物業(yè)管理委托合同書(二)

第頁共頁物業(yè)管理委托合同書(二)物業(yè)管理委托合同書甲方：（委托人）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：地址：乙方：（物業(yè)公司）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：注冊(cè)地址：鑒于甲方擁有一處位于地址為（具體地址）的房產(chǎn)，甲方欲將該房產(chǎn)的物業(yè)管理工作委托給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常物業(yè)管理工作，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極組織并配合相關(guān)單位進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，并妥善保管好房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二條：管理費(fèi)用及支付方式2.1甲方需按照乙方提供的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的詳細(xì)清單見附表一。2.2甲方應(yīng)在每個(gè)月的（具體日期）前將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付給乙方。2.3若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付由此帶來的一切損失。第三條：維修費(fèi)用及支付方式3.1若在物業(yè)管理過程中需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并在得到甲方書面同意后進(jìn)行維修、保養(yǎng)等工作。3.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)工程量和其他因素確定，乙方應(yīng)提供相關(guān)工程報(bào)價(jià)，在甲方同意后進(jìn)行維修工作。3.3甲方需在收到維修費(fèi)用通知后的（具體天數(shù)）內(nèi)支付維修費(fèi)用給乙方。第四條：保險(xiǎn)責(zé)任4.1房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。如發(fā)生財(cái)產(chǎn)損失，甲方須自行向保險(xiǎn)公司進(jìn)行索賠，并應(yīng)向乙方提供索賠證明材料。4.2如因乙方的管理不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：違約責(zé)任5.1若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的管理費(fèi)用。5.2若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付由此帶來的一切損失。第六條：合同期限6.1本合同有效期為（具體年限），自（合同生效日期）起至合同期滿。如雙方達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，則有效期延長至新合同約定的時(shí)間。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不能解決，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。第八條：其他事項(xiàng)8.1本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第九條：合同生效9.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（委托人）：