小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)的購(gòu)房協(xié)議小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：乙方（房屋所有權(quán)人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住所地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方共同遵守以下條款，訂立如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：________________________2.房屋地址：________________________3.房屋權(quán)屬：________________________4.房屋面積：________________________第二條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方承認(rèn)已經(jīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意本協(xié)議中所約定的所有條款，自愿購(gòu)買(mǎi)乙方所有的小產(chǎn)權(quán)房屋。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定完成應(yīng)付的所有款項(xiàng)，否則視為違約，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)維護(hù)房屋的良好狀態(tài)，并在使用期限屆滿時(shí)及時(shí)交還給乙方。5.甲方應(yīng)承擔(dān)任何由于甲方自身原因造成的房屋修繕費(fèi)用。6.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，不得將房屋作為抵押、擔(dān)保，不得改變房屋的使用性質(zhì)。7.若甲方選擇按揭購(gòu)房，需提供相關(guān)銀行材料并且將按揭貸款所得用于甲方購(gòu)買(mǎi)此房屋。第三條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方保證房屋的所有權(quán)合法、真實(shí)、有效，并同意將房屋售出給甲方。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方交付房屋并提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.乙方應(yīng)保證房屋在甲方購(gòu)買(mǎi)房屋后具有完好可用的狀態(tài)。4.乙方保證在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成應(yīng)付的所有房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第四條期限與違約責(zé)任1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，另有約定或遵循相關(guān)法律規(guī)定。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，則視為違約。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定將房屋交付甲方并提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證，則視為違約。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。第五條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律和法規(guī)。2.因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若無(wú)法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。甲方簽字：