物業(yè)公司承包合同范本VIP

第頁共頁物業(yè)公司承包合同范本甲方：（委托方）乙方：（承包方）根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方為其管理及維護物業(yè)事宜，達成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負責對甲方的物業(yè)（以下簡稱物業(yè)）進行全面的管理及維護。第二條服務內容1.健全管理體系：乙方應建立完善的物業(yè)管理體系，包括但不限于管理制度、工作流程、責任劃分等，以確保物業(yè)管理工作的順利進行。2.日常管理：乙方應負責對物業(yè)的日常管理，包括但不限于租賃管理、維修保養(yǎng)、安全巡檢、環(huán)境清潔等，保證物業(yè)的正常運營。3.維修保養(yǎng)：乙方應及時調查并處理物業(yè)內的故障和損壞，確保物業(yè)設施的正常使用。4.安全巡檢：乙方應定期進行安全巡檢，發(fā)現隱患及時處理，并提出相應的改善措施，確保物業(yè)的安全性。5.環(huán)境清潔：乙方應負責物業(yè)內外的環(huán)境衛(wèi)生及清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清掃和維護。第三條工作時間乙方應按照甲方的要求，在合同期內提供全面的物業(yè)管理服務。工作時間和工作安排由乙方自行決定，但應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年（自起止日期算起）。第五條費用及支付方式1.甲方應按約定向乙方支付相應的管理費用，具體金額和支付方式如下：管理費用：_________支付方式：_________2.管理費用支付時間為每月的______日，逾期支付的，按照逾期金額的%收取滯納金。3.如甲方需增加或減少服務內容，或者發(fā)生費用調整的情況，雙方應在___天前書面通知對方，經協商達成一致后，調整相關費用及支付方式。第六條保證與違約責任1.甲乙雙方應善意履行本合同的義務，如因自身原因造成違約，應承擔相應的違約責任。2.如因不可抗力等不可預見因素導致無法履行合同的，雙方應友好協商解決，并盡力減少損失。3.如乙方未按時提供約定的服務內容，甲方有權要求乙方進行損失的賠償和相應的違約金。第七條保密義務乙方應對甲方的物業(yè)信息及相關資料等保密，不得泄露給其他人或進行非法使用。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院處理。第九條合同變更和解除1.本合同經雙方協商一致可以變更、解除，變更或解除協議應以書面形式進行；2.如因甲方原因提出解除合同，應提前______天書面通知乙方，并支付相應的違約金（如有）。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商約定并簽訂補充協議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方