店面租賃合同協(xié)議書(shū)

店面租賃合同協(xié)議書(shū)店面租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方）乙方（承租方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方）鑒于：1、甲方系本市合法擁有所租物件的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出租所租物件；2、乙方有租賃需求，經(jīng)過(guò)甲方安排，與甲方就所租物件租賃事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本協(xié)議；3、甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物件甲方擁有所租物件的產(chǎn)權(quán)，位于（地址），租賃面積為（面積），用途為（用途）。具體物件狀況，以當(dāng)事人簽訂協(xié)議時(shí)，物件現(xiàn)狀為準(zhǔn)；如乙方檢查有異議，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂前提出。第二條租期本次租賃期限為（起始時(shí)間）至（終止時(shí)間），共計(jì)（租賃時(shí)間）個(gè)月。第三條租金1、租金支付方式：乙方應(yīng)在每月（每季度/半年/一年）（選擇其中一項(xiàng)）的（日/號(hào)）之前，將（租金金額）元整人民幣交至甲方指定賬戶(hù)，或者直接支付給甲方，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)逾期支付的利息。2、租金支付方式不可變動(dòng)，除非獲得甲方同意。第四條使用及維護(hù)1、乙方應(yīng)認(rèn)真維護(hù)所租物件，保持物件整潔衛(wèi)生，避免在物件內(nèi)外放置垃圾，妨礙環(huán)境衛(wèi)生，否則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清潔及維護(hù)費(fèi)用。2、乙方應(yīng)將所租物件用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得將所租物件用于其他商業(yè)用途。乙方不得損壞或破壞所租物件的結(jié)構(gòu)和功能。如有上述情況發(fā)生，由乙方承擔(dān)維修、賠償費(fèi)用，對(duì)甲方的損失應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。3、乙方使用所租物件的安裝、維修、檢查等工作必須在事先取得甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。4、租期屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所租物件交還甲方，并保持物件整潔。第五條違約責(zé)任1、乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下規(guī)定未履行或者未按約履行的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方違反本協(xié)議規(guī)定，致使甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3、本協(xié)議期滿(mǎn)后，乙方未及時(shí)將所租物件返還，甲方有權(quán)視為承租方同意續(xù)租，并按照一般市場(chǎng)租金的三倍計(jì)算租金。第六條合同變更1、本協(xié)議在簽訂后，任何一方希望變更協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出變更請(qǐng)求，并在雙方協(xié)商一致的前提下，簽訂書(shū)面協(xié)議。2、未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方單方面變更協(xié)議，均無(wú)效。第七條法律效力及可執(zhí)行性1、本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章，合法有效。2、甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款，如雙方未能履行或未能完全履行各自的權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、本協(xié)議簽字生效后，具有法律效力，具有可執(zhí)行性。第八條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第九條合同爭(zhēng)議解決方式本合同的解釋和爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；如無(wú)法協(xié)商，應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)解決。第十條協(xié)議生效本協(xié)議正本一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之