轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地建房協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地建房協(xié)議書協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是農(nóng)村土地的合法所有人，乙方有意向購(gòu)買該農(nóng)村土地并建房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、土地轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將其位于（具體位置）的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方，并將土地面積約為（具體面積）平方米。2.甲方將轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬證書及其他相關(guān)土地手續(xù)完備的文件提供給乙方確認(rèn)。3.乙方承諾將土地用于合法的建房用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)以及國(guó)家和地方政府對(duì)農(nóng)村土地利用的要求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為一次性支付。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)。三、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，除支付未付款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金的計(jì)算方式為每日未支付金額的1%。2.若乙方違反本協(xié)議第一條第3款的約定，將土地用于非法用途或違反國(guó)家和地方政府對(duì)農(nóng)村土地利用的要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地并賠償甲方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。四、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用1.甲方承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于土地調(diào)查測(cè)量費(fèi)、土地抵押解除費(fèi)等。2.乙方承擔(dān)顧問(wèn)、律師等相關(guān)費(fèi)用。3.土地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)應(yīng)由雙方共同協(xié)商辦理，如因乙方的原因?qū)е罗k理手續(xù)費(fèi)用增加的，應(yīng)由乙方承擔(dān)。五、不可抗力1.因不可抗力的原因，致使任何一方無(wú)法履行本協(xié)議時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服的、不可避免且對(duì)一方或雙方或第三方造成重大不利影響的事件。2.雙方因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理的時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決方案。六、爭(zhēng)議解決1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。七、附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方