物業(yè)公司承包合同范本

第頁共頁物業(yè)公司承包合同范本甲方：（委托方）乙方：（承包方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方為其管理及維護(hù)物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)）進(jìn)行全面的管理及維護(hù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.健全管理體系：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，包括但不限于管理制度、工作流程、責(zé)任劃分等，以確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。2.日常管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的日常管理，包括但不限于租賃管理、維修保養(yǎng)、安全巡檢、環(huán)境清潔等，保證物業(yè)的正常運(yùn)營。3.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)查并處理物業(yè)內(nèi)的故障和損壞，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.安全巡檢：乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡檢，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，并提出相應(yīng)的改善措施，確保物業(yè)的安全性。5.環(huán)境清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生及清潔工作，包括但不限于公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清掃和維護(hù)。第三條工作時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同期內(nèi)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。工作時(shí)間和工作安排由乙方自行決定，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_____年（自起止日期算起）。第五條費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按約定向乙方支付相應(yīng)的管理費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：管理費(fèi)用：_________支付方式：_________2.管理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的______日，逾期支付的，按照逾期金額的%收取滯納金。3.如甲方需增加或減少服務(wù)內(nèi)容，或者發(fā)生費(fèi)用調(diào)整的情況，雙方應(yīng)在___天前書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致后，調(diào)整相關(guān)費(fèi)用及支付方式。第六條保證與違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)善意履行本合同的義務(wù)，如因自身原因造成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并盡力減少損失。3.如乙方未按時(shí)提供約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行損失的賠償和相應(yīng)的違約金。第七條保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方的物業(yè)信息及相關(guān)資料等保密，不得泄露給其他人或進(jìn)行非法使用。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更、解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.如因甲方原因提出解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方