租賃土地轉(zhuǎn)讓合同

租賃土地轉(zhuǎn)讓合同租賃土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出租方）姓名/名稱：地址：電話：身份證號碼/法人登記證號：乙方：（承租方）姓名/名稱：地址：電話：身份證號碼/法人登記證號：據(jù)此，甲、乙雙方遵循自愿、平等、誠信、公平原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租土地給乙方種植、經(jīng)營等活動，擬定本《租賃土地轉(zhuǎn)讓合同》。雙方經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂如下條款：第一條租賃土地概述甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，用于種植、經(jīng)營等活動，土地具體位置見附件一。第二條土地面積及租期1、土地面積：約為__公頃，具體面積以附件一所列土地界限面積為準。2、租期：本合同立即生效，租期自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止。第三條租金及租金支付方式1、租金標準：每年租金為（大寫）人民幣（小寫）__萬元，共__萬元。2、租金支付方式：租金分兩種支付方式：一種是均攤支付，即每年用種植面積比例算出租金，乙方按租金分配清單中的金額繳納。另一種方式是一次性支付租金，即在簽訂本合同之日起__天內(nèi)將全部租金一次性繳納給甲方。3、租金到期時間：每年租金應(yīng)于__年__月__日前到達甲方指定的銀行賬戶。第四條清理和保護1、乙方有義務(wù)保護土地、植被和環(huán)境，保持土地的生態(tài)平衡和水土保持，并在土地使用中不得破壞土地、污染土地、違反國家相關(guān)法律法規(guī)，否則應(yīng)賠償甲方的損失。2、乙方使用土地及其附屬設(shè)施時，要確保不影響鄰近房屋的生活及用水，不給鄰近房屋帶來安全隱患。第五條租賃用途1、租賃用途：乙方承租甲方土地，用于種植、經(jīng)營等活動。2、土地使用期間，乙方不得將租賃土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，但是必須事先得到甲方書面同意，同時與其簽訂書面協(xié)議，不得超出本合同規(guī)定的租賃期限。第六條安全、保險責任1、乙方應(yīng)妥善保管種植、經(jīng)營等物資，并保障其安全。對于可能造成人、財?shù)葥p失的事故，乙方應(yīng)自行承擔責任。2、乙方有權(quán)自行購買土地使用期間所需的保險，如出現(xiàn)因自行購買的保險不足以賠償造成的損失及法律責任，應(yīng)由乙方承擔全部責任。第七條違約責任1、一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2、如乙方違約，甲方有權(quán)解除該合同，同時收回土地，并有權(quán)要求乙方退還已收的租金和賠償甲方的相應(yīng)損失。第八條合同解除及終止1、本合同自租賃期限屆滿后自動終止，到期前三個月，各方應(yīng)就續(xù)簽或者解除合同，以便甲方做好租賃土地的使用安排。2、除上述約定情形外，本合同自動終止或解除后，各方都應(yīng)在30天內(nèi)互退押金和已經(jīng)支付的租金。3、雙方協(xié)商同意，本合同可以提前終止，但必須事先另行簽訂書面協(xié)議，本合同終止的原因應(yīng)載明該書面協(xié)議之中。第九條法律適用和爭議解決1、雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。2、本合同是經(jīng)雙方友好協(xié)商達成的協(xié)議，應(yīng)遵守中國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第十條其他1、附件一為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同采用電子合同簽署，各方在合同簽署前應(yīng)當認真查看本合同的所有條款并確認同意，且電子合同不得進行修改，否則將影響合同的有效性與執(zhí)行。3、本合