房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（出售方）住址：身份證號碼：電話號碼：乙方：（購買方）住址：身份證號碼：電話號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物信息1.房產(chǎn)地址：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)所有權(quán)證號：4.土地使用權(quán)證號：5.產(chǎn)權(quán)情況：6.房產(chǎn)抵押、查封、限制性約定等情況：二、交易價格1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（以下簡稱“元”）：2.交易價格的支付方式及時間安排：三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方承諾其擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)沒有任何糾紛，抵押、查封、限制性約定等情況；（2）甲方將向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相應(yīng)的權(quán)屬證明材料；（3）甲方須在房產(chǎn)過戶后，將原有的房產(chǎn)其他雜費(fèi)（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）全部清算完畢，不得影響乙方使用權(quán)；（4）甲方承擔(dān)一切因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓引起的稅費(fèi)；（5）甲方承諾對房產(chǎn)的真實(shí)性負(fù)有保證責(zé)任。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，成為房產(chǎn)的合法所有人；（2）乙方自房產(chǎn)交付之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的雜費(fèi)；（3）乙方應(yīng)主動辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用；（4）乙方在房產(chǎn)交付前，可對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能無異議后，簽署此協(xié)議。四、過戶及不可抗力條款1.甲方應(yīng)在乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后10個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.自本協(xié)議生效之日起，乙方即可享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但房產(chǎn)過戶需要辦理相關(guān)手續(xù)，因不可抗力因素導(dǎo)致房產(chǎn)過戶未能按時完成的，乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.因甲乙雙方未能按協(xié)議要求履行義務(wù)而導(dǎo)致的違約責(zé)任，均應(yīng)由違約方承擔(dān)。五、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容以及相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方透露。2.經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，允許因必要的法律程序而向相關(guān)行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)提供必要的信息。六、爭議解決本協(xié)議如有發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方應(yīng)向房地產(chǎn)行政主管部門或人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的效力、履行與解釋均適用中華人民共和國法律。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽