租房協(xié)議書房屋出租合同書

租房協(xié)議書房屋出租合同書租房協(xié)議書房屋出租合同書甲方（出租人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：證件類型：證件號碼：聯(lián)系方式：地址：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同簽訂如下：第一條房屋出租和租金1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)的房屋出租給乙方使用，房屋的地址為：1.2租金：每月人民幣（以下簡稱“元”）_____________元，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。1.3租金的支付方式為_____________。1.4在租期內(nèi)，乙方需按期履行租金支付義務(wù)，不得拖欠；如逾期未支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，乙方需承擔違約責任并賠償甲方因此而產(chǎn)生的損失。第二條房屋使用權(quán)2.1甲方確保所出租的房屋為合法所有或使用，有出租權(quán)。2.2乙方對所租房屋有合法的使用權(quán)，并有權(quán)享受租賃期內(nèi)使用房屋的權(quán)利。2.3甲方不得影響乙方居住，如需進入房屋維修、檢查等，需提前告知乙方，并得到其同意；如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.4乙方不得將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或進行違法活動；如因乙方原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三條維修與保養(yǎng)3.1在租賃期內(nèi)，如房屋因甲方原因發(fā)生損壞或需要維修時，甲方應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)人士進行維修或維護；如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或維護費用。3.2在租賃期內(nèi)，因房屋老化或其他不可抗因素導致房屋有必要翻修或修繕的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)費用；如因乙方原因?qū)е路课菪枰藁蛐蘅樀?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)費用。第四條違約責任4.1甲方違反本協(xié)議約定未能將房屋出租給乙方，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并賠償其因此而產(chǎn)生的損失；如乙方已先行支付租金的，甲方應(yīng)及時返還已支付的租金。4.2乙方違反本協(xié)議約定未能按期履行支付租金義務(wù)的，視情況可以采取以下措施：（1）甲方有權(quán)要求乙方盡快清出該房屋，由此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔；（2）甲方有權(quán)保留乙方所支付的租金并繼續(xù)催收剩余租金；（3）甲方可以解除本協(xié)議并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。第五條法律效力及爭議解決5.1本協(xié)議是雙方之間的法律文件，具有法律效力。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中，如有任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向當?shù)刂俨梦瘑T會提出仲裁申請；如果不同意仲裁的，可以依法向人民法院提起訴訟解決。第六條其他事項6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，在租賃期結(jié)束后自動終止。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行