濟(jì)南私人購(gòu)房合同

第頁(yè)共頁(yè)濟(jì)南私人購(gòu)房合同甲方（買(mǎi)方）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方（賣方）：______________身份證號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所擁有的位于濟(jì)南市______________小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)房的住房進(jìn)行買(mǎi)賣交易，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：濟(jì)南市______________小區(qū)____號(hào)樓____單元____號(hào)房。2.房屋面積：______________平方米。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：______________。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.房屋總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________）。2.乙方及甲方確保以上房屋價(jià)格為真實(shí)有效并無(wú)任何附加條件。3.房屋交易款項(xiàng)明細(xì)如下：（1）甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋需要支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________），定金支付后冷卻期內(nèi)未辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)，定金不予退還。（2）剩余房款支付方式：一次性支付或分期支付。___一次性支付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______天內(nèi)將余款支付給乙方，乙方收到款項(xiàng)后，甲方即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。___分期支付：甲方應(yīng)于本合同生效之日起______天內(nèi)將首期房款支付給乙方，乙方收到首期房款后，甲方即可辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。剩余房款分期支付時(shí)間安排如下：第____期房款支付金額為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________），應(yīng)于______年______月______日前支付；第____期房款支付金額為人民幣（大寫(xiě)）______________元整（￥______________），應(yīng)于______年______月______日前支付。4.若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付所應(yīng)支付的款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付款項(xiàng)的______%。三、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：由乙方將房屋保持良好的狀態(tài)進(jìn)行交付，確保房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等正?？捎?。2.房屋交付時(shí)間：本合同生效后______天內(nèi)，房屋交付給甲方。3.過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在交房后______天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量保證1.乙方保證所售房屋的建筑質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供正規(guī)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋所有權(quán)的合法性和真實(shí)性，保證房屋使用權(quán)不受到任何人的侵犯。2.乙方保證房屋的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地面、管道、電路等基本構(gòu)造和設(shè)施設(shè)備在一年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。3.若在保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方的書(shū)面通知后，及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、房屋權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)變動(dòng)1.在本合同簽署之日，甲乙雙方均認(rèn)可房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，并按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保甲方能夠取得房屋的合法所有權(quán)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如因乙方原因延誤交房或?qū)е录追讲荒苻k理房屋過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付延誤期間的違約金。3.在交房之前，房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間和金額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為按逾期未支付款項(xiàng)的______%每天計(jì)算。2.若乙方未按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為按逾期未交付房屋的______%每天計(jì)算。3.若甲乙雙方在交易過(guò)程中違反本合同其他條款的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式1.甲乙雙方對(duì)于本合同的履行和解釋發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同的履行地點(diǎn)為濟(jì)南市。八、本合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同生效后，如發(fā)生不可抗力行為導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并在不可抗力行為解除后繼續(xù)履行本合同。3.本合同終止的方式包括但不限于以下情況：一方宣告破產(chǎn)，一方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，一方死亡、失蹤等。九、其他約定事項(xiàng)1.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。十、附件清單（如有附件，請(qǐng)?jiān)诖肆忻?，并在附件?yè)上簽字蓋章。）甲方（買(mǎi)方）：簽名：____________________日期：_______________