租賃門市房合同范文

租賃門市房合同范文租賃門市房合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商自愿達成以下租賃門市房合同：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其名下的門市房屋出租給乙方，具體房屋情況如下：租賃地址：房屋類型：建筑面積：實際使用面積：房屋用途：1.2甲方已對該門市房屋進行了必要的維修和裝修，保證房屋可供乙方使用。第二條權利與義務2.1甲方的權利和義務：2.1.1保證所租門市房屋的合法權屬，并將門市房屋交付乙方使用；2.1.2對門市房屋進行必要的維修和維護；2.1.3對門市房屋的設備和管線進行日常維護和保養(yǎng)；2.1.4按照合同約定及時收取租金，并開具相應的租賃發(fā)票；2.1.5保證租賃房屋的物權不存在影響承租方使用的情況；2.1.6經(jīng)乙方同意，甲方可以隨時進入門市房屋進行日常檢查和必要的維修維護。2.2乙方的權利和義務：2.2.1按照約定和合同期限履行租金和押金的支付義務；2.2.2在門市房屋內進行正當經(jīng)營活動，不得擅自改變房屋用途；2.2.3在租賃期內妥善保管房屋和設施設備，避免損壞或損害室內環(huán)境；2.2.4不得擅自將門市房屋轉租、轉借或者改變租賃房屋用途；2.2.5維護公共衛(wèi)生，保障住戶的生命財產(chǎn)安全；2.2.6租賃期屆滿時，按照合同的約定及時返還門市房屋并交清租金和押金。第三條履行方式3.1租金支付：乙方應按照合同約定，在履行租賃期限內按月或年支付門市房屋的租金。甲方應當將門市房屋的租金和押金的收取情況及時開具發(fā)票并提供給乙方。3.2押金支付：乙方應在簽署本合同時向甲方交付門市房屋的押金，作為租賃期內乙方履行合同義務的保證金。租賃期屆滿，乙方返還房屋后，押金由甲方按照合同約定及時返還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權在扣除相應費用后將押金的余額返還乙方。3.3租賃期限：租賃期限自本合同簽署之日起至____年____月____日止，租賃期間不得提前終止。如因雙方協(xié)商或不可抗力等原因致使需要變更租賃期限，則甲方與乙方應及時書面協(xié)商并修改合同內容。第四條違約責任4.1租賃期間，如乙方有下列行為之一，即構成違約，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔違約責任：4.1.1擅自轉租、轉借、改變用途；4.1.2未經(jīng)甲方同意，在門市房屋內進行非法活動或違法行為；4.1.3拖欠租金或押金，或者逾期不履行合同義務；4.1.4擅自拆卸、損壞門市房屋內部設施設備和房屋本身；4.1.5有損害房屋安全、保持公共衛(wèi)生等行為，且經(jīng)通知后不作出改正。4.2如因甲方原因導致租賃房屋的基本設施和設備無法正常使用，或影響乙方的正常租賃使用權益，甲方應承擔相應損失賠償責任。第五條法律效力及可執(zhí)行性本合同經(jīng)雙方簽署，一式兩份，各自持一份有效。本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等，適用中華人民共和國法律。