鋪位出租合同協(xié)議

鋪位出租合同協(xié)議鋪位出租合同協(xié)議甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：電話：經(jīng)營范圍：乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：電話：經(jīng)營范圍：鑒于：甲方擁有一處位于_______（地點(diǎn)）的鋪位，愿意將其出租給乙方經(jīng)營。本著平等自愿、公平合理的原則，甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋地點(diǎn)、面積及用途1、甲方同意將其所擁有的鋪位（下稱房屋）租賃給乙方使用，租賃房屋的面積為______平方米，房屋用途為______（商鋪、辦公室或其他經(jīng)營用途，詳細(xì)描述）。2、本協(xié)議所提到的房屋具體情況以及乙方的使用期限、租金、押金等條件，以附件一《房屋租賃登記表》為準(zhǔn)。3、本協(xié)議中如無特別說明，房屋均指包括空氣、陽臺(tái)、屋頂、法定用途范圍內(nèi)的戶外場(chǎng)地等一切在建筑物內(nèi)外的附屬設(shè)施。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______（年、月、日）起至______（年、月、日）止。期限屆滿，若乙方要求續(xù)租，必須在期滿前兩個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，并辦完續(xù)租手續(xù)。第三條租金及付款方式1、乙方租用甲方房屋所需支付的租金為每年______元，租金支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。2、乙方應(yīng)當(dāng)在每年的______年______月______日前把一年的租金預(yù)付給甲方。3、若乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)當(dāng)于逾期之日起5日內(nèi)加付逾期滯納金。逾期支付租金超過10日的，甲方有權(quán)解除合同，收回鋪位。第四條押金1、甲方要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付______元作為履行本協(xié)議所需的押金，押金在乙方違約或合同解除時(shí)可以用于彌補(bǔ)甲方的損失。2、租賃期屆滿，乙方將租賃房屋返還給甲方并經(jīng)雙方核對(duì)無異議，甲方應(yīng)按照原數(shù)額返還押金。3、乙方欠繳租金等款項(xiàng)未支付的，甲方有權(quán)使用押金補(bǔ)齊。第五條房屋的管理、維修和使用1、甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保房屋具有完好的建筑結(jié)構(gòu)、安全的使用條件和完善的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施，并保持房屋各項(xiàng)設(shè)施的正常功能。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的管理，保證其安全、清潔，以及公共部分的維修等。如因甲方的過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方或第三方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、乙方有權(quán)對(duì)房屋及配套設(shè)施的使用質(zhì)量和安全情況提出合理要求，甲方應(yīng)給予支持和協(xié)助。第六條租賃房屋的使用權(quán)及限制1、租賃期間，乙方有權(quán)在甲方提供的房屋中從事符合中國法律的經(jīng)營活動(dòng)。2、乙方不得將租賃房屋或其部分再次出租或者轉(zhuǎn)讓給其他第三方。3、乙方不得將租賃房屋或其部分用于不符合中國法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng)，不得損壞、調(diào)換或拆除房屋及其配套設(shè)施。第七條違約及其處理1、任何一方違反本協(xié)議所規(guī)定的任一義務(wù)，構(gòu)成違約或者引起爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)以下規(guī)定向?qū)Ψ劫r償損失和支付違約金：（1）甲方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方支付法定賠償金，并按照每天租金的（1.5%）向乙方支付違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方支付法定賠償金，并按照每天租金的（1.5%）向甲方支付違約金；（3）因雙方均有違約行為，產(chǎn)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。未能協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的程序法院提起訴訟。2、除非本協(xié)議另有規(guī)定，當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題或者其他方面的情況時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則將共同承擔(dān)由此帶來的不利后果。第八條協(xié)議的生效與解除1、本協(xié)議的生效以雙方簽字、蓋章、生效日期確定后，由各自留存一份協(xié)議文本作為有效憑證。2、租賃期屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止，除非彼此另有協(xié)商，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將房屋收回。3、若乙方在租賃期屆滿前提前終止，應(yīng)向甲方支付違約金_____元。第九條其他1、本協(xié)議涉及的問題，雙方應(yīng)當(dāng)本著誠信合作、協(xié)商解決的原則共同處理。2、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議的任何改變