沿街的商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁共頁沿街的商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版商鋪出租合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商鋪（具體位置詳見附圖）出租給乙方使用。商鋪的具體面積為[具體面積]，屬于[商鋪類型]。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]終止。在租賃期滿前，雙方如無其他協(xié)議，不得單方面解除本合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：(1)租金金額：每月租金為[具體金額]。(2)支付方式：乙方需在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他方式直接支付給甲方。(3)逾期支付：乙方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]天的，每逾期一天，應(yīng)按其租金金額的[具體比例]支付逾期違約金給甲方。2.本合同所約定的租金包含了水、電、煤氣費用，其他公共費用（如管理費、物業(yè)費等）由甲方承擔(dān)。第四條商鋪用途及限制1.乙方承諾將商鋪用于[具體用途]，不得超出雙方約定的用途范圍。2.乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條維修及裝修責(zé)任1.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如商鋪出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。2.若乙方有裝修需要，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的費用和損失。第六條違約責(zé)任1.除非因不可抗力等特殊情況，任何一方違反本合同約定的情況都將被視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：(1)如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，金額為每月租金的[具體比例]。(2)如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方需賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方需遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動或違反商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.如一方出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第七條保密義務(wù)雙方同意對于在本合同履行過程中涉及到的商業(yè)信息和個人隱私，保持機密并嚴(yán)加保護(hù)，不得以任何形式泄露、披露給他人或用于其他未經(jīng)雙方共同同意的目的。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：(1)租賃期滿且雙方無續(xù)簽意愿；(2)經(jīng)協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)解除本合同；(3)因合同期滿或解除，自動解除。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式進(jìn)行商鋪交接，返回商鋪原狀態(tài)。第九條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決均適用[適用法律]。如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，應(yīng)提交[仲裁機構(gòu)]仲裁。第十條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商處理，經(jīng)雙方簽字或蓋章后視為對本合同的補充、修改或補充。第十一條合同生效1