經(jīng)適房買賣合同經(jīng)濟適用房買賣合同

經(jīng)適房買賣合同經(jīng)濟適用房買賣合同買賣合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條買賣標的1.1甲方有權(quán)出售位于_________________（地址）的_________________（樓棟）第_________________（門牌號）號經(jīng)濟適用房（以下簡稱“房屋”），房屋建筑面積為_________________平方米。第二條價格及付款方式2.1房屋的總價為_________________元。雙方同意按下列方式支付：（1）乙方按房屋總價的_________________%在合同簽訂之日起_________________天內(nèi)向甲方支付貨款_________________元；（2）乙方按房屋總價的_________________%到房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向甲方支付貨款_________________元。2.2雙方同意在交付房屋時支付相關(guān)的稅費及產(chǎn)權(quán)證辦理費用。2.3雙方約定，在乙方支付貨款之前，甲方應按照合同約定交付房屋，并辦理過戶、產(chǎn)權(quán)證等相應手續(xù)。第三條過戶及移交房屋3.1甲方應將房屋按時按約交付予乙方。3.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及其他手續(xù)辦理由甲方承擔，并自費辦理。3.3在房屋所有權(quán)過戶之前，甲方應辦理解除與房屋有關(guān)的限制性房屋合同及其他協(xié)議。第四條保修及維護4.1自乙方收房之日起，房屋及設施設備質(zhì)量出現(xiàn)的非人為原因的問題由甲方承擔責任，在質(zhì)量問題出現(xiàn)時乙方應及時通知甲方并與甲方協(xié)商解決。4.2經(jīng)濟適用房按規(guī)定其產(chǎn)權(quán)到期后應交回給政府，乙方明確購買房屋的性質(zhì)，并承諾根據(jù)要求履行相應的義務。第五條甲方的保證5.1甲方確認，向乙方銷售的房屋是符合政府規(guī)定的經(jīng)濟適用房，且已取得相關(guān)的權(quán)屬證明文件和房屋所有權(quán)證。5.2甲方保證房屋系法律上的自由財產(chǎn)，不受任何擔保、抵押或權(quán)利負擔。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按時支付房屋款項并承擔房屋產(chǎn)權(quán)運營、完好保管、合法使用、按照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的要求履行相應義務。6.2乙方自用房屋應按照有關(guān)法律、法規(guī)及管理規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。6.3乙方承諾使用經(jīng)濟適用房時必須嚴格按照國家相關(guān)規(guī)定，不得掛牌或以高于標準的價格轉(zhuǎn)讓、不得私自出租、改變用途、損壞、拆除等。6.4乙方承諾自房屋交付之日起就須維護房屋及配套設施設備、減少對房屋造成的損壞和污染，嚴格按照有關(guān)規(guī)定維護和保養(yǎng)房屋作為社會財產(chǎn)的價值。第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應在合同約定期限內(nèi)按時交付房屋并辦理文件移交等手續(xù)。7.2甲方應確保房屋及設施設備的性能符合要求，不會因明顯缺陷影響房屋的使用，與乙方協(xié)商解決涉及房屋質(zhì)量的糾紛或爭議等問題。7.3如甲方未能按時交付房屋或出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題，并導致乙方嚴重損失的，甲方應賠償乙方的經(jīng)濟損失。第八條不可抗力8.1因發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、野外生產(chǎn)事故或其他不可抗力事件，致使雙方不能履行合同所規(guī)定義務的，雙方可以根據(jù)協(xié)議解除本合同。8.2雙方以不可抗力為由解除合同時，應及時通知對方并采取相應措施減少損失及避免延誤。第九條糾紛解決9.1合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同