與成果六輪匯報理念篇

萬科南昌萬科城項目第六輪規(guī)劃設計成果匯報理念篇C33C37C461,城市公園2,優(yōu)質(zhì)教育四大優(yōu)勢資源：1,城市公園2,商業(yè)街區(qū)3,優(yōu)質(zhì)教育4,交通便利2,商業(yè)街區(qū)4,交通便利優(yōu)勢資源分析銷售策劃定位的客戶群,是以25-35歲之間的青中年現(xiàn)代白領(lǐng)為主這類客戶群體對文化的喜愛遠超過上一代人,他們熱愛文學和電影,喜歡浪漫,重視下一代的教育,注重品質(zhì)環(huán)境和尊嚴管理目標客戶群定位

針對本地塊的優(yōu)勢資源和目標客戶群，我們將社區(qū)原型鎖定在“青年文化聚集地”

搜尋全球青年文化典范，我們引入諾丁山式的社區(qū)文化作為本項目文化底蘊。C33C37C46以諾丁山為原型的社區(qū),具備以下幾個特征1，城市運動公園，中青年聚集2，小資文化感的風情街區(qū)3，開放或半開放社區(qū)，組團管理4，文化及生活模式植入京東大道月坊湖路廣陽路順

外路解放路規(guī)劃一路天香路12空間感受流線1、運動公園2、風情街區(qū)3、半開放社區(qū)軸線C46C33C373后續(xù)設計圍繞以上幾點特征進行強化，打造南昌"諾丁山社區(qū)"一、青年文化聚集場所極具設計感的運動公園，是年輕人聚集的又一重要場所。運動公園運動公園二、小資文化感風情街區(qū)商業(yè)街五級景觀層次`人行景觀帶商業(yè)景觀地面停車位人車混行硬質(zhì)鋪地店鋪露天商業(yè)家具`碎石塊車行景觀路商業(yè)兩側(cè)分別設置五層景觀體系，使風情商業(yè)街體驗層次更為豐富，形成便捷、極富情趣的社區(qū)商業(yè)界面。天香一路商業(yè)街放大平面車行——臨時停車空間步行空間室外餐飲座椅區(qū)綠化、景觀小品小區(qū)主入口節(jié)點空間43米25米9米9米從二層住宅露臺花園看小區(qū)入口節(jié)點從住宅陽臺看小區(qū)入口節(jié)點商業(yè)街空間01商業(yè)街空間02商業(yè)街空間03商業(yè)街空間04天香一路商業(yè)街剖面關(guān)系沿街商鋪尺寸分析123117m開間6.6m進深17m使用面積：148.5㎡214m開間6.6m進深14m使用面積：87㎡314m開間8.1m進深14m使用面積：107.5㎡6.8m天香一路商業(yè)街：城市道路空間65m36m行道樹具有英倫風情主題的路燈路中綠化，將過于寬闊的道路尺度劃小歐洲常用的碎石鋪地強化社區(qū)氣質(zhì)天香一路商業(yè)街：臨時停車位天香一路商業(yè)街放大節(jié)點尺度有余地處可以同時考慮停車位以及室外餐飲座椅區(qū)3m人行道+行道樹0.5米灌木2.5米停車位4米行進空間3米室外餐飲空間天香一路商業(yè)街：室外座椅區(qū)天香一路商業(yè)街：商業(yè)街鋪入口界面空調(diào)外機位布品雨篷櫥窗商業(yè)入口凹進的灰空間店招位三、開放/半開放的社區(qū)性格社區(qū)結(jié)構(gòu)劃分設置地塊四向軸線，形成魚骨狀結(jié)構(gòu)，軸線將地塊劃分若干組團，社區(qū)街道完全開放，內(nèi)部軸線半開放，組團私密管理。C33C37C465萬方5萬方5萬方5萬方組團管理的開放或半開放街區(qū)，目標根據(jù)5萬方為一個管理單元進行精細化管理,同時半開放街區(qū)能產(chǎn)生足夠的生活化場景,體現(xiàn)大盤的細膩之處!半開放組團布局半開放活動景觀軸私密住宅組團綠化中心綠地中心綠地組團綠地組團綠地組團大堂組團大堂開放的街區(qū)界面半開放軸線尺度分析H=35m(11F)H=35m(11F)山墻間距25m28m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑間距33m組團入口廣場1、軸線兩側(cè)建筑山墻間距25m2、軸線兩側(cè)建筑為11層高層，建筑高度為35m3、軸線空間高/寬比為1:1.4，尺度舒適4、組團入口廣場為28*28m方形硬質(zhì)廣場，儀式感較強，彰顯尊貴的入戶感受H=35m(11F)H=35m(11F)半開放軸線尺度分析H=35m(11F)山墻間距25m28mH=35m(11F)H=35m(11F)建筑間距33mH=35m(11F)山墻間距25m28m28m01.小區(qū)人行主入口前空間02.小區(qū)內(nèi)部步行入戶系統(tǒng)03.進入小區(qū)大堂后空間04.進入小區(qū)大堂后空間05.組團大堂

前空間06.組團內(nèi)部庭院空間07.回望小區(qū)大堂08.回望小區(qū)大堂四、文化及生活模式的植入

文化是生活的