市區(qū)租房合同

第頁共頁市區(qū)租房合同甲方：（出租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（承租人）身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是上述住房的合法所有人，乙方有意租賃該住房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意出租給乙方以下房屋：（具體地址）1.2乙方承諾將租賃房屋作為自己的住所，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期至截止日期）。2.2若乙方需要續(xù)租，則應(yīng)提前一個月書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：每月租金為人民幣（具體金額）元，應(yīng)在每個月的（具體日）前支付至甲方指定的銀行賬戶或支付方式。3.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按未支付租金的2%計算，自未支付之日起開始計算。第四條押金4.1乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（具體金額）元。4.2在租賃期滿并乙方按照本合同要求將租賃房屋返還給甲方時，甲方將無息退還押金給乙方。4.3若乙方在履行本合同期間有以下情形之一，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付相應(yīng)費用：（1）未按時支付租金的；（2）私自改變房屋用途的；（3）惡意損壞房屋設(shè)施及附屬物的。第五條房屋維修責(zé)任5.1衛(wèi)生管道、電力、自來水等基本設(shè)施的日常維修和維護由甲方負責(zé)。5.2除日常維修外，因乙方過錯導(dǎo)致房屋設(shè)施或附屬物損壞的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條退租手續(xù)6.1在租賃期滿10天前，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)約或搬離。6.2在乙方搬離時，雙方應(yīng)共同驗收房屋設(shè)施及附屬物的完好性。6.3若乙方在搬離時發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施或附屬物損壞，應(yīng)立即向甲方報告，并依照甲方的要求修復(fù)或支付維修費用。第七條合同變更和解除7.1除非有特殊情況，否則本合同不得更改或解除。7.2若發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協(xié)商解除合同，并按照雙方的實際情況重新確定相應(yīng)責(zé)任和義務(wù)。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同的附件包括但不限于以下內(nèi)容：（列明各附件名稱）9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并有效期內(nèi)不可變更。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：