廣州市二手房買賣合同

廣州市二手房買賣合同廣州市二手房買賣合同本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上訂立，雙方經(jīng)協(xié)商同意，按照下列條款履行：第一條買賣物及權(quán)屬1.1乙方系合法擁有房屋所有權(quán)的法定所有人或合法代理人，該房屋位于廣州市（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________，現(xiàn)有占地面積為_________平方米，建筑面積為______平方米。根據(jù)該產(chǎn)權(quán)證，房屋使用的用途為_________。1.2甲方已經(jīng)詳細(xì)了解房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、房齡、產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)管理狀況等，并確認(rèn)認(rèn)可房屋的狀態(tài)，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。1.3乙方同意按本合同約定的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購(gòu)買房屋，并按照本合同約定的價(jià)格支付全部的房款。第二條價(jià)格和支付方式2.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_______元人民幣（大寫：_________元整），價(jià)格不含稅。2.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽署之日起___日內(nèi)一次性支付全部的房款。甲方未按時(shí)支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已支付的定金并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第三條過(guò)戶和交付3.1過(guò)戶程序和所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并處理，因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。3.2在房款支付完畢后的___日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，并將房屋的物權(quán)證書、相關(guān)單證等相關(guān)文件交付給甲方。3.3乙方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶手續(xù)完成后的五日內(nèi)將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接收到房屋后___日內(nèi)完成房屋的檢查，并在不影響正常使用的情況下接收房屋。第四條合同效力和可執(zhí)行性4.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章、日期，即為生效。4.2在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的廣州市人民法院起訴解決。第五條其他5.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同正本一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（賣房人）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期