沿街的商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版

第頁(yè)共頁(yè)沿街的商鋪出租合同標(biāo)準(zhǔn)版商鋪出租合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]鑒于甲方是合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪的所有權(quán)人，乙方希望租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：第一條租賃物及位置甲方同意將其擁有的商鋪（具體位置詳見附圖）出租給乙方使用。商鋪的具體面積為[具體面積]，屬于[商鋪類型]。第二條租賃期限本合同的租賃期限為[具體租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]終止。在租賃期滿前，雙方如無(wú)其他協(xié)議，不得單方面解除本合同。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付每月的租金：(1)租金金額：每月租金為[具體金額]。(2)支付方式：乙方需在每月的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過(guò)其他方式直接支付給甲方。(3)逾期支付：乙方逾期支付租金超過(guò)[具體逾期天數(shù)]天的，每逾期一天，應(yīng)按其租金金額的[具體比例]支付逾期違約金給甲方。2.本合同所約定的租金包含了水、電、煤氣費(fèi)用，其他公共費(fèi)用（如管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第四條商鋪用途及限制1.乙方承諾將商鋪用于[具體用途]，不得超出雙方約定的用途范圍。2.乙方承諾不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第五條維修及裝修責(zé)任1.商鋪的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如商鋪出現(xiàn)非人為損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。2.若乙方有裝修需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。乙方承擔(dān)裝修期間可能產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第六條違約責(zé)任1.除非因不可抗力等特殊情況，任何一方違反本合同約定的情況都將被視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：(1)如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，金額為每月租金的[具體比例]。(2)如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時(shí)甲方需賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)或違反商鋪所在地的相關(guān)規(guī)定，如發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)解除本合同。3.如一方出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第七條保密義務(wù)雙方同意對(duì)于在本合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)信息和個(gè)人隱私，保持機(jī)密并嚴(yán)加保護(hù)，不得以任何形式泄露、披露給他人或用于其他未經(jīng)雙方共同同意的目的。第八條合同解除1.本合同在以下情況下可以解除：(1)租賃期滿且雙方無(wú)續(xù)簽意愿；(2)經(jīng)協(xié)商一致，在租賃期限內(nèi)解除本合同；(3)因合同期滿或解除，自動(dòng)解除。2.解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式進(jìn)行商鋪交接，返回商鋪原狀態(tài)。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用[適用法律]。如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第十條其他約定1.本合同未盡事宜雙方可協(xié)商處理，經(jīng)雙方簽字或蓋章后視為對(duì)本合同的補(bǔ)充、修改或補(bǔ)充。第十一條合同生效1