★個人房屋租賃合同

★個人房屋租賃合同個人房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：_____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________電子郵件：_________________乙方（承租人）：姓名：_____________身份證號碼：____________聯(lián)系電話：_____________電子郵件：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房屋租賃合同條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方是該房屋的合法所有人，乙方向甲方租賃房屋的地址為：_______________。該房屋面積為_____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________。第二條租賃期限本合同租賃期限為_____________年/月/日至_____________年/月/日。甲方應(yīng)于租賃期限屆滿前__________個工作日通知乙方是否延長租賃期限，如無通知則默認(rèn)繼續(xù)租賃，租賃期限延長__________年/月/日。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣__________元/月（大寫：____________元/月），應(yīng)在每月的__________日前支付給甲方。乙方應(yīng)于入住前支付首月租金，以后的租金應(yīng)在每月租期開始前支付。第四條押金及扣除乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元押金（大寫：____________元），用于保證房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物完好無損。租賃期滿，乙方返還全部押金。如出現(xiàn)下列情況，甲方可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（一）房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物損壞、丟失的賠償費(fèi)用；（二）租期內(nèi)未及時支付租金的滯納金；（三）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動或違反本合同的行為所導(dǎo)致的賠償費(fèi)用?？鄢航鸷?，還需追加支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的___________個工作日內(nèi)予以支付。第五條房屋使用乙方應(yīng)妥善使用房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物，保持良好使用狀態(tài)。乙方不得以下列行為為由，拒不支付租金或經(jīng)甲方通知后三日內(nèi)仍未支付租金，或者擅自改變房屋用途，或者轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與房屋或者擅自改建房屋、拆卸設(shè)施、家具、電器等財(cái)物，或者以房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物作擔(dān)保，或者以房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物為聚眾賭博、嫖娼、販毒等違法活動提供場所，或者違反國家法律、法規(guī)，干擾周圍居民生活等影響其他居民生活的行為，甲方有權(quán)解除合同。第六條維修與保養(yǎng)甲、乙雙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，共同負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物進(jìn)行維修與保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施主體部分的維修，乙方負(fù)責(zé)對房屋及其配套設(shè)施的改造、維修和保養(yǎng)等。乙方對房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物造成損害的維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付；由甲方原因造成的維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。第七條退租租賃期滿或者雙方約定解除合同時，乙方應(yīng)及時向甲方退還房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物，如有損壞、遺失須賠償或扣除押金。乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行清理和恢復(fù)工作，實(shí)現(xiàn)退房。第八條違約責(zé)任一、如果乙方未支付租金且逾期達(dá)__________日以上的，每日按租金總額的__________%計(jì)算滯納金；二、如果乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，在未取得甲方同意的情況下轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式讓與房屋，或者更改房屋用途、擅自改變或拆卸房屋、設(shè)施、家具、電器等財(cái)物，或者以房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物作擔(dān)?；驈氖逻`法活動，甲方可以解除合同。解除合同的，房屋和設(shè)施、家具、電器等財(cái)物的歸還，由甲方按乙方違約情況決定是否退還押金；三、乙方未按時退還房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物的，每延遲一天，按月租金的__________%向甲方交納滯納金。如甲方需要乙方返還房屋及其配套設(shè)施、家具、電器等財(cái)物的拆卸、搬運(yùn)、維修等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；四、甲、乙雙方都應(yīng)保證租賃合同的有效性，合同中的各項(xiàng)規(guī)定是可以實(shí)現(xiàn)的。如有一方不履行約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用本合同的解釋、效力及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十條爭議解決因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意提請本合同簽訂地__________人民法院依法解決。第十一條合同生效本合