幼兒園選址標(biāo)準(zhǔn)

目錄選址前的調(diào)研………2幼兒園園址應(yīng)具備的要素…………2選址參考積分表……………………4選址前的調(diào)研選址前期的調(diào)研應(yīng)重點(diǎn)了解一下幾點(diǎn)：1、了解城市各行政區(qū)布局：商業(yè)、教育、行政等；2、了解城市開展規(guī)劃：老城區(qū)、新城區(qū)；3、了解城市人口及分布密度；4、了解城市內(nèi)中高檔社區(qū)分布；5、了解城市內(nèi)同行業(yè)機(jī)構(gòu)的分布，價(jià)格，規(guī)模；總結(jié)上述區(qū)域特點(diǎn)：縮小范圍，選定目標(biāo)區(qū)域。幼兒園園址應(yīng)具備的要素一、園所外部環(huán)境〔40％〕1、周邊樓盤〔10分〕：周邊樓盤居住人口密度大；居住群體收入高、年輕化、消費(fèi)水平高、文化程度高；居住樓盤入住率高。2、周邊幼兒園〔10分〕：園所理念、辦學(xué)特色、收費(fèi)、課程、師資、師生比、班車、家長(zhǎng)滿意度等。幼兒園自然環(huán)境〔10分〕：地處十字路口或臨街，樓體結(jié)構(gòu)、面積以及周邊建筑構(gòu)成。幼兒園收費(fèi)班額〔10分〕：班級(jí)數(shù)量，收費(fèi)水平。二、租期與租金〔40％〕1、租賃時(shí)間〔10分〕：至少8年以上。2、租金〔30分〕：園所的租金應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平、房屋所處的地理位置等因素。園所內(nèi)部環(huán)境〔20％〕1、園所現(xiàn)狀〔10分〕：毛坯、初裝、精裝。2、園所物業(yè)〔10分〕：水、電、氣、暖、通信、消防等設(shè)施。第三章選址參考積分表一、園所外部環(huán)境〔40％〕1、周邊樓盤情況〔半徑2公里內(nèi)〕〔10分〕項(xiàng)目〔10分〕每單項(xiàng)所得分分工程得分售價(jià)〔5分〕內(nèi)容2萬(wàn)以上1.5-1.2萬(wàn)1.2-0.8萬(wàn)0.8-0.5萬(wàn)0.5-0.3萬(wàn)0.3萬(wàn)以下分?jǐn)?shù)55-45-35-24-13-1得分戶數(shù)〔3分〕內(nèi)容5萬(wàn)以上5-4萬(wàn)4-3萬(wàn)3-2萬(wàn)2-1萬(wàn)1萬(wàn)-5000分?jǐn)?shù)33-23-12-12-11-0.5得分入住率〔2分〕內(nèi)容近乎100%90%80%70%50%缺乏50%分?jǐn)?shù)22-12-11-0.50.50得分此項(xiàng)目所得總分2、周邊幼兒園情況〔半徑2公里內(nèi)〕〔10分〕項(xiàng)目〔10分〕每單項(xiàng)所得分分工程得分?jǐn)?shù)量〔2分〕內(nèi)容4個(gè)以上43210分?jǐn)?shù)00.5-111-22得分收費(fèi)〔5分〕內(nèi)容3000以上3000-25002500-20002000-16001600-12001200-800分?jǐn)?shù)5-35-24-24-13-23-1得分工資〔3分〕內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000以上分?jǐn)?shù)5-44-34-23-23-12-1得分此項(xiàng)目所得總分3、幼兒園自然環(huán)境〔10分〕項(xiàng)目〔10分〕每單項(xiàng)所得分分工程得分所處位置〔5分〕內(nèi)容拐角丁字路口鄰馬路不鄰馬路分?jǐn)?shù)5-35-34-20得分樓體結(jié)構(gòu)〔3分〕內(nèi)容配套獨(dú)立樓體獨(dú)立樓體非獨(dú)立樓體戶外場(chǎng)地樓頂場(chǎng)地分?jǐn)?shù)得分平安〔2分〕內(nèi)容有院子噪音小無(wú)污染醫(yī)院工廠破舊房屋分?jǐn)?shù)得分此項(xiàng)目所得總分4、幼兒園收費(fèi)／班額〔10分〕項(xiàng)目〔10分〕每單項(xiàng)所得分分工程得分收費(fèi)〔5分〕內(nèi)容800-1200元/月1200-16001600-20002000-25002500-30003000以上分?jǐn)?shù)1-31-42-53-54-55得分班額〔5分〕內(nèi)容13〔個(gè)〕12111086分?jǐn)?shù)55-45-35-24-13-1得分此項(xiàng)目所得總分二、租賃時(shí)間及租金〔40％〕項(xiàng)目〔租期10分、租金30分〕每單項(xiàng)所得分分工程得分A類重點(diǎn)城市租期內(nèi)容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分?jǐn)?shù)108-67-46-3０得分租金內(nèi)容0.2元/M2/天0.2-0.3元/M2/天0.3-0.35元/M2/天0.35元/M2/天0.35元/M2/天以上分?jǐn)?shù)3025-2025-1520-1010-5得分B類關(guān)注城市租期內(nèi)容20年以上20-15年15-10年10-8年8年以下分?jǐn)?shù)108-67-46-3０得分租金內(nèi)容0.1元/M2/天0.1-0.2元/M2/天0.2-0.25元/M2/天0.25元/M2/天0.25元/M2/天以上分?jǐn)?shù)3025-2025-1520-1010-5得分此項(xiàng)目所得總分三、園所內(nèi)部環(huán)境〔20%〕項(xiàng)目〔10分〕每單項(xiàng)