2022數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究

數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究20225數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究目錄前言 2一智慧宇：技賦，滿樓宇客戶求 5（）樓市場(chǎng)“有絡(luò)向“智化、字”演進(jìn) 51、策加，推樓宇能化中小業(yè)數(shù)化發(fā)展 52、技賦，引智慧宇創(chuàng)應(yīng)用榮發(fā)展 6（）樓市場(chǎng)賽道市場(chǎng)模穩(wěn)增長(zhǎng) 71場(chǎng).0值 72、宇市空間大，億規(guī)穩(wěn)步長(zhǎng) 8（）市亟“網(wǎng)+應(yīng)”整方案滿足宇全戶需求.9二產(chǎn)業(yè)分析各方紛布，市環(huán)升溫 （）面行業(yè)戶的業(yè)模式 111122、地產(chǎn)業(yè)，助物管理勢(shì)輸技術(shù)業(yè)服務(wù) 123、電企，從慧家延伸樓宇能化 134、聯(lián)網(wǎng)業(yè)，托技能力供科產(chǎn)品 135、營，于網(wǎng)服務(wù)供樓數(shù)字應(yīng)用 14（）面公眾戶的業(yè)模式 151、智慧宇平為節(jié)，通過O2O模撬動(dòng)眾市場(chǎng) 152、智慧宇業(yè)為依，拓智慧區(qū)、慧家市場(chǎng) 16三市場(chǎng)勢(shì)：體化慧樓商業(yè)式 16-1-附錄1：慧樓典型用 18數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究--一、智慧樓宇：科技賦能，滿足樓宇全客戶需求（一）樓宇市場(chǎng)由“有網(wǎng)絡(luò)”向“智能化、數(shù)字化”演進(jìn)1、政策加持，推動(dòng)樓宇智能化和中小企業(yè)數(shù)字化發(fā)展5G2035建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2021-2023年》提到加快物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在智慧315G2020《“十四五”促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提到推動(dòng)5G圖1國家政策鼓勵(lì)樓宇智能化發(fā)展和中小企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型2、科技賦能，引領(lǐng)智慧樓宇創(chuàng)新應(yīng)用繁榮發(fā)展5G/A5G員工的滿意度。（二）樓宇市場(chǎng)擴(kuò)賽道，市場(chǎng)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)1、樓宇市場(chǎng)2.0升級(jí)，充分挖掘樓宇價(jià)值2.0202、樓宇市場(chǎng)空間巨大，千億規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，全國現(xiàn)有大企業(yè)樓宇約7萬棟，商務(wù)樓宇約6萬棟，承載中小企業(yè)逾0萬戶，酒店業(yè)7萬家共計(jì)46000202161.25000220069%。32016-2021（億元）圖4全國商務(wù)樓宇區(qū)域分布圖（三）市場(chǎng)亟需“網(wǎng)絡(luò)+應(yīng)用”整體方案，滿足樓宇全客戶需求隨著5G、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等新一輪信息技一化連接為主的產(chǎn)品需求向數(shù)字化一體化的解決方案和貼身服務(wù)需數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究數(shù)字化轉(zhuǎn)型背景下智慧樓宇商業(yè)模式研究--圖5“應(yīng)用+網(wǎng)絡(luò)”滿足樓宇全客戶需求一二是通過構(gòu)建融合的IP網(wǎng)絡(luò)，滿足用戶差異化辦公需求。隨著辦公模式的I、5G從面向客戶群的細(xì)分場(chǎng)景需求來看，主要分為如下三類：一是針對(duì)樓宇業(yè)主，其需求主要是通過數(shù)字化技術(shù)改造樓宇基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)更智能的自動(dòng)控制、安全監(jiān)控、節(jié)能減排、人員管理等，降本增效，主要細(xì)分場(chǎng)景的應(yīng)用需求包括樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)、節(jié)能減排系統(tǒng)、智4G/5G便捷智能I。二、產(chǎn)業(yè)鏈分析：各方紛紛布局，市場(chǎng)環(huán)境升溫（一）面向行業(yè)客戶的商業(yè)模式圖6智慧樓宇產(chǎn)業(yè)鏈參與方和典型應(yīng)用提供1、樓宇自控系統(tǒng)集成商，兼具管理系統(tǒng)研發(fā)及設(shè)備制造能力2、房地產(chǎn)企業(yè)，借助物業(yè)管理優(yōu)勢(shì)輸出技術(shù)物業(yè)服務(wù)由傳統(tǒng)的房地產(chǎn)/物業(yè)服務(wù)商向“空間科技服務(wù)”運(yùn)營商轉(zhuǎn)型，F(xiàn)M設(shè)施管理、智能3、家電企業(yè)，從智慧家居延伸至樓宇智能化4、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，依托技術(shù)能力提供科技產(chǎn)品國內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭企業(yè)，依托公司的技術(shù)能力優(yōu)勢(shì)提供科技產(chǎn)品，B端業(yè)務(wù)數(shù)字化oT面向樓內(nèi)企業(yè)提供智能辦公應(yīng)用，包括財(cái)務(wù)系統(tǒng)、ERP系統(tǒng)、5、運(yùn)營商，基于網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供樓宇數(shù)字化應(yīng)用應(yīng)用”整體方案，滿足2B2C2B2C5G數(shù)字+體系，在樓宇市場(chǎng)整合ToB及ToC需求，進(jìn)行CHB（二）面向公眾客戶的商業(yè)模式1、以智慧樓宇平臺(tái)為節(jié)點(diǎn)，通過O2O模式撬動(dòng)公眾市場(chǎng)B端業(yè)務(wù)數(shù)字化能力的提升；另一方面通，提供可聚合、可互動(dòng)的O2O2、以智慧樓宇業(yè)務(wù)為依托，拓展智慧社區(qū)、智慧家庭市場(chǎng)智能樓宇設(shè)備服務(wù)商以智慧樓宇業(yè)務(wù)積累的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)逐步向智三、市場(chǎng)趨勢(shì)：一體化智慧樓宇商業(yè)模式趨勢(shì)二：運(yùn)營商在樓宇市場(chǎng)具備資源基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)，目前產(chǎn)品供給普遍以連接服務(wù)為主，未來可能會(huì)快速向一體化智慧樓宇解決方案發(fā)展。目前樓宇自控方案主要基于IoTAI附錄1：智慧樓宇典型應(yīng)用、圖7面向樓內(nèi)企業(yè)和個(gè)人提供智慧辦公服務(wù)輛識(shí)別聯(lián)動(dòng)閘機(jī)放行，同時(shí)也支持訪客預(yù)登記無需二次驗(yàn)證等功能。通過人臉識(shí)別方式對(duì)員工進(jìn)行身份識(shí)別，并在后臺(tái)記錄人員考勤信息，實(shí)現(xiàn)對(duì)制定區(qū)域分級(jí)、分時(shí)段的通行權(quán)限管理，限制外來人員隨意進(jìn)入受控區(qū)域。收到物業(yè)繳費(fèi)通知完成線上繳費(fèi)等。:2、面向樓宇業(yè)務(wù)、物業(yè)、安監(jiān)等管理者，匯聚技術(shù)物業(yè)多應(yīng)用場(chǎng)景