承包土地合同文本

承包土地合同文本承包土地合同文本甲方（出讓方）：_________（以下簡稱“甲方”）地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承包方）：_________（以下簡稱“乙方”）地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于_________（地址）的土地，甲、乙雙方達成如下協(xié)議，并承擔(dān)此協(xié)議規(guī)定的各自權(quán)利和義務(wù)。一、土地承包范圍和出讓方式1.1甲方將其擁有的位于_________（地址）的土地出讓給乙方進行承包經(jīng)營，土地承包面積為_________平方米。1.2本合同按照《中華人民共和國土地管理法》，以及其他有關(guān)法律法規(guī)和政策為基礎(chǔ)，依法出讓。1.3本合同不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、繼承或出賣。二、權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：2.1.1保證所承包出的土地法律的合法性。2.1.2對土地所涉及的各項手續(xù)齊全，并向乙方提供必要的法律資料。2.1.3按照本合同規(guī)定的期限和要求向乙方支付土地承包金。2.1.4保證土地承包范圍內(nèi)不存在尚未披露的本合同所不知道的第三方權(quán)利。如因甲方的原因發(fā)生第三方權(quán)利的爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.5負(fù)責(zé)向乙方提供必要的技術(shù)支持，如肥料、農(nóng)藥等技術(shù)指導(dǎo)，并在需要時提供必要的幫助。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：2.2.1對所承包土地必須進行符合國家法律法規(guī)和政策的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的各項約定。2.2.3按合同約定的時間向甲方支付土地承包金。2.2.4承擔(dān)倉庫、附屬設(shè)施、甚至提高土地肥力等費用支出。2.2.5按照政府規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、順應(yīng)市場需求、依據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)形勢不斷改進和完善種植、養(yǎng)殖技術(shù)。2.2.6不得違反有關(guān)法律和政策去進行任何種樹或建設(shè)其他建筑。2.3本合同有效期為_________年，自_________（日期）起屆滿。如果乙方需要提前或延長土地承包期，應(yīng)當(dāng)在到期前向甲方提出申請，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成書面協(xié)議。三、土地承包金3.1本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先支付土地承包金_________元作為保證金。如本合同規(guī)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期滿后，乙方不違反農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營法規(guī)，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。3.2土地承包金是指乙方按照合同規(guī)定向甲方支付的出讓土地的權(quán)利金。3.3土地承包金由甲、乙雙方依據(jù)當(dāng)時的市場行情，友好協(xié)商確定并簽訂甲、乙雙方確認(rèn)書，供雙方作為借據(jù)和承諾書使用。3.4乙方在簽訂合同之日起三十天內(nèi)向甲方一次性支付全額土地承包金，也可以分期支付。分期付款方式由雙方友好協(xié)商并書面確認(rèn)。3.5若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未支付全部或部分的土地承包金，甲方向乙方發(fā)出書面催收通知，催收通知上需告知過期日期和應(yīng)支付金額，但不影響甲方對違約乙方實施法律訴訟。四、合同期限和違約責(zé)任4.1本合同規(guī)定的土地承包期限已到期而乙方未完成土地承包期限內(nèi)的義務(wù)或發(fā)生違約的，甲方有權(quán)取消土地承包合同。乙方應(yīng)按照當(dāng)時的土地承包價格向甲方支付土地承包金的五倍。4.2因乙方原因而造成合同提前終止或不能履行的，乙方應(yīng)向甲方支付已經(jīng)執(zhí)行的土地承包金的三倍。4.3因甲方原因未能繼續(xù)提供土地承包的，乙方能出具證明的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已經(jīng)支付的土地承包金的四倍。4.4若本合同中的任一條款被判定為無效，不影響其他條款的效力和合同的執(zhí)行。五、法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同的簽訂、履行、變更及其效力，均受中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)的限制和約束。5.2本合同成立、履行、變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面上簽字蓋章。5.3本合同的各條款是相互依存、權(quán)利義務(wù)平衡的。任何一方不應(yīng)當(dāng)將合同的某一條款當(dāng)作理由而繞過或者壞壞兮兮地執(zhí)行其他條款。本合同中的未盡事宜，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行補充。5.4本合同屬于雙方友好協(xié)商的