房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同

房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同房產(chǎn)委托中介代理的銷售合同甲方：（委托人）姓名/名稱：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：電話：乙方：（中介公司）名稱：法定代表人：地址：電話：鑒于甲方為上述房產(chǎn)的合法所有人，希望以合理價(jià)格出售前述房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代理銷售，并達(dá)成以下協(xié)議：第一條代理范圍甲方授權(quán)乙方為其委托代理人，由乙方進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于房屋廣告推廣、帶看、交易談判等，以盡力達(dá)成房產(chǎn)出售目標(biāo)。第二條委托期限本合同的委托期限為（）自起止，如雙方需延長(zhǎng)委托期限，應(yīng)在合同期滿前書(shū)面協(xié)商一致。如果甲方提前取消委托，除非有乙方過(guò)錯(cuò)情形，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。第三條售價(jià)房產(chǎn)出售價(jià)格由甲方自主確定，乙方應(yīng)在此價(jià)格基礎(chǔ)上為甲方爭(zhēng)取最優(yōu)條件。雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)價(jià)格和傭金。如未能達(dá)成一致，可通過(guò)協(xié)商解決，或按市場(chǎng)相關(guān)規(guī)定處理。第四條履約方式1、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，本合同不允許乙方直接或間接向購(gòu)房人收取任何形式的附加費(fèi)用（如購(gòu)房服務(wù)費(fèi)、置業(yè)顧問(wèn)費(fèi)等）。2、如合同互不違約，房產(chǎn)買賣行為存證于人民法院完全能成立的形式化協(xié)議。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、溝通并提供必要文件，協(xié)助甲方與買方簽署當(dāng)事人雙方認(rèn)可的書(shū)面合同。3、乙方應(yīng)將售出房產(chǎn)的證件、合同等文件及時(shí)提交甲方。(如因委托人原因致使滯遲提交)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條服務(wù)費(fèi)用和支付方式1、因本委托產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳、帶看、交通、相關(guān)稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。傭金率為（）%，具體數(shù)額以合同約定為準(zhǔn)，不受委托人或買賣方要求的附加條件的影響，內(nèi)含稅率為（）%。2、傭金應(yīng)當(dāng)在委托代理完成，簽約并繳納房款后15個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3、如買賣雙方多次簽訂協(xié)議或同時(shí)與與其他機(jī)構(gòu)簽訂過(guò)相同性質(zhì)的協(xié)議，相應(yīng)傭金應(yīng)劃分納入賣家和買家兩方收益中。第六條違約責(zé)任1、如甲方在委托期內(nèi)從未通知乙方更改或重置原來(lái)委托條款，但是私下與其他中介公司簽訂合同或成功買賣的，甲方需獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2、如乙方未能如約完成委托工作或者超過(guò)其權(quán)利范圍和職責(zé)，違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。3、由甲方違約造成的不利責(zé)任由其本人承擔(dān)。甲方違約，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)代理銷售活動(dòng)，但已付的傭金不予退還。第七條法律效力本合同在各方簽字或蓋章后生效，具有法律效力。各方確認(rèn)此協(xié)議為真實(shí)合法的協(xié)議，不得通過(guò)法院和政府監(jiān)管部門進(jìn)行撤銷。第八條其他1、本合同條款為雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，不得單方修改或解除。2、本合同內(nèi)容與有關(guān)法律、法規(guī)不一致的，以有關(guān)法律、法規(guī)為準(zhǔn)，未作規(guī)定的，應(yīng)參照有關(guān)法律、法規(guī)及通行業(yè)務(wù)慣例處理。3、本合同一式（）份，甲、乙各持（）份，具有同等法律效力。4、除合同另有規(guī)定外，甲乙雙方分別指定以下地址為合同履行地：甲方為（），乙方為（）。甲方（簽字或蓋章）：_______________乙方（簽字或蓋章）：_______________日期：年__月__日附：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明材料本合同之簽訂是建立在乙方取得相關(guān)證明文件的基礎(chǔ)上的。乙方必須出具其具備經(jīng)營(yíng)一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的許可證明文件，并由