上海辦公租房合同范本

上海辦公租房合同范本上海辦公租房合同范本甲方（房東）：（名稱）_____________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）_____________（地址）_____________（電話）_____________（法定代表人）_____________乙方（租戶）：（姓名/名稱）_____________（身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）_____________（地址）_____________（電話）_____________（法定代表人）_____________鑒于甲方擁有并合法擁有位于上海市__________區(qū)_____________路_____________號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給乙方在此特訂立本租賃合同：第一條甲方將房屋出租給乙方作為辦公場(chǎng)所，合同期為________年，起始日為__________________，終止日為__________________，雙方都確認(rèn)并同意以上時(shí)間。第二條租金：乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)____________元租金，付款日為每月的_______日。第三條押金：乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)____________元。第四條房屋狀況：甲方保證該房屋符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)安全、衛(wèi)生、環(huán)境、設(shè)備等規(guī)定，可供辦公使用，乙方對(duì)房屋的狀況進(jìn)行了認(rèn)可。第五條使用權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同期限在出租房屋內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)。為確保其它租戶的正常租賃和使用，禁止被租賃房間內(nèi)的行為影響其它人的正常租賃和使用。5.2乙方應(yīng)尊重公共租用設(shè)施和設(shè)備及其它租戶的合法權(quán)益，不得傷害、損壞、涂寫、刻畫或擅自移動(dòng)和占用公共租用設(shè)施和設(shè)備。如果發(fā)現(xiàn)上述情況，需立即通知甲方并賠償相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)當(dāng)按照城市環(huán)保政策，不得擅自在房屋內(nèi)違法排放垃圾和廢水廢氣等，如有違反法律規(guī)定，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條維修和清潔6.1甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行正常維修和保養(yǎng)。因乙方的過失或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.2乙方有責(zé)任對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施和裝修進(jìn)行常規(guī)清潔和維護(hù)，保持房屋內(nèi)部環(huán)境的清潔、整潔、安全、衛(wèi)生。如果由于乙方的原因?qū)е路课輧?nèi)部環(huán)境臟亂差，甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)對(duì)其進(jìn)行清潔。第七條合同終止7.1合同期滿，如乙方不續(xù)簽或延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租期屆滿前_______天將房屋移交給甲方，同時(shí)做好房屋的清理和內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)。7.2租賃期屆滿，甲方可以有權(quán)要求返還房屋，并進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施遭到非正常損壞，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能及時(shí)支付租金，甲方可以拒絕乙方進(jìn)入房屋并終止本合同。8.2如果乙方未能按照合同約定時(shí)間返還押金及房屋，甲方有權(quán)扣除逾期使用費(fèi)以及需要支付的賠償金后返還押金。8.3任何一方違反合同約定應(yīng)賠償對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同變更合同生效后，如需變更，必須書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽署后生效。第十條合同解除10.1如因不可抗力因素影響租賃合同的履行，如自然災(zāi)害，乙方可以提出解除合同申請(qǐng)。10.2一方違反合同，擾亂正常租賃秩序，經(jīng)甲方合法通知未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同過程中，由于各方的原因發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向有關(guān)部門進(jìn)行訴訟或仲裁解決。第十二條附件本合同中的各附件等效于本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。第十三條法律效力本合同相關(guān)條款符合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方簽字確認(rèn)后生效。甲方（房東）簽字：________________________日期：_____