物業(yè)租賃合同模板

物業(yè)租賃合同模板物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：_______________電話：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：_______________電話：_______________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，就以下物業(yè)租賃事宜達(dá)成協(xié)議，并恪守下列條款：一、租賃物業(yè)及用途1.1甲方確認(rèn)是其合法擁有的物業(yè)，為乙方提供租賃服務(wù)。1.2甲方將物業(yè)出租給乙方，供乙方在租賃期間，用于經(jīng)營(yíng)（居住）場(chǎng)所，禁止用于非法用途。1.3物業(yè)地址:___________，租賃面積:_____平方米。二、租期、起止時(shí)間2.1租賃期為_(kāi)_____年，起始時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日，終止時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日。（租賃期限不超過(guò)20年）2.2租賃期屆滿，乙方如有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期屆滿前30天書面通知甲方。2.3若乙方未在租賃期屆滿前通知甲方，甲方有權(quán)將物業(yè)租給其他承租方或自行使用。三、租金及支付方式3.1租金為每年______元/平方米，總租金為_(kāi)_____元，租賃期內(nèi)分_____次支付。第一筆租金在簽訂合同后7天內(nèi)支付（如果固定周期大于一年，則應(yīng)盡量每年支付完租金后再續(xù)簽當(dāng)年租期，新期的租金價(jià)格應(yīng)重新協(xié)商確定）。3.2租金支付方式：________(支票、轉(zhuǎn)賬等)。3.3若乙方逾期未支付租金，按逾期天數(shù)每天加收應(yīng)付未付租金的0.5%，甲方保留解除合同的權(quán)力。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金人民幣_(tái)____元。4.2租賃期屆滿，當(dāng)乙方全部義務(wù)履行完畢后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將保證金返還給乙方，保證金不得作為租金抵扣。五、物業(yè)保養(yǎng)和維修5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)處于良好的狀態(tài)并供應(yīng)電力、水、氣、及空調(diào)等設(shè)備或系統(tǒng)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，注意保養(yǎng)、維護(hù)，如因乙方過(guò)失或不當(dāng)使用而導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.3除非事先得到甲方同意，乙方不得擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行任何改造和修繕。六、稅務(wù)問(wèn)題6.1租金均不包括增值稅，如有需要，增值稅應(yīng)由乙方單獨(dú)承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)在租賃期屆滿后一個(gè)月內(nèi)，為乙方開(kāi)具相應(yīng)通行稅發(fā)票。七、協(xié)議解除7.1本合同期滿，甲乙雙方協(xié)商一致或按照法律規(guī)定可以解除合同的，須在租賃期到期10個(gè)工作日前書面通知對(duì)方。協(xié)議解除后，甲方應(yīng)及時(shí)返還乙方的保證金。7.2本合同履行期間，如乙方有以下任一情況，甲方有權(quán)解除本合同:（1）未按時(shí)交納租金，逾期超過(guò)一個(gè)月；（2）將所租用的物業(yè)用于違法用途；（3）未保持物業(yè)的良好狀態(tài)，致使物業(yè)受損；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用目的或擅自轉(zhuǎn)租。7.3本合同經(jīng)任何一方提出解除并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面協(xié)議解除。八、爭(zhēng)議的解決8.1甲乙雙方報(bào)告當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蚱渌兴痉?quán)機(jī)關(guān)訴訟或仲裁解決本合同爭(zhēng)議。8.2各方同意在爭(zhēng)議解決期間，繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。九、其它9.1甲乙雙方同意在合同期屆滿或解除后，立即返還對(duì)方一切資料、憑證等，并借此機(jī)會(huì)完成本合同所衍生的所有清算工作。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同所涉及的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。9.4本合同不得以任何形式對(duì)不特定人具有招攬和約束力