經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

第頁共頁經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同書樣本商鋪?zhàn)赓U合同本合同由甲方(出租方)與乙方(承租方)就甲方名下位于______（具體地址）______的商鋪進(jìn)行租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特就租賃商鋪達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1甲方以自有權(quán)益擁有該商鋪，具有租賃權(quán)和處分權(quán)。1.2商鋪基本信息如下：商鋪名稱：______（商鋪名稱）商鋪地址：______（商鋪地址）商鋪面積：______（商鋪面積）商鋪用途：______（商鋪用途）其他特定描述：______（特定描述內(nèi)容）第二條租賃期限2.1租賃期限為______年（或月），自______年月日起至______年月日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______天（或月）向甲方提出書面申請(qǐng)。2.3續(xù)租的租金、租期等事項(xiàng)將重新洽談確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每年/月______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的第______個(gè)工作日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未支付租金的，甲方有權(quán)按日收取逾期租金的百分之______作為違約金。第四條保證金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元作為保證金。4.2乙方按照本合同的約定正常履行義務(wù)且租賃期滿之日，保證金在扣除違約金后將全額退還給乙方。4.3乙方違約行為情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)扣留全部或部分保證金，并保留追究其他法律責(zé)任的權(quán)利。第五條商鋪的使用及保養(yǎng)5.1乙方承諾按照合約中商鋪的具體用途使用商鋪，廠房不得改變其原有用途。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，遵守環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。5.3乙方應(yīng)當(dāng)保證商鋪內(nèi)不從事違法違規(guī)的活動(dòng)，且不得將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保或做其他任何處理。5.4如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用、法律費(fèi)用等。第六條商鋪裝修及維修責(zé)任6.1商鋪裝修歸乙方負(fù)責(zé)，乙方進(jìn)行裝修工作前應(yīng)提前向甲方提交裝修方案并獲得甲方的書面同意。6.2乙方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)、規(guī)范和安全規(guī)定，對(duì)裝修過程中可能造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成商鋪損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.4如商鋪需要對(duì)共用部分（如電梯、樓道等）進(jìn)行維修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并將維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的比例分擔(dān)。第七條租賃商鋪的過戶、轉(zhuǎn)讓及解除7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓第三方。7.2甲、乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并進(jìn)行友好協(xié)商。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。（以下無正文）甲方（出租方）：簽字