商品房買賣合同范例

商品房買賣合同范例商品房買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________乙方（賣方）：姓名/名稱：_______________身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________聯(lián)系方式：_______________地址：_______________依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買賣商品房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.乙方保證出售的房屋符合國家法律規(guī)定的消防、建筑等安全標(biāo)準(zhǔn)，并且沒有權(quán)屬爭議。2.商品房具體位置、建筑結(jié)構(gòu)面積、土地所有權(quán)及其面積、使用的土地其他情況已在《商品房買賣合同附表》中明確標(biāo)注。附表與本合同具有同等法律效力。3.甲方已充分了解乙方負(fù)責(zé)開放給甲方所有的房屋的情況（包括房屋的面積等），并確認(rèn)選購房屋的具體數(shù)量和位置，以及對(duì)房屋面積、方位等是否符合實(shí)際情況無異議。第二條房款的支付及到期時(shí)間1.房款為人民幣_(tái)___________元，包括價(jià)款＋其他費(fèi)用（____________元）。2.甲方已于2021年___月___日向乙方支付了全款。3.付款方式：一次性付款。4.房屋所有權(quán)證書將在乙方收到款項(xiàng)全部到賬并完成房屋交付后，由乙方及其負(fù)責(zé)人親自向甲方交付。第三條房屋交付1.乙方應(yīng)在本合同簽約后第30個(gè)工作日內(nèi)完成商品房的交付，并按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方保證房屋的送配品質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方在簽約時(shí)已經(jīng)了解并確認(rèn)了商品房的送配品內(nèi)容及其質(zhì)量。3.如甲方因任何原因無法在乙方規(guī)定的時(shí)間及地點(diǎn)接收商品房，且經(jīng)乙方通知未在3個(gè)月內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，即視為甲方放棄本合同。第四條房屋維修1.商品房自乙方交付之日起，保修期限為_____年。2.乙方負(fù)責(zé)商品房交付后質(zhì)量的維修和保養(yǎng)，如甲方因個(gè)人原因誤操作從而導(dǎo)致房屋質(zhì)量損壞，乙方不予以承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.維修保養(yǎng)期間，乙方的經(jīng)營行為不得對(duì)甲方造成影響，并應(yīng)保證商品房正常使用和安全。第五條責(zé)任及違約1.如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間向甲方交付商品房，將按照中國法律規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方不能按照本合同的約定支付房款，或者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能按照約定向乙方交納相關(guān)費(fèi)用，將按照中國法律規(guī)定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)積極履行各自在本合同中約定的義務(wù)，并且保證在完成每個(gè)階段的目標(biāo)時(shí)及時(shí)相互配合。4.經(jīng)雙方協(xié)商，如有爭議應(yīng)首先采取協(xié)商解決方式。若協(xié)商不成，應(yīng)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第六條法律效力及可執(zhí)行性1.本合同自甲方和乙方雙方簽署后生效，對(duì)雙方及其繼承人起約束力。2.如合同中任何一條或數(shù)條被視為無效、無法執(zhí)行或與中國的任何相關(guān)法律法規(guī)違反，其他條款和條件仍然有效。甲方簽字：_