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第頁共頁房屋買賣協(xié)議(公積金)甲方(賣方):姓名:____________________身份證號碼:____________________住址:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(買方):姓名:____________________身份證號碼:____________________住址:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人,具備出售該房屋的權利;乙方表示有購買該房屋的意愿和能力,并同意按照本協(xié)議的約定購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房產(chǎn)名稱:__________________________________________________1.2房產(chǎn)地址:__________________________________________________1.3房屋建筑面積:_____________平方米,房屋使用面積:_____________平方米,房屋共有面積:_____________平方米,其中乙方購買的部分面積為:_____________平方米。1.4房屋戶型:__________________________________________________1.5房屋用途:__________________________________________________1.6房屋產(chǎn)權性質(zhì):______________________________________________1.7房屋權屬證明:甲方應提供以下證明文件:(1)房地產(chǎn)權屬證書;(2)不動產(chǎn)權證書;(3)房屋土地使用證;(4)房屋竣工驗收合格證;(5)其他相關證明文件。第二條交易價格及付款方式2.1本次房屋買賣的總價款為人民幣___________元(大寫:____________________),其中甲方同意用公積金支付的金額為人民幣___________元(大寫:____________________),余款用其他方式支付。2.2乙方承諾在簽署本協(xié)議后的7個工作日內(nèi),按照以下方式支付房屋購買款項:(1)甲方提供公積金賬戶信息,乙方向甲方的公積金賬戶匯款人民幣___________元(大寫:____________________);(2)乙方應提供其他支付方式,并在房屋交易完成前完成支付。第三條經(jīng)濟補償3.1本次房屋買賣協(xié)議中,甲、乙雙方同意通過公積金貸款方式進行支付。如乙方無法通過公積金貸款獲得足夠的資金支付本次房屋買賣款項,乙方應根據(jù)具體情況提供擔保、增加失信賠償金等方式,確保支付本次房屋買賣款項。3.2如因乙方無法按時支付房屋購買款項而導致交易失敗的,應按下列約定支付給甲方經(jīng)濟補償金:(1)如乙方延期支付超過10個工作日,經(jīng)甲方催告后仍未支付房屋購買款項的,乙方應向甲方支付已支付金額的10%作為經(jīng)濟補償金;(2)如乙方延期支付超過20個工作日,經(jīng)甲方催告后仍未支付房屋購買款項的,乙方應向甲方支付已支付金額的20%作為經(jīng)濟補償金。第四條房屋過戶手續(xù)4.1乙方承諾于本協(xié)議簽訂之日起20個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。甲方須提供完整、真實的過戶所需材料,乙方有義務按時前往相關部門辦理過戶手續(xù)。4.2乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔,包括但不限于過戶稅費、公證費等相關費用。4.3房屋過戶完成后,甲方應立即將房屋相關證件和鑰匙交付給乙方。乙方應核實房屋證件的真實性,并保證房屋的安全。第五條合同違約5.1如甲方違約,拒不履行本協(xié)議的義務,甲方應向乙方支付已支付金額的200%作為違約金。5.2如乙方違約,乙方應向甲方支付已支付金額的200%作為違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議未約定的事項,甲、乙雙方可另行協(xié)商或補充協(xié)議。6.2本協(xié)議的變更、解除或終止,需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。6.3本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。6.4本協(xié)議適用中華人民共和國法律。甲方(賣方):乙方(買方):簽字:_______________簽字:_______________日期:_______________日期
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