揭貸款，借款金額為（大寫）人民幣_____________元整，（小寫）￥___________________元。1.2乙方同意按照甲方的要求，將借款用于購買位于_____________地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_______平方米，證明文件為____________________。第二條利率及還款方式2.1利率：本合同貸款利率為_______%，自________年____月____日起開始計息。利息按年復(fù)利計算，貸款期間按月結(jié)息，月利率為_______%。2.2還款方式：（1）本合同規(guī)定的貸款期限為_________年，按照等額本息的方式進行還款，每月還款金額為___________元，具體每月應(yīng)還本金、利息如下：年份月份還款總額(元)應(yīng)還本金(元)應(yīng)還利息(元)（2）若乙方提前或延遲還款，其應(yīng)向甲方支付違約金，逾期不足一周的，違約金為應(yīng)還款項的_____%，逾期不足一個月的，違約金為應(yīng)還款項的_____%，逾期一個月以上的，違約金為應(yīng)還款項的_____%。第三條抵押物及權(quán)利的移轉(zhuǎn)3.1乙方購買的房產(chǎn)作為本合同的抵押物，其價值應(yīng)該不低于借款金額。3.2乙方同意在借款期間，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并在借款償還后，恢復(fù)所有權(quán)。第四條各方責(zé)任及義務(wù)4.1甲方的主要責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供貸款；（2）保護乙方的合法權(quán)益；（3）在乙方還款期限屆滿之前，無故不得單方解除合同。4.2乙方的主要責(zé)任與義務(wù)：（1）按照本合同約定借款，并按時還款；（2）保證所提供的合同信息、身份證件真實有效；（3）維護抵押物的完好及其所有權(quán)。第五條逾期還款及違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定還款的，將承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期還款的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。第六條其他約定6.1本合同未約定的事項，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方事先的約定執(zhí)行。6.2在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，簽署書面協(xié)議。6.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條法律效力7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在全文有效期內(nèi)履行。7.2各方均必須遵守中國的相關(guān)法律