簡單房屋購房合同范本

簡單房屋購房合同范本簡單房屋購房合同范本甲方（出售方）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________身份證號碼：________________________乙方（購買方）：_____________________地址：______________________________身份證號碼：________________________鑒于甲乙雙方在自愿、平等、公開、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交易房屋的基本情況交易房屋位于___________（具體地址），房屋______________（性質(zhì)），建筑面積約________平方米。產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，現(xiàn)無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易款項及期限1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款人民幣_______元（大寫：________元）。2.房屋所有權(quán)交付時，乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部房款。如乙方逾期未支付房款的，則應(yīng)按照超期付款200%的違約金進行賠償。3.除乙方支付全部房款外，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的契稅、權(quán)證辦理費、公證費、過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用。第三條交付標準及時間1.甲方在收到房款后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)向乙方遞交產(chǎn)權(quán)證書和稅票等有關(guān)證明文件。2.甲方將房屋的實際控制權(quán)交付乙方，應(yīng)當(dāng)在________（日期）前完成。第四條簽署時的特別約定1.本合同雙方如有未履行或未履行完畢的義務(wù)，都應(yīng)履行完畢以后，方能進入產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.因各種原因產(chǎn)生的房屋交易稅費，由本次房屋交易雙方按照各自享有的產(chǎn)權(quán)份額負擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.本合同自簽訂之日起生效，各方應(yīng)當(dāng)嚴格按照合同履行義務(wù)。如因任何一方違反本合同條款而導(dǎo)致房屋交易失敗，對方有權(quán)從違約方那里要求違約損失的賠償。2.如甲方未按照約定的時間將房屋的實際控制權(quán)交付乙方的，則甲方除按雙倍賠償乙方的損失外，還應(yīng)當(dāng)負擔(dān)因此導(dǎo)致的其他一切法律責(zé)任。第六條查封抵押或其他權(quán)利1.交易房屋沒有已登記的查封、抵押或其他權(quán)利。2.因其他事由所造成的法院查封、強制執(zhí)行或法定的抵押、質(zhì)押，產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，兩方可協(xié)商解決，如不能解決，則按國家法律規(guī)定的程序解決。第七條合同生效和效力1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.雙方認為，本合同各項條款的約定是合法、有效的，各方必須全面、完整地履行本合同之各項條款。3.本合同的附件和附屬文件除另有規(guī)定外，應(yīng)視為本合同的完整組成部分，具有與本合同同等的法律效力。第八條爭議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。如本合同的任何條款或任何條款的部分因與中華人民共和國法律相抵觸而無效的，不影響本合同其余條款的效力。如因本合同引起爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。甲方：__________