土地廠房出租合同

土地廠房出租合同土地廠房出租合同范本出租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）承租方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方土地廠房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、出租內(nèi)容甲方同意將其擁有的位于___________(地址或地段號(hào))的土地和廠房，出租給乙方使用。二、出租期限本合同的出租期限為_(kāi)_______年月日至________年月日止。三、租金及支付方式1．租金：每年應(yīng)當(dāng)支付的租金為人民幣_(tái)_________元。2．支付方式：甲方可以要求乙方實(shí)現(xiàn)自動(dòng)支付或通過(guò)其他方式支付租金。四、使用權(quán)及限制1．使用權(quán)：甲方同意授予乙方使用土地和廠房的權(quán)利，乙方同意按照本合同規(guī)定的使用方式和目的使用土地和廠房。2．限制：乙方不得將土地和廠房出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方不得在土地和廠房上進(jìn)行違反法律規(guī)定的活動(dòng)。五、維修和保養(yǎng)1．乙方應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)或技術(shù)文件合理使用土地和廠房，保養(yǎng)和維護(hù)土地和廠房，防止因使用不當(dāng)?shù)仍驅(qū)ν恋睾蛷S房造成損壞；如有損壞應(yīng)限期報(bào)告并承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費(fèi)用。2．甲方在出租期間對(duì)土地和廠房的重大修繕費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；非重大修繕費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)及責(zé)任1．乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和約定投保土地和廠房的保險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。2．因乙方使用導(dǎo)致的第三方損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；如因甲方原因?qū)е碌牡谌綋p害，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。七、租賃變更未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，乙方不得改變土地和廠房的用途或轉(zhuǎn)租出去。八、違約責(zé)任1．乙方違反本合同規(guī)定，未履行合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行或采取措施糾正，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。2．甲方違反本合同規(guī)定，未履行合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行或采取措施糾正，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1．本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過(guò)訴訟或仲裁方式解決。2．訴訟：甲方可以依據(jù)土地和廠房使用所在地的法院的管轄權(quán)，向該法院提起訴訟。3．仲裁：甲乙雙方可以通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，并依據(jù)仲裁裁決履行本合同。十、法律效力1．本合同的一切條款均符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并構(gòu)成合法、有效、可執(zhí)行的合同。2．該合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意并具備法律效力。十一、協(xié)議生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同結(jié)束后所有權(quán)歸甲方。甲方:____________________________________________________________________簽字：_________________日期：________________乙方:____________________________________________________________________簽字：_________________日期：________________地址:____________________________________________________________________聯(lián)系電