鋪面租賃合同書實(shí)驗(yàn)室租賃合同書

[鋪面租賃合同書]實(shí)驗(yàn)室租賃合同書鋪面租賃合同書甲方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]電話：[出租方電話]郵箱：[出租方郵箱]乙方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]電話：[承租方電話]郵箱：[承租方郵箱]鑒于甲乙雙方已就[實(shí)驗(yàn)室名稱]的租賃事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，共同遵守以下條款：一、租賃物件1、租賃物件為[實(shí)驗(yàn)室名稱]及其附屬設(shè)施（具體包括哪些設(shè)備或器材）。2、租賃單元面積為[租賃面積]平方米。3、租賃的位置為[租賃地址]，為[門牌號]號，建筑名稱為[樓房名稱]。該物件取得了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，在租賃期限內(nèi)完全屬于甲方所有，甲方有權(quán)將其出租給乙方使用。二、租賃時(shí)間1、租賃期限為[租賃期限]，從[起始日期]開始，到[截止日期]結(jié)束。如果在租賃期限屆滿前，雙方?jīng)]有作出續(xù)約的協(xié)議，則租賃合同自動終止。2、如果租賃期限屆滿后，乙方想要繼續(xù)租用該物件，則應(yīng)在租賃期限屆滿前提前至少90天與甲方協(xié)商簽訂續(xù)約合同。三、租金和押金1、租金總額為[租金總額]元。租金應(yīng)于每月XX日前支付給甲方。2、押金總額為[押金總額]元。押金將在簽訂合約時(shí)一次性支付給甲方，退房時(shí)返還給乙方。四、使用規(guī)則和維護(hù)義務(wù)1、乙方承諾將使用租賃物件進(jìn)行合法、合理的商業(yè)運(yùn)營。乙方不得超出租賃范圍使用租賃物件。2、乙方應(yīng)當(dāng)對租賃物件進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保持租賃物件干凈整潔，保持租賃物件的完好無損。否則，乙方需要自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3、乙方不得在租賃物件中存儲、使用、銷售、損毀危險(xiǎn)物品或非法物品。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，合法合規(guī)地使用租賃物件。五、違約責(zé)任1、如果乙方違反合同約定，未能如期支付租金或押金，或不遵守租賃相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)在不違反法律法規(guī)的情況下解除合約，追索租金及押金。2、如果甲方違反合同約定，未能正常交付租賃物件或協(xié)助乙方維修租賃物件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和予以經(jīng)濟(jì)賠償。六、協(xié)議解除1、在租賃期限內(nèi)，如果甲乙雙方協(xié)商解除租賃合同，需在解除協(xié)議書上簽字確認(rèn)，并通知對方。2、協(xié)議解除的原因僅限于法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方協(xié)商一致的情況下。七、適用法律和管轄1、本合同根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。2、本合同項(xiàng)下的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。若協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?。八、其?、本合同經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。2、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份。3、本合同以中文書寫，如有翻譯，翻譯內(nèi)容應(yīng)與中文內(nèi)容完全一致。甲方[出租方名稱]（簽名/時(shí)間）：__________________