房地產(chǎn)的代理合同

第頁共頁房地產(chǎn)的代理合同甲方：_______________（以下簡稱“業(yè)主”）地址：_______________乙方：_______________（以下簡稱“代理人”）地址：_______________鑒于：1.業(yè)主是上述地址上的房產(chǎn)的合法所有人，并希望委托代理人出售該房產(chǎn)。2.代理人是一家合法成立并且有資質(zhì)從事房地產(chǎn)代理服務的公司/個人，并且具備相關的經(jīng)驗和專業(yè)知識。3.雙方在平等互利的基礎上達成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務，并就委托代理人出售該房產(chǎn)達成以下協(xié)議。一、委托內(nèi)容1.業(yè)主委托代理人作為其獨家代理人，負責出售上述房產(chǎn)，并有權(quán)按照業(yè)主的要求采取一切必要措施促使交易的順利進行。2.代理人應根據(jù)市場情況和業(yè)主的要求，制定合理的銷售策略，并確保以誠信、專業(yè)和高效的方式推廣和銷售該房產(chǎn)。3.代理人有權(quán)與潛在買家進行協(xié)商、洽談，并就購買該房產(chǎn)的價格、付款方式等事項與買方進行談判。4.代理人有權(quán)代表業(yè)主簽訂與買方的銷售合同，并負責辦理過戶手續(xù)和交付房產(chǎn)。二、傭金和付款方式1.代理人為履行上述委托所獲得的報酬為傭金。2.傭金的數(shù)額為：_______________%（委托房產(chǎn)交易總價的百分比）。3.傭金應在以下情況下支付給代理人：a.買方與業(yè)主簽訂銷售合同后；b.買方付清房款和辦理過戶手續(xù)后。4.傭金的支付方式為：_______________。5.傭金應扣除相應的稅費和代理人自身所需的成本，最終支付給代理人。三、雙方的權(quán)利和義務1.業(yè)主的權(quán)利和義務：a.提供真實、準確的房產(chǎn)信息和所有必要的文件和證明；b.接受代理人制定的銷售策略；c.如有需要，積極配合代理人進行房產(chǎn)的勘察、拍攝、廣告發(fā)布等工作；d.在代理人履行職責結(jié)束后，書面確認代理人的服務，并支付相應的傭金。2.代理人的權(quán)利和義務：a.忠實、勤勉地履行他們的代理職責；b.依法履行代理程序；c.保護業(yè)主的合法權(quán)益，盡職盡責地推廣和銷售房產(chǎn)；d.盡可能地尋找合適的買家，并與其協(xié)商和洽談；e.如有需要，協(xié)助業(yè)主處理相關的過戶手續(xù)和文件；f.公正、誠信地履行代理人的職責。四、違約責任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。2.如業(yè)主非法解除本合同，應向代理人支付已經(jīng)發(fā)生的費用以及為履行合同而可能產(chǎn)生的損失。3.如代理人未按照合同履行職責，導致業(yè)主損失的，應向業(yè)主支付相應的賠償，退還已經(jīng)收取的費用。五、爭議解決1.對于因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商解決不成，應提交相關爭議的人民法院。六、合同生效和終止1.本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效，有效期為：_______________。2.在有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以終止本合同。3.終止合同后，雙方應共同確認代理人已經(jīng)完成的工作，并結(jié)清相應的費用。免責聲明：本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商處理。甲方（業(yè)主）：乙方（代理人）：簽字：簽字：